NOWA NIŻSZA CENA !!!!

Cena wywoławcza: 360000,- PLN – DO NEGOCJACJI !!!

Murowany, dwupoziomowy, przytulny, dobrze utrzymany, częściowo zmieniony-odnowiony, budynek mieszkalny bliźniaczy z roku 1990r. Położony w malownicze i spokojnej miejscowości, na osiedlu domków jednorodzinnych.

Nieruchomość składa się z działki 447m2 na której usytuowano budynek mieszkalny o łącznej powierzchni około 210 m2 , z czego część mieszkalna to ok. 150 m2, oraz garaż który pełni funkcję tarasu o powierzchni 24,3 m2.

Budynek należycie utrzymany, w dobrym stanie technicznym, nie wymaga remontu jedynie częściowego odświeżenia i dostosowania do własnego gustu. Jedynym technicznym mankamentem jest stan wylewki na garażu , która prosi się o naprawę, oraz uzupełnienie tynku na garażu. Szacowany koszt to około 5 tys. PLN- na cacy. Przed garażem umiejscowiona jest wiata służąca jako miejsce parkingowe lub miejsce biesiadowania. Z boku i tyłu budynku osądzono ogród z drzewami owocowymi i roślinami ozdobnym.

Usytuowanie nieruchomości bardzo dobre, w bliskiej odległości ok. 200 m do szkoły podstawowej, przedszkola, przychodni, kościoła, przystanku autobusowego , sklepu i kawiarni oraz fitness i lasu. W odległości ok. 2,5 km położone jest Jezioro Goczałkowickie, do dworca PKP 2km, do szkoły średniej min 4km, do Bielska-Białej ok.12 km.

Miejscowość spokojna , trochę na uboczu od głównych szlaków komunikacyjnych ( DK1 3,5 km)a jednak prężnie rozbudowywana i ciesząca się zainteresowaniem poszukujących nieruchomości.

Budynek z wejściem od południa, które prowadzi do werandy. Po wyjściu z werandy na prawo przed schodami drzwi do pokoju niedawno urządzonego który moim zdaniem idealnie nadaje się na gabinet lub mieszkanie dla osoby starszej. W pokoju odnowiono ściany i sufit, na podłodze położono panele HDF. Okno od wschodu.

Na lewo od werandy wejście do piwnicy (40m2), w której znajdują się dwa pomieszczenia z których zewnętrzne z wyjściem na ogród wykorzystywane jest jako skład opału i kotłownia. Wysokość pomieszczeń 220 cm.

Następnie , wchodzimy na schody wykonane z betonu pokryte jak i cała podłoga klatki schodowej mozaiką parkietową. Mozaika w dobrym stanie, jedynie na schodach przy wejściu można pokusić się o odnawianie (częstotliwość ruchu).

Po kilku stopniach znajdujemy się w zachodniej części budynku gdzie znajdujemy: na wprost pokój wejście do pokoju obecnie wykorzystywanego jako sypialnia. Na podłodze mozaika parkietowa, na ścianach tapeta-do wymiany, okno na ogród.

Na prawo z przedpokoju umiejscowiona jest łazienka, której przebudowę wykonano zgodnie z obecnymi trendami, wykorzystując bardzo dobre materiały. W łazience zamontowano kabinę z sauną i hydromasażem, bidet, sedes, umywalkę oraz meble łazienkowe. Okno na wschód.

Na lewo od łazienki znajduje się kuchnia. Kuchnia wyposażona we wszystkie media. Wystrój i stan techniczny odpowiedni do wieku. Na podłodze panele HDF, na ścianach tapety – przydało by się odświeżyć.

Następnie skręcając w lewo po schodach wychodzimy do części południowej gdzie znajduje się wyjście na balkon/taras, który jest również dachem garażu. Wylewka wymaga naprawy. Na lewo wejście do pokoju który pełni rolę salonu. W pomieszczeniu tym został zamontowany kominek z wkładem na drewno, na podłodze ułożono panele, a ściany i sufit wygładzono pomalowano. Ściana za kominkiem została obłożona kamieniem ozdobnym.

Wychodząc z salonu w prawo, po kilku schodach znów jesteśmy w części północnej budynku , gdzie znajdują się dwa pokoje i łazienka oraz wejście na strych. Pokój na wprost obecnie używany jako prasowalnia. Na podłodze wykładzina, okno na ogród-północ. Pokój po prawej przy łazience z oknem na wschód, odnowiony – ściany malowane, na podłodze panele .

Łazienka w wystroju z lat 90-tych ubiegłego wieku, glazura nie zniszczona. W łazience znajduje się sedes, umywalka i wanna z prysznicem. Okno na wschód.

Strych do bezproblemowego użytkowania ze względu na wysokość jedynie w części południowej. Dach konstrukcji drewnianej, w dobrym stanie, pokryty papą termozgrzewalną. Nie wymaga naprawy.



Serdecznie polecam dla osób ceniących sobie spokojność okolicy, świeże powietrze, prywatność oraz dobrą komunikację, dla osób posiadających dzieci w wieku szkolnym lub młodsze ze względu na bezpieczeństwo i bliskość do szkoły, przedszkola, lekarza… , a także osób zamieszkujących z osobą starszą lub prowadzących działalność związana z koniecznością posiadania biura gdzie przyjmuje się klientów.

Po uruchomieniu wyobraźni i zaangażowaniu środków moim zdaniem możliwe jest wydzielenie dwóch mieszkań z osobnymi wejściami.



Zapraszam do zwiedzania i polecam jako dobry zakup.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Sikora (licencja nr: 10618)


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my