Gotowy do wynajęcia praktycznie od zaraz BARDZO ATRAKCYJNY i niezwykle FUNKCJONALNY parterowy 108 m KLIMATYZOWANY lokal użytkowy w świetnej Mokotowskiej lokalizacji w najbardziej atrakcyjnej części prestiżowego i luksusowego osiedla EKO PARK, tuż obok Parku POLE MOKOTOWSKIE oraz w pobliżu stacji metra także POLE MOKOTOWSKIE.

Lokal z dużą panoramiczną witryną zlokalizowany na parterze w ciągu handlowo - usługowym 3-kondygnacyjnego apartamentowca w prestiżowej inwestycji EKO PARK z 2009 roku z możliwością przystosowania go pod praktycznie każdą działalność usługowo - biurową.

Osiedle otwarte, całodobowo strzeżone i monitorowane, recepcja, wysoki standard części wspólnych - ponadto lokal posiada własny indywidualny system alarmowy oraz duże witryny z możliwością wykorzystania ich na dodatkową powierzchnię reklamową prowadzonej przez przyszłego najemcę działalności.

Przynależne do lokalu DWA naziemne MIEJSCA PARKINGOWE zlokalizowane bezpośrednio przed lokalem (w cenie wynajmu) !!!!!!!!!!

Dla zainteresowanego potencjalnego najemcy istnieje możliwość wynajmu za symboliczną wręcz opłatę jak na tą lokalizację (150 PLN/mies.) kolejnych dwóch naziemnych miejsc parkingowych także bezpośrednio przed lokalem.

Lokal na chwilę obecną składa się z dużego Open Spacu podzielonego na ta chwilę ściankami karton - gipsowymi na 7 pomieszczeń oraz łazienkę i małe zaplecze socjalne. W każdej chwili można praktycznie dowolnie kształtować układ pomieszczeń zgodnie ze swoimi wymaganiami bez ponoszenia wielkich nakładów finansowych.

Aktualny rozkład powierzchni zgodny z załączonym planem lokalu.

Lokal pierwotnie był oddany do użytku w formie jednej wielkiej otwartej powierzchni typu Open Space i dopiero poprzedni wieloletni najemca dokonał podziału go na kilkanaście mniejszych pomieszczeń, zdecydowana większość powierzchni podzielona jest ściankami karton - gipsowymi i w przypadku potrzeby potencjalny najemca będzie mógł w dowolny sposób na swój koszt dokonać całkowitego przearanżowania powierzchni stosownie do własnych potrzeb w uzgodnieniu z właścicielem lokalu.

Dostępne w lokalu: pełna instalacja klimatyzacyjna wszystkich pomieszczeń z indywidualnym sterowaniem każdego pomieszczenia, tzw. "siła", drzwi antywłamaniowe, wentylacja grawitacyjna, instalacja alarmowa, możliwość rozprowadzenia sieci tele-informatycznej.

Na podłogach drewno tekowe, gres i płytki ceramiczne.

Lokal w pełni przystosowany do prowadzenia w nim różnorakiej działalności usługowej - odbiory ppoż, sanepid itp wydawane wcześniejszym najemcom !!!!!!!

Wejście do lokalu od strony frontu budynku.

Dostępni w osiedlu operatorzy internetowi: UPC, ORANGE, VECTRA - światłowód.

Na chwilę obecną zdjęte są w lokalu jednostki instalacji klimatyzacyjnej ale w momencie podpisania umowy wynajmu z nowym najemcą właściciel lokalu zobowiązuje się maksymalnie w ciągu dwóch tygodni od daty podpisania umowy ponownie zainstalować je wraz z wewnętrznymi indywidualnymi sterownikami we wszystkich pomieszczeniach na swój koszt.

Przy podpisaniu kilkuletniej umowy wynajmu lokalu jego właściciel gotowy jest na częściowe partycypowanie w kosztach ewentualnej adaptacji lokalu do potrzeb nowego najemcy (do uzgodnienia) !!!!!!

Ogrzewanie i kanalizacja miejskie.

Minimalny okres wynajmu - 2 lata, zdecydowanie preferowany najem długoterminowy.

Wymagana 2M kaucja zwrotna.

Bardzo ATRAKCYJNA cena wynajmu 8 500 PLN netto (faktura VAT) + czynsz administracyjny w wysokości ok. 1 000 PLN + licznikowe zużycie energii elektrycznej, zużycia wody oraz kosztów ogrzewania (zgodnych z ich licznikowym zużyciem).

W pobliskim otoczeniu: nowoczesna zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, liczne sklepy i punkty usługowe, niedaleko stąd do CH GALERIA MOKOTÓW i stacji metra POLE MOKOTOWSKIE, blisko przystanki autobusowe i tramwajowe, zaledwie 200 m od lokalu jeden z najpiękniejszych parków Warszawy POLA MOKOTOWSKIE.

Bardzo prestiżowa lokalizacja, kultowe osiedle zamieszkałe przez wielu VIP-ów i celebrytów, w sąsiedztwie także liczne biura np. główna siedziba Banku Millenium, mnóstwo lokali gastronomicznych

Lokal idealnie nadaje się na Salon SPA, Pralnię Samoobsługową, Klinikę Lekarską, Przychodnię, wszelaką działalność handlowo - usługową, salon Fryzjersko - Kosmetyczny, salon tatuażu, showroom itp.

W razie dodatkowych pytań pozostaję oczywiście do Państwa dyspozycji, zapraszam też do osobistego obejrzenia tego super lokalu !!!!!!

GORĄCO POLECAM ten bardzo atrakcyjny, elegancki i funkcjonalny lokal pod każdy rodzaj działalności w świetnej lokalizacji - POLECAM SERDECZNIE - naprawdę WARTO !!!!!!!!!!



OGÓLNE WARUNKI:
Rynek: Wtórny; Przeznaczenie (lokal): Handlowo/Usługowe; Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Biurowe, Gastronomiczne, Sportowo/Rekreacyjne, Medyczne, Inne; Cena: 8500 PLN; Powierzchnia: 108; Cena za m2: 78.7 PLN; Koszty eksploatacyjne (m2): 4.64 PLN; Powierzchnia brutto: 108; Min. okres najmu (w latach): 2; Kaucja: 17000; Podnajem; Dostępne od:XXXXX-01;

OPIS BUDYNKU:
Rodzaj budynku: Apartamentowo-handlowy; Stan budynku: Bardzo dobry; Klasa budynku: A+; Rok budowy: 2009; Liczba kondygnacji naziemnych: 3; Liczba kondygnacji podziemnych: 1; Liczba pięter: 3; Parking naziemny; Parking podziemny; Światłowód;

MEDIA:
Siła; Woda; Ciepła woda: Wodociąg miejski; Rodzaj ogrzewania: CO miejskie; Rodzaj kanalizacji: Miejska;

BEZPIECZEŃSTWO:
Ochrona; Monitoring; Czujniki dymu; Alarm; Rolety;

STANDARD POWIERZCHNI:
Rodzaj wejścia: Z ulicy; Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe; Podwieszane sufity; Sieć komputerowa; Okablowanie elektryczne; Okablowanie telefoniczne; Witryna; Przystosowane dla niepełnosprawnych;

UDOGODNIENIA:
Internet; Telefon; Klimatyzacja; Wentylacja wymuszona; Otwierane okna;

POMIESZCZENIA - POKOJE:
Liczba pokoi: 6; Powierzchnie pomieszczeń: 19, 13, 11, 10, 9, 8 m; Możliwość podziału; Wysokość pomieszczeń (cm): 320; Podłogi w pomieszczeniach: Parkiet, Gres, PCV; Liczba oddzielnych toalet: 1; Liczba łazienek: 1; Pow. magazynowa: 4; Zaplecze socjalne;

GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE:
Liczba miejsc parkingowych naziemnych: 2; Czynsz za parking naziemny (miejsce): PLN; Liczba miejsc parkingowych podziemnych: 2; Czynsz za parking podziemny (miejsce): 150 PLN;

OTOCZENIE:
Odl. od centrum miasta [km]: 3; Typ ulicy/drogi: Lokalna; Komunikacja: Autobus, Tramwaj, Metro;

WWW MKWADRAT EU - ZAPRASZAMY NA NASZ NOWY PORTAL NIERUCHOMOŚCIOWY !

TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY !
-----------------------------
Informujemy że nasi doradcy są do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu do 21.30. Prosimy dzwonić do AGENTA PROWADZĄCEGO - KTÓREGO NUMER ZNAJDUJE SIĘ W WIZYTÓWCE KONTAKTOWEJ,

Telefon AWARYJNY - do Managera oddziałuXXXXX202

Mamy jeszcze wiele innych ciekawych i godnych polecenia ofert w tej okolicy. Zapraszamy mkwadrat,eu

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie www.mkwadrat.eu ):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji !

W serwisie mkwadrat,eu znajdziesz 5.000 ofert ! Wejdź już teraz! mkwadrat.eu

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB