EKSKLUZYWNY APARTAMENT POŁOŻONY W SAMYM CENTRUM POZNANIA W ODLEGŁOŚCI 500 M OD STAREGO BROWARU W POZNANIU Oferujemy do sprzedaży 2-pokojowy apartament położony na parterze w nowoczesnym budynku o ciekawej architekturze, oddanym do użytku w 2017 r. Obiekt jest chroniony, z ogrodzonym terenem, parkingiem i garażem podziemnym, umiejscowiony przy ul. Niedziałkowskiego, w samym centrum Poznania, w odległości zaledwie 500 m od Starego Browaru. Dodatkowym atutem doskonałej lokalizacji apartamentowca jest jego położenie tuż przy Parku Izabeli i Jarogniewa Drwęskich, co daje możliwość zrelaksowania się, chwili oddechu na świeżym powietrzu w otoczeniu pięknej zieleni. Lokal może być wykorzystany zarówno jako mieszkanie jak i biuro, np. kancelarii, projektowe (oba warianty przedstawione na rzutach). Powierzchnia lokalu wynosi 42,17 m2, na jej metraż składają się następujące pomieszczenia: - obszerny salon z aneksem kuchennym z wyjściem do ogródka 24,09 m2 - pokój 9,55 m2 - przedpokój 4,37 m2 - łazienka 4,16 m2 Do lokalu przynależy taras (ok. 4,5 m2) z zejściem do przynależącego do lokalu ogródka (ok. 28,54 m2) Istnieje możliwość dodatkowego zakupu miejsca postojowego w hali garażowej, mieszczącej się w budynku. OPIS LOKALU Lokal wykończony jest w wysokim standardzie. Na podłogach położone są deski dębowe lite olejowane oraz płytki gresowe włoskie. Ściany w łazience również wykończone są włoskimi płytkami (biały mat oraz mozaika biała). Oświetlenie w lokalu jest markowe, nadające wnętrzu nowoczesny klimat. W pomieszczeniach zamontowano markowe designerskie grzejniki dekoracyjne wysokości 1,8 m o następującej kolorystyce: w pokojach czarny mat, w łazience biały mat. Wlokalu zamontowano gniazda i włączniki marki Legrand, natomiast klamki i zamki w drzwiach są wyprodukowane ze stali nierdzewnej szczotkowanej marki Tupai. Okna w lokalu wykonane są z PCV, a ekspozycja okien jest skierowana na wschodnią, i południową stronę świata. Zabezpieczenia: domofon, instalacja alarmowa. STAN LOKALU Lokal jest gotowye do urządzenia, istnieje możliwość zamontowania aneksu kuchennego za dodatkową opłatą. OPŁATY Czynsz wynosi ok. 250 zł. W jego skład wchodzą opłaty za wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci, opłaty eksploatacyjne. Prąd płatny wg. zużycia. STAN PRAWNY Lokal stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą. OKOLICA Budynek apartamentowca usytuowany jest w doskonałej lokalizacji. Dookoła znajduje się mnóstwo zieleni (Park Izabeli i Jarogniewa Drwęskich). W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz kulturalno-oświatowa: Centrum Handlu i Sztuki Stary Browar (Multikino, Restauracje) 500 m Centrum Handlowe Avenida 1200 m Międzynarodowe Centrum Targowe 1400 m Stary Rynek w Poznaniu 1500 m Teatr Wielki 1500 m Teatr Muzyczny 500 m Stacja Orlen 200 m Netto 350 m Nieopodal szkoły i przedszkola: Przedszkole nr 115 160 m Szkoła Podstawowa nr 82 900 m Zespół Szkół nr 5 150 m VI Liceum Ogólnokształcące 750 m Uczelnie wyższe: Akademia Wychowania Fizycznego 1000 m Politechnika Poznańska 800 m Uniwersytet Ekonomiczny 1000 m Uniwersytet Adama Mickiewicza 1100 m Dla miłośników sportu i rekreacji w odległości 1000 m znajduje się Poznański Ośrodek Sportu i Rekreacji z krytą pływalnią, lodowiskiem oraz dwoma halami sportowymi. Łatwa i szybka komunikacja z pozostałą częścią miasta, ze względu na bliskość przystanku tramwajowego (Przystanek Wierzbięcice) odległość zaledwie 250 m. Natomiast przystanek autobusowy Poznań Główny (linie autobusowe lokalne, regionalne i międzynarodowe) znajduje się w odległości 900 m. Dworzec kolejowy Poznań Główny usytuowany jest w odległości 900 m. Lotnisko 7,2 km. W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu:XXXXX300 ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ! Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Wyposazenie:woda,prad,kanalizacja,
Oplaty:250