Nowy Dom na sprzedaż, zabudowa wolnostojąca z garażem.

Ostatni wolny ! Rezerwacja !



Nieruchomość zaprojektowana z myślą o klientach poszukujących komfortowego domu w spokojnej, zielonej okolicy, a równocześnie w niedalekiej odległości od ważnych miejsc dla życia rodzinnego.



Główne atuty:




Niebanalna i ponadczasowa architektura
Znakomite doświetlenie wnętrza
Duży Salon z Jadalnią i Kominkiem - Wygodny garaż
Duża kotłownia, możliwość zainstalowania każdego


rodzaju ogrzewania


Wygodna pralnia z suszarnią
Południowo-Zachodnia ekspozycja
Sprawdzona, tradycyjna technologia
Materiały renomowanych producentów
Kameralna lokalizacja
Bliskość i świetne połączenie z centrum, autostradą,


obwodnicą i innymi miastami


Wszystkie media : Prąd, Gaz z sieci, Woda,
Kanalizacja, Szybki Internet Światłowód
Dojazd do nieruchomości drogą publiczną, asfaltową.




Lokalizacja:



Nieruchomość zlokalizowana jest w Jaworznie w spokojnej, kameralnej dzielnicy Dąbrowa. Zielona okolica gwarantuje

doskonałe warunki do mieszkania i odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku. Jednocześnie zapewnia bliskość i świetne połączenie z centrum miasta, z obwodnicą (10 minut samochodem), z innymi dzielnicami miasta i miastami aglomeracji śląskiej i małopolskiej.

Bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska, przystanek w odległości 200 m, autobus PKM pokonuje tracę w kierunku

centrum Jaworzna w 10 minut.



W okolicy:


Przedszkole publiczne - 600 m
Szkoła podstawowa - 500 m
Dom Kultury - 1,5 km
Sklep spożywczy - 600 m
Apteka - 900 m
Biedronka - 2,0 km
Liceum Ogólnokształcące - 2,0 km




Stan techniczny:



Budynek został zaprojektowany z dbałością o najdrobniejsze szczegóły, tak aby cieszyć niezwykłą architekturą, a równocześnie funkcjonalnością w codziennym użytkowaniu.

Dom jest budowany w bardzo wysokim standardzie z użyciem materiałów najwyższej jakości i renomowanych producentów.



Elementy konstrukcyjne:




Fundamenty, ławy fundamentowe lane, żelbetowe, krzyżowo-zbrojone,
Ściany zewnętrzne murowane z ceramiki Porotherm Wienerberger 25 P+W, Dryfix
Ściany wewnętrzne murowane z ceramiki Porotherm Wienerberger 11,5 P+W, Dryfix
Nadproża żelbetowe,
Strop monolityczny, płyta żelbetowa,
Schody żelbetowe,
Więźba dachowa, konstrukcja drewniana, impregnowana ciśnieniowo,
Pokrycie dachu - dachówka Ceramiczna Angobowana firmy Roben.




Dom ma powierzchnię użytkową 150,23 m², w tym powierzchnię mieszkalną 128,18 m² oraz garaż z kotłownią 22,05 m²,

posadowiony jest na działce o powierzchni ok. 550 m² z wyjściem na słoneczny taras od strony salonu.





Parter: 79,34 m²

Wiatrołap 3,74 m²

Łazienka 3,33 m²

Hol + schody 5,15 m²

Sypialnia 8,95 m²

Salon 28,0 m²

Kuchnia 8,12 m²

Garaż 15,00 m²

Kotłownia 8,05 m²





Piętro: 70,89 m²

Hol 3,14 m²

Garderoba 4,80 m²

Łazienka 8,20 m²

Sypialnia 1 13,50 m²

Pokój 1 16,04 m²

Pokój 2 16,04 m²

Pralnia 1,30 m²





Wartość inwestycji:



Cena nieruchomości w stanie surowym otwartym - 299.000,00 zł brutto .

Cena nieruchomości w stanie surowym zamkniętym - 336.000,00 zł brutto:


stolarka okienna firmy OKNOPLAST, 3 szybowa, kolor - Antracyt Quartz
brama garażowa firmy WIŚNIOWSKI, z napędem, sterowana pilotem, kolor - Antracyt Quartz
drzwi zewnętrzne, firmy KMT, antywłamaniowe.




Cena nieruchomości w stanie zamkniętym z ociepleniem - 389.000,00 zł brutto:


stolarka okienna firmy OKNOPLAST, 3 szybowa, kolor - Antracyt Quartz
brama garażowa firmy WIŚNIOWSKI, z napędem, sterowana pilotem, kolor - Antracyt Quartz
drzwi zewnętrzne, firmy KMT, antywłamaniowe
ocieplenie budynku styropianem grubości 20 cm.


Cena nieruchomości w stanie deweloperskim - 498.000,00 zł brutto:


stolarka okienna firmy OKNOPLAST, 3 szybowa, kolor - Antracyt Quartz
brama garażowa firmy WIŚNIOWSKI, z napędem, sterowana pilotem, kolor - Antracyt Quartz
drzwi zewnętrzne, firmy KMT, antywłamaniowe
ocieplenie budynku styropianem grubości 20 cm
wewnętrzna i zewnętrzna instalacja elektryczna
instalacja telewizyjna, internetowa, alarmowa
instalacja wodno-kanalizacyjna
instalacja gazowa
instalacja centralnego ogrzewania
tynki gipsowe Diamant
ocieplenie poddasza wełną mineralną
montaż sufitu powieszanego na poddaszu
wykonanie podbitki dachowej
ogrodzenie działki
kostka brukowa (dojście do furtki, dojazd do garażu)




Uwaga: Kupujący zwolniony jest z opłaty skarbowej PCC 2%,

bez prowizji pośredników.





Nowy dom o ponadczasowej architekturze, funkcjonalnym układzie pomieszczeń, wybudowany z świetnej jakości materiałów, budowy z dbałością o najdrobniejsze szczegóły, położony w świetnej lokalizacji.



Zapraszamy do oglądania (również w weekend).

KONTAKT : XXXXXX169

XXXXXX405

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sylwia Adamiak (licencja nr: 21715)

--------------------------

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.




Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my