· Hala produkcyjno – magazynowa o pow. ok. 1785 m2 w obiekcie produkcyjno – magazynowym o łącznej pow. ok. 3900 m2 · Dodatkowe pomieszczenia techniczno – laboratoryjne i magazynowe o pow. ok. 750 m2 · Powierzchnia socjalno - biurowa ok. 365 m2 · Plac utwardzony kostką betonową ok. 2500 m2 · Na działce o pow. ok. 1,5 ha Lokalizacja: korzystne położenie w zachodniej części aglomeracji poznańskiej, z dobrym dojazdem do zachodniej ekspresowej obwodnicy Poznania S11 i poprzez nią do autostrady A2, a także centrum Poznania Część produkcyjno – magazynowa: · hala o łącznej pow. ok. 1785 m2, plus piętro 125 m2 (m.in. pomieszczenia techniczne) i antresola 366 m2 oraz przybudówka 262 m2 · wys. maks. hal do dachu w kalenicy 13,9 m; · konstrukcja stalowa z obudową ścian z lekkiej obudowy z rdzeniem styropianowym i częściowo murowanych ze siporeksu 24 i 36 cm z ociepleniem ze siporeksu · dach z blachy trapezowej z izolacją z wełny mineralnej gr. 12 cm i świetlikami · posadzka przemysłowa bezpyłowa · brama z poziomu 0 · instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa, wentylacji grawitacyjnej, odgromowa, · c.o. w pomieszczeniach laboratorium, technicznych i socjalno – biurowych, z kotłem gazowym firmy Viessmann; brak instalacji grzewczej w hali (ale kocioł posiada wystarczającą moc, by ją ogrzać) · możliwość nabycia regałów magazynowych (nie objęte niniejszą ofertą) Część socjalno – biurowa w 2 budynkach wolnostojących o łącznej pow. 351 m2 Portiernia 15 m2 i trafostacja 6 m2 Plac manewrowy o pow. ok. 2500 m2 utwardzony kostka brukową, przystosowany do ruchu ciężarowego; odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji deszczowej poprzez separator koalescencyjny. · Uzbrojenie: prąd (własny transformator o łącznej mocy 720 kVA), woda, gaz, kanalizacja, kanalizacja deszczowa). · Stan techniczny budynków dobry · Możliwość dalszej rozbudowy obiektu – niezabudowana część ok. 1 ha; obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewidujący aktywizację gospodarczą nie nakłada ograniczeń co do maks. pow. zabudowy terenu – absolutna rzadkość Miesięczny czynsz najmu hali produkcyjno – magazynowej: 13,- PLN/m2 + VAT. Czynsz najmu pozostałych pomieszczeń do uzgodnienia Istnieje możliwość sprzedaży całego obiektu - cena sprzedaży: 5.750.000,- PLN + VAT Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego. Kontakt: Witold Gburzyński – Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja 19110 dypl. specjalista ds. nieruchomości komercyjnych (CCIM) tel.XXXXX595, e-mail: Adres email ukryty