UWAGA! Kupujący nie płaci prowizji!
Oferujemy Państwu dom na sprzedaż, wolnostojący o powierzchni użytkowej 124,81 m2 (w tym garaż i kotłownia), na działce o powierzchni 586 m2. Dom wybudowany wg projektu : "Eliot G1" biura projektowego Archipelag.
Dom piętrowy, z garażem jednostanowiskowym, niepodpiwniczony, przeznaczony dla 3-4 osobowej rodziny. Strefa dzienna zaprojektowana została na parterze, tworzy ją salon z kominkiem, jadalnia oraz otwarta kuchnia. Znajduje się tu również mała łazienka, kotłownia i garaż. Na poddaszu zaplanowano strefę nocną z trzema sypialniami i wygodną łazienką. 

Parter

1. Wiatrołap 2.88 m²
2. Hol + schody 12.49 m²
3. Kuchnia 7.03 m²
4. Jadalnia 10.34 m²
5. Pokój dzienny 18.14 m²
6. Toaleta 1.48 m²
7. Kotłownia 4.01 m²
8. Garaż 22.15 m²



Poddasze

1. Korytarz 4.78 m²
2. Sypialnia 12.22 m²
3. Sypialnia 10.13 m²
4. Sypialnia 10.13 m²
5. Łazienka 9.03 m²


Dom Eliot G1 to kwintesencja nowoczesnego stylu i funkcjonalnych rozwiązań. Zwarta bryła budynku sprzyja energooszczędności, a ergonomiczny układ pomieszczeń maksymalnie wykorzystuje przestrzeń użytkową. W trosce o codzienny komfort domowników, zadbano o maksymalne doświetlenie wnętrz – na szczególną uwagę zasługuje duże przeszklenie salonu, które zaprasza do środka dobrą, zieloną energię ogrodu i poszerza strefę wypoczynkową o imponującą przestrzeń tarasu. Architektura budynku została wzbogacona o ciekawe detale, m.in. drewniane żaluzje, które stanowią atrakcyjną dekorację elewacji ogrodowej, a przede wszystkim chronią mieszkańców przed nadmiernym nasłonecznieniem. Oryginalny wygląd zewnętrzny budynku akcentują również finezyjne zadaszenia i szykowna elewacja, nadająca całości klimat przytulnej elegancji.
Ściany z pustaka ceramicznego 25 cm, strop żelbetowy, dach z blachy. Ocieplenie ścian styropianem 20 cm, elewacja pokryta tynkiem akrylowym. Dom kompletnie wykończony z zewnątrz.
Cena domu 747000zl obejmuje Dom w stanie pod klucz.
Wewnątrz: Instalacja wodno-kanalizacyjna. Instalacja centralnego ogrzewania, w tym kocioł gazowy jednofunkcyjny i zasobnik wody, grzejniki płytowe, grzejniki łazienkowe typu drabinkowego, ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach: kuchnia, salon, hol, wiatrołap, dolna łazienka, górna łazienka. Instalacja elektryczna i alarmowa wraz z osprzętem. Instalacja TV-sat. Tynk gipsowy. Docieplenie wełną mineralną i sucha zabudowa poddasza. Docieplenie od wewnętrznego stropu i ściany w garażu. Rozprowadzona instalacja pod odkurzacz centralny. W salonie zabudowany kominek. Podłoga z płytek ceramicznych w pomieszczeniach: salon, kuchnia, łazienka dolna, hol, wiatrołap, górna łazienka. W pozostałych pomieszczeniach podłogi z paneli. Ściany pomalowane. Schody drewniane, oświetlone lampkami LED. W pełni wykończone łazienki - kafle  wraz z armaturą sanitarną  i dodatkami łazienkowymi. Kuchnia kompletnie umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD.
Z zewnątrz: Kostka brukowa - Drewbet - na tarasie, wokół domu i na podjeździe. Działka ogrodzona siatką, od frontu płot - system Drewbet +  przęsła metalowe, ocynkowane, malowane na czarno.
Realizowane jest 17 budynków  – każdy wg indywidualnego projektu w nowoczesnych aranżacjach.
Działki od około 6 do 8 arów. Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz. Droga dojazdowa – asfaltowa. Droga wewnętrzna – utwardzona tłuczniem. Piękna działka, w pobliżu las i łąki.
Istnieje możliwość zakupu domu w stanie deweloperskim niskim, wysokim lub wykończenie go "pod klucz".

Istnieje możliwość podpisania umowy przedwstępnej i realizowania budowy z uwzględnieniem Państwa modyfikacji i życzeń, które dopuszcza projekt.
Oferowana nieruchomość znajduje się na Osiedlu Malinowe Zacisze w Opolu Malinie. Cicha i spokojna okolica, brak uciążliwego sąsiedztwa. Bardzo szybki dojazd do centrum Opola. Malina ze względu na położenie cieszy się dużym powodzeniem wśród osób ceniących sobie spokój a jednocześnie dobry i szybki kontakt z centrum Opola. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty w naszym biurze. Zapraszamy na prezentację. Dobra lokalizacja. W ramach oferty pomagamy również w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup w/w nieruchomości. Ofertę prowadzi Mirosław Figura (Agent pod nadzorem licencji nr 9322) – tel.XXXXX990, e-mail: Adres email ukryty. Opis powyższej oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu w art. 66 i następnych K.C.