Oferujemy na sprzedaż działkę mieszkaniową z możliwością prowadzenia działalności usługowej tuż pod Poznaniem. Znajduje się w Cerekwicy w świetnej lokalizacji przy ruchliwej trasie nr 184 Poznań-Szamotuły.

Położona jest w pierwszej linii zabudowy na Osiedlu Przylesie. Z drogi wojewódzkiej dojeżdża się do niej jedynie krótkim odcinkiem ul. Stawnej, która jest do niej równoległa. Powierzchnia działki to 2650 m2, wymiary: lewy bok 52 m, tył 63 m, prawy bok 26 m, przód 10 m i po skosie 59 m. Istnieje możliwość dokupienia trójkąta, który utworzył się między skosem działki a ul. Stawną.

Działka ma numer ewidencyjny 123/16 i leży na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Rokietnica. Dopuszczona jest na niej zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Lokale usługowe mogą być przeznaczone na działalność handlową, gastronomię lub nieuciążliwe usługi.

Całkowita powierzchnia zabudowy nie powinna być większa niż 500 m2, dach o spadku połaciowym od 35 do 45 stopni. Dopuszczone jest również wbudowanie lub dobudowanie lokali usługowych i pomieszczeń gospodarczych, w tym garaży, lub związanych z funkcją mieszkaniową – np. basenu krytego czy ogrodu zimowego. Możliwe jest także postawienie budynku dwulokalowego.

Media w drodze: gaz oraz wodociąg, w pobliżu działki skrzynka z prądem, konieczne zamontowanie szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków.

Cerekwica leży 4 km od Rokietnicy, gdzie czeka na mieszkańców cała infrastruktura, w tym dworzec kolejowy i Rokietnicki Ośrodek Sportu. Z kolei do zjazdu z zachodniej obwodnicy Poznania w Napachaniu około 5,5 km. Do centrum Poznania 25 km – dojazd zajmuje niespełna pół godziny.

Malowniczo położone Osiedle Przylesie to teren zabudowy rezydencjonalnej. W tle działki dominują tereny leśne. W pobliżu przewidziane jest powstanie terenu rekreacyjnego. Nieco ponad kilometr w linii prostej do Jeziora Pamiątkowskiego. Do Jeziora Kierskiego 9 km, natomiast niespełna 10 km do kompleksu basenów – Tarnowskich Term.

Zapraszam na prezentację działki! Uwaga! Nasze biuro nie pobiera prowizji od kupującego.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB