Dom w Gdyni Orłowo, pas nadmorski !! Nowoczesny murowany dom "z charakterem" przerobiony ze starej chaty w stylu rybackim (pochodzącej z I poł. 20 w), w pełni odrestaurowany i wykończony w standardzie domu nowego, zlokalizowany prestiżowej dzielnicy Gdyni - Orłowie , w spokojnym sąsiedztwie Parku Kolibkowskiego z widokiem na zespół pałacowy (pałac Marysieńki) i stadninę koni w Kolibkach, OPIS DOMU: dom jest w części podpiwniczony (16m2) dwa pomieszczenia: kotłownia (9m) - nowoczesny system grzewczy w oparciu o piec gazowy Junkers, dwufunkcyjny; pomieszczenie gospodarcze (7m) - pralnia ; PARTER (ok. 87m) : wiatrołap (4m), hol i kuchnia z aneksem jadalnym (24m), kuchnia w pełni wyposażona i umeblowana (zabudowa: płyta emaliowana biała), wyposażenie: kuchenka i piekarnik Bosch, okap wyspowy Faber, lodówka Candy, zmywarka Electrolux, filtr wody pitnej podłączony do zlewu w kuchni, umożliwiający picie wody z kranu; salon (25,2m), sypialnia (12,3m), sypialnia (12m), łazienka (5m) z wanną, umywalka, miska sedesowa i bidet; przedsionek; Antresola (34m po obrysie podłogi) ze skosami. Łącznie powierzchnia do użytku wynosi ponad 130 m2, w tym powierzchnia użytkowa ok.100 m2 (wg normy PN-70/B-02365 ); STAN TECHNICZNY: Stolarka okienna i drzwi wejściowe antywłamaniowe ( okucia i szklenie laminowane – produkcja bertrand), kuchnia, salon i antresola dodatkowo doświetlone oknami połaciowymi Fakro, wszystkie okna rozwierano-uchylne; Podłogi w całym domu (z wyłączeniem kuchni i łazienki) – deski dębowe , w kuchni i łazience gres – ogrzewanie podłogowe, schody do piwnicy i na antresolę z pokoju dziennego drewniane ( drewno bukowe); Szafy wbudowane w sypialniach, przedsionku i piwnicy; Dodatkowe informacje: docieplenie dachu 18 cm wełny mineralnej, docieplenie ścian 12 cm styropianu; Media: cyfra Polsat (talerz), TV kablowa upc, szerokopasmowe łącze internetowe; Nowoczesna instalacja elektryczna z doprowadzeniem sieci teletechnicznych (telefon i TV) do wszystkich pomieszczeń mieszkalnych, domofon, oświetlenie zewnętrzne. Dom położony jest na niewielkiej, odrębnej działce, ma zadbany ogród i całkowicie osłonięte, intymne patio; część przestrzeni ogrodu i całe patio posadzka z płyt kamiennych semmerlock, w ogrodzie jest system nawadniania i podlewania ogrodu. Nieruchomość ogrodzona. Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja - 300 m do plaży, 100 m do Parku Kolibkowskiego, 500m mola orłowskiego, 200 m do CH Klif, 200 m do golfowego driving range i kortów tenisowych, 20 minut spacerem do dolnego Sopotu. Miejscowy plan zagospodarowania terenu sytuuje budynek w grupie B ochrony konserwatorskiej, dla której możliwa jest rozbudowa pod warunkiem zachowania wyrazu architektonicznego.