Szerokość działki 24m
Długość działki 87m

MEDIA: Gaz, Kanalizacja, Prąd

Wokół budują się nowe domy

Znakomita oferta sprzedażowa działki budowlano-rolnej, odpowiednia pod lokatę pieniędzy bądź do dla osób, które pragną mieć dom z dużym ogrodem. Nieruchomość położona w Babicach gmina Stare Babice, ok 6 km od Warszawy.

Całkowita powierzchnia działki to 2162 m2
Budowlana część wynosi około 1400 m2, pozostała część 762m2 jest rolna.
Działka w spokojnym terenie domów jednorodzinnych, położona przy asfaltowej ulicy z mediami;

Miejscowy Plan Zagospodarowania zakłada ;
7) przeznaczenie podstawowe - takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym
terenie;
8) przeznaczenie dopuszczalne – rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które
uzupełniają przeznaczenie podstawowe, stanowiące nie więcej niż 35% powierzchni
działki możliwej do zabudowy lub 30% powierzchni całkowitej budynku o przeznaczeniu
podstawowym; przy lokalizowaniu zabudowy zagrodowej na terenach, na których jest to
dopuszczalne warunki tej dopuszczalności nie obowiązują;

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana
w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, na terenie MN1a zabudowa
szeregowa z dopuszczeniem zabudowy bliźniaczej),
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi,
b) zabudowa zagrodowa,
c) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
d) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów,
e) (.....* );
3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego – zgodnie z ustaleniami §8;
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości nie mniejszej niż:
- 5-10 m od linii rozgraniczających dróg zbiorczych KDZ (jednak nie mniej niż 8 m od
krawędzi jezdni) według rysunku planu,
- 5 metrów od linii rozgraniczających dróg KDL, KDD i KDW lub według rysunku planu,
- pozostałe według rysunku planu,
b) maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem lit.c) –11,5 m a w osiedlu Latchorzew
12 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy
zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o
-60o
, dla dachów płaskich - maksymalna
wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),
c) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m
d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 50% lub zgodnie z rysunkiem planu, dla
terenu MN1a-30%,
e) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,45, dla terenu MN1a -0,5,
f) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 1,0, dla terenu MN1a -1,2;
5) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, w tym dotyczące terenów
i obiektów chronionych na podstawie przepisów odrębnych– odpowiednio zgodnie
z ustaleniami §9;
6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków - odpowiednio zgodnie z ustaleniami
§10;
7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planemodpowiednio zgodnie z ustaleniami §11, ponadto plan ustala:
a) minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej:
- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub
dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie
przekracza 80 m2 - 800 m2 lub według rysunku planu,
- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego
o podziale między lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa
jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego
w zabudowie bliźniaczej – 600 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka lub według
rysunku planu ,
- we wsi Blizne Jasińskiego, Blizne Łaszczyńskiego i Lubiczów-650 m2 dla zabudowy
wolnostojącej jednolokalowej lub dwulokalowej, gdy powierzchnia użytkowa
podstawowa jednego z tych lokali nie przekracza 80 m2 i 500 m2 dla zabudowy
bliźniaczej i dwulokalowej o podziale między lokalami w pionie, gdy powierzchnia
użytkowa podstawowa jednego z tych lokali przekracza 80 m2 –w przeliczeniu na
każdy segment bliźniaczy lub lokal,
- dla terenu MN1a w przypadku realizacji zabudowy szeregowej -200 m2 na każdy
segment,
- dopuszcza się wydzielenie działek o powierzchni mniejszej w celu lokalizacji obiektów
infrastruktury technicznej,
- dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni nowowydzielanych działek
budowlanych o 10%, jeżeli z działek wydziela się lub poszerza drogi,
b) szerokość frontu nowotworzonej działki nie może być mniejsza niż 18 metrów, dla
zabudowy bliźniaczej-13 metrów



EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS

Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB