BURMISTRZ NIDZICY OGŁASZA

II przetarg ustny ograniczony na sprzedaż nieruchomości rolnej stanowiącej własność Gminy Nidzica, położonej w obrębie Napiwoda, gm. Nidzica, KW OL1N/00001451/5, oznaczonej jako:

działka nr 211/2 o pow. 0,3965 ha, opis użytku: RIVb. Nieruchomość niezabudowana, położona w miejscowości Napiwoda, ok. 10 km na północ od Nidzicy, poza strefą zwartej zabudowy. Najbliższe otoczenie stanowią niezabudowane tereny rolne i leśne. Dojazd do nieruchomości na odcinku ok. 1,5 km drogą gruntową. Kształt działki regularny, zbliżony do prostokąta. Teren działki płaski, porośnięty samosiewem drzewostanu. Nieruchomość nie jest wyposażona w elementy infrastruktury technicznej.

Nieruchomość położona na terenie, dla którego nie ma sporządzonego obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze zmianą Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Nidzica działka położona jest w strefie 2 – krajobrazowej, tereny rolne.

Na nieruchomości nie ma ustanowionych obciążeń. Nieruchomość nie jest przedmiotem zobowiązań.

Sprzedaż nieruchomości rolnej zostanie przeprowadzona w formie przetargu ustnego ograniczonego do osób uprawnionych do nabywania nieruchomości rolnych tj. do rolników indywidualnych, zgodnie z art. 2a ust. 1 i 2 oraz art. 6 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2018 r. poz. 1405 ze zm.). Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących
w skład gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez ten okres osobiście to gospodarstwo.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 20 000,00 zł (dwadzieścia tysięcy złotych 00/100).
Na dzień ogłoszenia przetargu sprzedaż podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43
ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2018 r. poz. 2174 ze zm.). Podatek VAT obciąża kupującego według stanu prawnego na dzień sporządzenia aktu notarialnego.

Wadium w wysokości: 3 000,00 zł (trzy tysiące złotych 00/100).

Minimalne postąpienie: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

Cena osiągnięta w przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej na rachunek Gminy Nidzica. Do ceny osiągniętej w przetargu należy doliczyć koszty przygotowania nieruchomości do zbycia w kwocie: 300,00 zł (trzysta złotych 00/100). Nabywca ponosi dodatkowe koszty w postaci kosztów notarialnych i opłat sądowych, płatnych w dniu podpisania umowy notarialnej.

Pierwszy przetarg na sprzedaż ww. nieruchomości odbył się 05 grudnia 2018 r.

Przetarg odbędzie się dnia 09 stycznia 2019 roku o godzinie 1000 w Urzędzie Miejskim w Nidzicy,
ul. Plac Wolności 1 (Ratusz), pok. nr 18A.

W przetargu mogą brać udział osoby, które w terminie do:

1. 03 stycznia 2019 r. wpłacą na rachunek Gminy Nidzica PKO BP S.A. Regionalne Centrum Korporacyjne w Olsztynie nrXXXXX454wadium (w pieniądzu) w wysokości: 3 000,00 zł (trzy tysiące złotych 00/100). Wadium powinno być wniesione z takim wyprzedzeniem, aby środki pieniężne znalazły się na koncie Gminy Nidzica najpóźniej w dniu 03 stycznia 2019 roku - pod rygorem uznania przez organizatora przetargu, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony.

2. 03 stycznia 2019 r. złożą pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu w zamkniętej kopercie
z dopiskiem „przetarg: działka nr 211/2, obręb Napiwoda, gm. Nidzica”. Zgłoszenie powinno zawierać: imię, nazwisko i adres oferenta, oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym
i formalno-prawnym przedmiotu przetargu oraz oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami przetargu
i przyjęciu ich bez zastrzeżeń. Do zgłoszenia należy dołączyć dokumenty, wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed datą przetargu, potwierdzające spełnienie warunków, o których mowa w art. 6 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego tj.:

1) oświadczenie rolnika o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego przez okres co najmniej 5 lat oraz o łącznej powierzchni użytków rolnych w danej gminie wchodzących w skład gospodarstwa rolnego poświadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) każdej
z gmin, na terenie której położone są nieruchomości wchodzące w skład tego gospodarstwa;

2) zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały jako potwierdzenie zamieszkania przez okres co najmniej 5 lat w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego;

3) w przypadku, gdy rolnik posiada gospodarstwo rodzinne, położone na terenie więcej niż jednej gminy - oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład prowadzonego gospodarstwa rolnego stanowiących własność, użytkowanie wieczyste, będących w samoistnym posiadaniu, dzierżawionych przez rolnika indywidualnego;

4) oświadczenie o posiadaniu kwalifikacji rolniczych wraz z dowodem potwierdzającym kwalifikacje rolnicze w zakresie wykształcenia rolniczego - potwierdzoną za zgodność
z oryginałem kopię dokumentu określonego w § 6 Rozporządzenia Ministra Rolnictwa
i Rozwoju Wsi z dnia 17 stycznia 2012 r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą (Dz. U. z 2012 r. poz.109). Dowodem potwierdzającym posiadanie kwalifikacji rolniczych mogą być również odpowiednie dokumenty wydane przez właściwe organy lub instytucje państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej.

Lista rolników indywidualnych zakwalifikowanych do uczestniczenia w przetargu zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Nidzicy w dniu 08 stycznia 2019 r.

Wpłacone wadium:
1. zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości w przypadku wygrania przetargu,
2. nie podlega zwrotowi w przypadku nieprzystąpienia bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży, w terminie określonym przez organizatora przetargu,

3. podlega niezwłocznie zwrotowi - uczestnikom, którzy przetargu nie wygrają, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania bądź zamknięcia przetargu.

Osoba przystępująca do przetargu powinna posiadać ze sobą: dowód tożsamości oraz w przypadku małżeństw - pisemną zgodę współmałżonka na nabycie nieruchomości w przypadku, gdy ma ona zostać nabyta do małżeńskiego majątku wspólnego, a do przetargu przystępuje tylko jeden ze współmałżonków lub oświadczenie, że nieruchomość będzie nabywana z majątku odrębnego.

Osoba występująca w imieniu uczestnika przetargu powinna okazać się pełnomocnictwem upoważniającym ją do dokonywania czynności przetargowych. Pełnomocnictwo winno zostać udzielone na piśmie w obecności pracownika Wydziału Gospodarki Mieniem Komunalnym i Rolnictwa Urzędu Miejskiego
w Nidzicy lub przedłożone z notarialnym poświadczeniem własnoręczności podpisu.

Przetarg ma formę przetargu ustnego ograniczonego i zostanie przeprowadzony zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).

Właściciel zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.

Tekst ogłoszenia został wywieszony na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Nidzicy oraz opublikowany na stronach internetowych: Adres www ukryty w zakładce: Majątek Gminy przeznaczony do sprzedaży i dzierżawy > Ogłoszenia o przetargach oraz Adres www ukryty w zakładce: Przetargi > Ogłoszenia o przetargach

Dodatkowe informacje dotyczące ww. nieruchomości można uzyskać w Wydziale Gospodarki Mieniem Komunalnym i Rolnictwa Urzędu Miejskiego w Nidzicy, ul. Plac Wolności 1 (Ratusz), pok. nr 18 lub telefonicznieXXXXX744do dnia 03 stycznia 2019 r.