NA SPRZEDAŻ DOM PÓŁWYSEP KAL - GMINA WĘGORZEWO w sąsiedztwie jezior Mamry i Święcajty - SWJ

Działka:

Powierzchnia działki: 1507m2;

Ukształtowanie pionowe: płaska;

Udogodnienia: cicha i spokojna okolica, działka zagospodarowana: w ogrodzie nasadzenia kilkudziesięciu iglaków - świerki, jodły, sosny, 4 tuje - wysokość od 60 cm do już ponad 2 m, ponadto kilka drzewek owocowych - jabłonie , czereśnie, orzech włoski , urzą dzono plac zabaw dla dzieci, wybudowano drewniany domek letniskowy o pow. ok. 20m2;

Ogrodzenie: tak, furtka, brama przesuwana;

Nawierzchnia drogi dojazdowej: asfalt, następnie ok. 100m utwardzoną drogą gruntową;

Widok: pola i łąki oraz inne domy, blisko jezioro;

Stan prawny: własność, księga wieczysta;

Jezioro Święcajty: ok. 250m (w linii prostej);

Jezioro Mamry: ok. 400m (w linii prostej);



Dom:

Budynek wolno stojący, jednorodzinny, parterowy z użytkowym poddaszem. Przeznaczony dla 6 - 8 osób. Bryłę budynku stanowi prostopadłościan nakryty dachem dwuspadowym, symetrycznym o kącie nachylenia połaci 40 stopni. Z boku dostawiono garaż i nakryto go tarasem.

Powierzchnia zabudowy: 146,70m2;

Powierzchnia użytkowa: 128,40m2;

Rok budowy: 2002 (otwarty dziennik budowy);

Liczba kondygnacji: parter + poddasze użytkowe;

Piwnica: brak;

Technologia budowlana: beton komórkowy na zaprawie cementowo-wapiennej;

Ocieplenie: tak, styropianem;

Krycie dachu: dachówka ceramiczna, rynny;

Kominy: z pełnej cegły i klinkierowej;

Strop nad parterem: żelbetowy;

Strop nad poddaszem: brak;

Schody na poddasze: żelbetowe;

Stolarka okienna: typowa z PCV;

Podłogi na parterze: w pokojach, jadalni i hollu parkiet i deska; w korytarzu, kuchni, spiżarni i łazience płytki ceramiczne;

Wg projektu rozbudowy istniejącego budynku (zatwierdzony wniosek na dofinansowanie funkcji turystycznych z funduszy UE) planuje się:



dobudowę ganku wejściowego;


wydłużenie garażu oraz wykonanie stropu nad garażem na wysokości stropu nad parterem budynku mieszkalnego;


wykonanie tarasu z zadaszeniem od strony południowej;


wykonanie schodów zewnętrznych na poddasze w elewacji wschodniej;


wykonanie drugiej łazienki na poddaszu;


wejście na strych;



Powierzchnia użytkowa przed rozbudową: 128,40m2;

Powierzchnia użytkowa po rozbudowie: 137,89m2;



Parter:

Wysokość pomieszczeń: ok. 2,5m;

Holl wraz z komunikacją: pow. ok. 17m2;

Pokój dzienny z kominkiem i wyjściem na ogród: pow. ok. 24m2;

Pokój: pow. ok. 16m2;

Aneks kuchenny: pow. ok. 7m2,

Łazienka z narożną kabiną prysznicową z hydromasażem i WC: pow. ok. 4,20m2;

Kotłownia: pow. ok. 6,80m2;

Taras: jeden;

Standard: do odświeżenia;



Poddasze (powierzchnie mierzone po podłodze):

Wysokość ścianki kolankowej: ok. 1,13m;

Pokój: pow. ok. 23m2;

Pokój: pow. ok. 18,70m2;

Pokój: pow. ok. 13m2;

Łazienka: pow. ok. 11m2;

Przedpokój: pow. ok. 7,70m2;

Komunikacja: pow. ok. 5,70m2;

Balkon/taras: tak, o pow. ok. 16m2;

Standard: stan surowy (okna PCV, instalacja elektryczna, wodnokanalizacyjna) do wykończenia (tynki, gniazdka, futryny, sufity, podłogi);



Media, instalacje:

Prąd: tak, siła;

Woda: tak, wodociąg;

Kanalizacja: tak, gminna;

Ogrzewanie: centralne ogrzewanie na paliwa st ałe ( nowoczesny nowy kocioł na pellet Pellux 12 kw Touch firmy Biawar ) oraz kominek z rozprowad zeniem ciepłego powietrza;

Alarm: tak, czujniki ruchu;

Garaż: tak, złączony jedną ścianą z domem;



Lokalizacja:

Na obrzeżach turystycznej miejscowości;

Węgorzewo: ok. 4km;

Giżycko: ok. 28km;

Jezioro Święcajty: ok. 250m (w linii prostej);

Jezioro Mamry: ok. 400m (w linii prostej);





Półwysep Kal jest miejscem turystycznym głównie pod względem żeglarstwa. W związku z tym na półwyspie znajdują się liczne porty, pensjonaty, campingi, a także kąpieliska;





Jezioro Święcajty: powierzchnia: około 829,3ha; Głębokość: maksymalna 28m, średnia 8,7m; Brzegi: północny i środkowa część południowego są wysokie i miejscami strome, inne brzegi płaskie lub łagodnie wzniesione. Brzegi w większości bezleśne. Południowe zabagnione. Otoczone łąkami, nieużytkami, polami i zabudowaniami okolicznych miejscowości;


Jezioro Mamry: powierzchnia 2504,4ha; maksymalna głębokość 43,8m; średnia głębokość 11,7m. Jezioro Mamry to drugie co do wielkości pod względem powierzchni po Śniardwach jezioro w Polsce, ponad 10ha - obejmuje części połączonych ze sobą jezior: Mamry, Kirsajty, Święcajty, Dargin, Kisajno, Dobskie);


Węgorzewo: Muzeum Kultury Ludowej powstało w 1991 roku. Do muzeum należy także Park Etnograficzny nad Węgorapą. Znajdują się tu eksponaty związane z kulturą tego regionu. Prezentowane jest również budownictwo charakterystyczne dla Mazur w XVIII i XIX wieku; Zamek Krzyżacki z drugiej połowy XIV wieku. Budowla jest niska i oparta na planie prostokąta. Obecnie pozostały trzy skrzydła, które wielokrotnie były przebudowywane; Muzeum Kolei; "Rockowisko", "Węgoszanty" oraz "Międzynarodowy Jarmark Folkloru" - coroczne imprezy o zasięgu ogólnopolskim;


Mamerki: rozrzucone w lesie, między torami kolejowymi a brzegiem jez. Przystań, zabudowania kwatery naczelnego dowództwa i sztabu generalnego niemieckich wojsk lądowych z czasów II wojny światowej;


Sztynort: Pałac Lehndorffów, którego fragmenty pochodzą jeszcze z XVI w.;


Twierdza Boyen w Giżycku - zbudowana w latach XXXXXX856. Zachowało się jeszcze około 90 zabytkowych budynków i schronów. Zajmowała obszar ponad 100 ha, który otoczono murem kamienno - ceglanym o długości ponad 2300 m;


Zimą wyciąg narciarski w Gołdapi;


Piramida w Rapie;


Kanał Mazurski: Niedokończona budowla z ciekawymi rozwiązaniami technicznymi, wspaniale wkomponowana w środowisko naturalne. Celem budowy było połączenie Wielkich Jezior Mazurskich z rzeką Pregołą w celu uzyskania drogi wodnej do Bałtyku oraz wykorzystania energii wodnej do poruszania siłowni wodnych i osuszania około 17 tys. hektarów łąk. Budowę kanału rozpoczęto w 1911 r., kilkakrotnie przerywano, ostatecznie w 1940 r. kanał projektowany do przepływu statków o wyporności 240 ton, przebiega w sztucznych wykopach lub specjalnych nasypach ziemnych;


oraz inne www.atrakcje.mazury.info.pl



::DODATKOWE INFORMACJE
Plac zabaw: TAK
Prąd: w budynku
Gaz: brak
Woda: ciepła z pieca CO
Ogrzewanie: C.O. lokalne
Kanalizacja: miejska
Alarm: TAK
Garaż: przy budynku
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Wymiary działki [m]: 38x40
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: kwadrat
Rodzaj domu: jednorodzinny
Typ elewacji: styropian
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 128,4000
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Ogrodzenie działki: drewniane
Rok budowy: 2002
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 4
Typ kuchni: aneks kuchenny
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 7
Podłoga kuchni: terakota
Wyposażenie kuchni: kuchenka elektryczna, meble kuchenne na wymiar
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,20
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: prysznic z hydromasażem
Ściany łazienki: glazura


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
XXXXXX938
XXXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo