Na sprzedaż obiekt biurowo-socjalno-magazynowy z mieszkaniem i ogrodem !

Na sprzedaż obiekt handlowy przy jednej z głównych ulic Lęborka. Obiekt przygotowany do handlu detalicznego i hurtowego oraz exportu.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

W skład nieruchomości wchodzą dwie działki o powierzchni 2.315 m2 zabudowane budynkiem o powierzchni użytkowej 803,90 m2.

W budynku usługowo-magazynowym z częścią biurowo-socjalną znajdują się następujące pomieszczenia:

- biuro obsługi klienta 40m2

- pom. socjalne 10m2

- Sala sprzedaży104m2

- Salon sprzedaży 267m2

- Magazyn 273m2

- Pom. socjalne 17m2

- mieszkanie służbowe w skład którego wchodzą:

pokój 35m2

pokój 40m2

kuchnia 12m2

łazienka 6m2

oraz pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni 802 m2



Wśród pomieszczeń gospodarczych znajdują się 2 kotłownie , pomieszczenia na sprzęt ogrodniczy i rekreacyjny oraz boks dla psa.

Obiekt jest przygotowany i posiada dogodne warunki do rozładunku i załadunku kontenerów oraz załadunku i rozładunku największych ciężarówek. Wokół budynku znajdują się :

- plac utwardzony do załadunku kontenerów 128,5 m2

- plac utwardzony do rozładunku i załadunku TIR-ów 462 m2

- otwarty plac do kołowania ciężarówek 400 m2

- ogród utwardzony 120 m2.



OPIS BUDYNKU:

Budynek usługowo-magazynowy z częścią biurowo-socjalną, wolnostojący, jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia i poddasza, wykonany w technologii żelbetowej. Fundamenty żelbetowe. Ściany osłonowe zewnętrzne murowane z cegły. Stolarka okienna i drzwi zewnętrzne PCV, drzwi wewnętrzne płytowe. Wrota w części magazynowej – stalowe, przesuwne. Posadzki w części magazynowej betonowe, w części biurowej panele podłogowe, w sali sprzedaży i pomieszczeniu ekspozycji oraz pomieszczeniach socjalnych – płytki terakotowe.

Obiekt jest w dobrym stanie technicznym – na bieżąco remontowany, konserwowany i modernizowany. Standard wykonania i wykończenia jest wysoki.





INFORMACJE DODATKOWE:



Obiekt jest bardzo zadbany i na bieżąco remontowany. Ze względu na fakt, ze jest w nim cały czas prowadzona działalność jest w pełni przygotowany do ewentualnego przebranżowienia lub kontynuacji obecnie prowadzonej działalności.

Obiekt jest doskonale skomunikowany z drogą S6 Gdynia-Szczecin-Berlin. Bliskość Portu w Gdyni daje możliwości exportowe drogą morską.



Bardzo dobra oferta ! Zapraszam na prezentację !