WYMARZONY DOM Z DUŻYM OGRODEM TYLKO 25 MIN OD KATOWIC
ZOBACZ FILM !

Poszukujesz nietuzinkowego i wyjątkowego miejsca do zamieszkania?
Oczekujesz łatwej i szybkiej komunikacji z centrum Katowic a jednocześnie cenisz kontakt z naturą i jesteś osobą aktywną? Uwierz, iż w niecałe 25 min możesz przemieścić się z centrum Katowic do tego nieskażonego miejsca.
Nie przepadasz za konwencjonalną architekturą i standardowymi projektami domów ?
Poświęć kilka chwil i zapoznaj się z poniższą ofertą sprzedaży ciekawej nieruchomości w Chełmie Śląskim tuż obok wodnego Zbiornika Dziećkowice . To rzadko spotykana oferta domu z „duszą”.

Nieruchomość to dom jednorodzinny wybudowany według indywidualnego projektu w 2005 roku.
Jego powierzchnia użytkowa to 188 m2 i składa się z dwóch kondygnacji : parteru stanowiącego część dzienną oraz piętro stanowiące część nocną.
Parter składa się z głównego salonu połączonego z jadalnią i otwartego na kuchnię. Z salonu rozpościera się widok na pięknie zagospodarowany ogród. Na parterze znajdziemy również gabinet - pokój z widokiem na ogród - idealny do pracy, ponadto podręczną łazienkę z kabina prysznicową, jednostanowiskowy garaż oraz schowek pod schodami.
Na piętrze zaplanowano trzy sypialnie, garderobę, dodatkowy pokój przejściowy idealny na bawialnię oraz duży pokój kąpielowy wyposażony m.in. w wannę z hydromasażem.
Trzecią kondygnacją jest poddasze użytkowe ze schodami strychowymi gdzie można zorganizować wygodne miejsce do przechowywania rzeczy i odzieży.

Do budowy domu użyto materiałów najwyższej jakości. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego Wineberger, ściany ocieplone wełną mineralną, dachówka Meindl oraz okna z szybami antywłamaniowymi P4.
Głównym źródłem ogrzewania i CWU jest dwufunkcyjny piec gazowy Viesmanna Vitodens 200 który wspomagany jest poprzez system paneli solarnych. W salonie zamontowano nowoczesny kominek z płaszczem wodnym firmy Edelman Aquatondo. To wszystko spowodowało, iż dom jest energooszczędny, roczne koszty zużycia gazu to ok. 2500 zł.
Dom obsługiwany jest przez biooczyszczalnię co również znacząco wpływa na stałe koszty utrzymania nieruchomości, istnieje możliwość przyłączenia domu do kanalizacji miejskiej. W ogrodzie znajdziemy wiele technicznych udogodnień które pomagają w jego utrzymaniu jak np. igła wodna dostarczająca własną wodę do podlewania roślin. Dom wyposażony jest w instalację alarmowa, bramę garażową Hormanna sterowaną elektrycznie oraz centralny odkurzacz.

Wykończenie domu wewnątrz jest równie imponujące. Na parterze zastosowano prawdziwą DĘBOWĄ podłogę , na piętrze położono parkiet bukowy zaś na zewnętrznym tarasie deskę egzotyczną.
Integralną częścią oferowanego domu może być widoczne na zdjęciach wyposażenie i częściowe umeblowanie w skład którego wchodzi m.in. wyposażenie kuchni, tj. elegancka zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem: płyta ceramiczna , piekarnik, zmywarka, wyciąg kuchenny. Dom posiada to nienamacalne „coś” co powoduje iż chce się w nim przebywać.

Do domu przynależy działka o łącznej powierzchni 2010 m2. Nie ma przeciwwskazań do posadowienia drugiego domu w tylnej części posesji. Teren na którym znajduje się nieruchomość objęta jest MPZP dopuszczającym wyłącznie zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kilkanaście domów zaletą lokalizacji jest fakt iż pozostałe sąsiednie tereny pozbawione są możliwości zabudowy.
Jedną z największych zalet tego nietuzinkowego domu jest perfekcyjnie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami. W części ogrodowej znajdziemy również murowany grill, altankę , niewielkie oczko wodne, sad owocowy, szklarnię oraz pomieszczenie gospodarcze.
Na atrakcyjność nieruchomości wpływa niepowtarzalna lokalizacja - bliskość zbiornika Dziećkowice oraz terenów rekreacyjnych ze ścieżkami rowerowymi jest doskonałym miejscem wypoczynku. Jednocześnie miejsce to zapewnia łatwy wyjazd w kierunku centrum Katowic oraz miast ościennych.
W przypadku zainteresowania skontaktuj się chętnie umówię się na oględziny nieruchomości.
Zobacz film prezentujący nieruchomość :
https://youtu.be/RT0fxyrggh4

Więcej zdjęć możesz zobaczyć kopiując do przeglądarki poniższy link;
Adres www ukryty


Cena: 895 000 zł

Agent prowadzący: Adam Płonka tel.XXXXX155

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jacek Adamus (licencja nr: 5815)

--------------------------

Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pełna oferta: Adres www ukryty A.O.N. Domnet Plus Katowice ul. Klimczoka 9. Agent odpowiedzialny zawodowo: Jacek Adamus nr lic.: 5815

SPECJALNA OFERTA KREDYTOWA DLA NASZYCH KLIENTÓW !!!


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my