Nieruchomość z ogromnym potencjałem zarówno dla inwestorów jak i dla poszukujących nieruchomości na własne potrzeby mieszkaniowe w południowo - wschodniej części Lublina.

OPCJA DLA INWESTORA (pod wynajem) - możliwość wynajmowania poddasza jako odrębnego mieszkania oraz 1 piętra na pokoje (możliwe wydzielenia nawet 6 pokoi)

OPCJA DLA RODZINY: piękne mieszkanie (93 m2) na 1 piętrze oraz dodatkowy dochód z wynajmu poddasza.

Na sprzedaż odrębny lokal mieszkalny wraz z udziałem w gruncie, znajdujący się w budynku mieszkalnym jednorodzinnym - dwulokalowym położonym w Lublinie przy ul. Grabskiego. Dojazd do nieruchomości zapewnia urządzony zjad z drogi gminnej (ul. Grabskiego).

ŚWIETNA LOKALIZACJA: ul. Władysława Grabskiego zapewnia szybki i łatwy dojazd do Centrum. Dodatkowo w pobliżu min. LIDL (50 m), Biedronka (200 m), obiekty sportowe (boisko, basen - 100 m). Zaledwie 5 minut do Centrum Handlowego Felicity, Uniwersytetu Przyrodniczego, KUL (Kampus Wschodni).

Dla lokalu założona jest odrębna Księga Wieczysta.

Łączna powierzchnia oferowanej nieruchomości lokalowej (wraz z pomieszczeniami przynależnymi) wynosi aż 169 m2. W skład lokalu wchodzi cała druga kondygnacja budynku (1 piętro), dodatkowo zaadoptowana na pomieszczenia mieszkalne część poddasza oraz część pomieszczeń w podpiwniczeniu.

Do dyspozycji właściciela część działki - z licznymi nasadzeniami. Poza garażem jest możliwość parkowania na terenie posesji oraz przed bramą wjazdową.

PIĘTRO 1 - łączna powierzchnia użytkowa ok. 93 m2, na którą składają się:

- 4 jasne i ustawne pokoje (24 m2, 12 m2, 11 m2, 11 m2)
- duża kuchnia (12 m2)
- łazienka z odrębnym wc
- przestronny przedpokój

Dodatkowym atutem jest bardzo duży narożny balkon, na który prowadzą dwa niezależne wejścia (z 2 pokoi)

PODDASZE - łączna powierzchnia użytkowa ok. 49 m2, na którą składają się:

- przestronny i jasny pokój (21 m2)
- kuchnia (8,7 m2)
- łazienka i odrębne wc
- przedpokój

Poddasze po generalnym remoncie - w pełni wyposażone.

PODPIWNICZENIE

- garaż (18 m2)
- piwnica (11,6 m2)
- dodatkowe pomieszczenie (11,8 m2)
- część korytarza

Cześć wspólną podpiwniczenia stanowi kotłownia. Dodatkowo w części podpiwniczenia została urządzona mała łązienka oraz doprowadzone instalacje (wodna, gazowa) - możliwa adaptacja na suterenę.

PAREMETRY BUDYNKU

Dom jednorodzinny jednopiętrowy z poddaszem użytkowym konstrukcji murowanej - technologia tradycyjna. W trakcie rozbudowy poddasza o część mieszkalną budynek przeszedł gruntowną weryfikację techniczną oraz modernizację. Został docieplony styropianem, wyposażony w nowy dach kryty blachą o profilu dachówkowym. Wymieniona została stolarka okienna - PCV.

Wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje: elektryczna, gazowa (sieć miejska), wodno - kanalizacyjna z odprowadzaniem ścieków do sieci miejskiej, centralnego ogrzewania (kotły gazowe).

DODATKOWE ZALETY

- lokal bezczynszowy
- każdy lokal w budynku wyposażony w odrębne liczniki (woda, gaz, prąd)
- ogrzewanie z niezależnego pieca gazowego
- odrębne wejście ze wspólnej klatki schodowej
- odrębne wejście do cześci mieszkalnej na poddaszu (może pełnić rolę odrębnego mieszkania - np. pod wynajem)
- część mieszkalna na poddaszu posiada odrębne liczniki (woda, gaz, prąd) oraz dodatkowo odrębny piec gazowy

PEŁNA DOKUMENTACJA TECHNICZNA dostępna w biurze nieruchomości - umowa na wyłączność.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ




































Opis oferty zawarty na stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB