Kraków - Grzegórzki - do wynajęcia lokal usługowy na parterze z witrynami, blisko ruchliwej ulicy, świetna lokalizacja, komunikacja MPK -tramwajowa i autobusowa

Lokal w stanie developerskim - do indywidualnej aranżacji przez najemcę.

Bardzo dobre np. na handel, restaurację, handel, usługi.

- Parter budynku w całości przeznaczony na cele komercyjne.
- Obok lokali znajduję się duży, popularny sklep znanej sieci - co dodatkowo potęguje ruch klientów i zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla usług oferowanych w sąsiedztwie.
- Nowoczesne architektura, duże witryny - zachęcają aby `wejść do środka`
- Powierzchnia, układ lokali pozwala na różnorodny sposób aranżacji wnętrza (oznacza to m.in., że klient-najemca ma możliwość dostosowania lokalu do własnych potrzeb, przesuwanie ścian niektórych ścian, wybór metrażu jaki klienta interesuje).
- Wejście z tzw. `poziomu 0` - z dostosowaniem dla niepełnosprawnych
- Wysokie standardy przeciwpożarowe
- W okolicy duże osiedla mieszkaniowe ( ok 15 tys mieszkańców) oraz różnorodne punkty handlowe i usługowe.

Powierzchnia do wynajęcia w całości 239 m2 lub w części tj.

1) lokal 1z witryna - powierzchnia 93 m2, cena najmu 75zł netto + VAT tj. 6975 zł netto + 1604,25 zł VAT ( 8579,25 zł brutto),

2) lokal nr 3 (nadający się np. na restaurację) - powierzchnia 146 m2 m2, cena najmu 65zł/m2 netto + VAT tj. 9490zł netto + 2182,70 zł VAT (11672,70 brutto)

Lokale sąsiadują ze sobą, możliwe powiększenie lokalu nr 1 o cześć lokalu nr 2

Koszty dodatkowe najemcy: czynsz do administracji + media wg liczników+ wywóz śmieci.

Możliwość wynajęcia miejsc postojowych w garażu podziemnym pod budynkiem - -ceny najmu od 150 zł - 200 zł netto miesięcznie za 1 miejsce postojowe.

Media:
- woda z sieci
- kanalizacja
- ciepła woda i ogrzewanie z sieci miejskiej (MPEC)
- energia elektryczna

Instalacje dodatkowe:
- instalacja klimatyzacji
- instalacja internetowa i telefoniczna (światłowód)
- instalacja alarmowa
- domofon

Komunikacja miejska: przystanek MPK ok 50 m ( tramwajowy oraz autobusowy)
Rondo Mogilskie - ok 1000 m
Dworzec Główny ok 1500m

ABC DOM Biuro Nieruchomości Al. 29 Listopada 75/4, Kraków, Pośrednik odpowiedzialny licencja 4492. tel. 12/XXXXXX-33, XXXXXXXXX-41

Ogłoszenia umieszczone na naszej stronie nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.