Twoim marzeniem jest cisza i spokój oraz kontakt z naturą? Chciałbyś zamieszkać w domu pod lasem? Nie chcesz pilnować budowy domu ale z drugiej strony chciałbyś mieć wpływ na wykończenie i aranżację swojego wnętrza? Oferta, którą przedstawiamy jest właśnie dla Ciebie!!

Na sprzedaż duży dom mieszkalny jednorodzinny w stanie surowym otwartym zlokalizowany w Spręcowie gmina Dywity - tylko 25 minut drogi od Olsztyna.

WIZUALIZACJA JUŻ DOSTĘPNA W ZAKŁADCE ZDJĘCIA!

LOKALIZACJA I DOJAZD:
Dom zlokalizowany jest we wsi Spręcowo (gm. Dywity) w odległości ok. 5 km od Dywit i 10 km od Olsztyna na północ. Wieś znajduje się przy drodze ekspresowej S51 łączącej Olsztyn z Dobrym Miastem. Spręcowo stanowi obok Dywit i Ługwałdu główny ośrodek przewidziany do rozwoju wielofunkcyjnego, w którym znajduje się Dom Mniszek Bosych Zakonu Najświętszej Maryi Panny z Góry Karmel, szkoła podstawowa, niepubliczne przedszkole oraz żłobek, remiza strażacka, dwie stadniny koni, sklep spożywczy, warsztat samochodowy, wulkanizacja, zakład produkcji kotłów C.O oraz zakład poligraficzny "Spręcograf".

Dom położony jest w przepięknej, spokojnej i cichej okolicy, do najbliższego jeziora Mosag niespełna 3 km. Położenie budynku przy lesie daje nam komfort i poczucie swobody oraz odosobnienia aczkolwiek w niedalekiej odległości znajduje się rozproszona zabudowa wiejska. Jest to miejsce o dużych walorach przyrodniczo – krajobrazowych oraz rekreacyjnych gdyż położone jest w obszarze Natura 2000 Warmińskie Buczyny oraz w Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Środkowej Łyny.

Dojazd do nieruchomości utwardzoną drogą gminną oraz wewnętrzną drogą dojazdową, w której biegnie przyłącze wodociągowe oraz przyłącze energetyczne.

OPIS DZIAŁKI:
Budynek posadowiony jest na działce nr 317/9 o powierzchni 0,6601 ha, przy czym do sprzedaży zostanie wyodrębniony teren pod domem o pow. ok. 2500 m2. Obligatoryjna sprzedaż nowowydzielonej działki wraz z działką nr 317/10 o pow. 2051 m2 stanowiącą wewnętrzną drogę dojazdową. Działka nieogrodzona, uzbrojona w przyłącze wodociągowe oraz energetyczne. Ukształtowanie terenu w przeważającej części płaskie, jedynie z tyłu za domem znajduje się niewysoka skarpa.

OPIS BUDYNKU:
Budynek w stanie surowym otwartym wg projektu Kraska-L firmy projektowej ARCHETON z Krakowa. Rozbudowany, zgodnie z wydaną decyzją o warunkach zabudowy, o garaż dwustanowiskowy (przedłużenie głównej bryły budynku od strony południowej) oraz poddasze mieszkalne mieszczące dwie sypialnie.
Jest to budynek mieszkalny, jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Wybudowany w technologii tradycyjnej z bloczków betonowych Silka na fundamentach w formie ław żelbetowych z bet. B-20 zbrojone stalą. Fundamenty zaizolowane. Budynek bardzo dobrze docieplony styropianem o gr. 20 cm. Dach drewniany, wysoki, dwuspadowy o konstrukcji krokwiowo – jętkowej. Docieplony wełną mineralną o gr. 20 cm. Przykryty dachówką ceramiczną firmy Braas w kolorze czerwieni. Ostatnie prace budowlane polegające na wykonaniu dachu miały miejsce pod koniec 2018 r.

Dom o powierzchni zabudowy 139,02 m2 oraz powierzchni użytkowej 152,62 m2, wg projektu mogący się składać z 6 pokoi, 3 łazienek (w tym pokój kąpielowy na poddaszu), 1 kuchni oraz garażu dwustanowiskowego o powierzchni prawie 40 m2. Dodatkowo przewidziano balkon od strony południowej oraz taras od strony zachodniej. Wejście do domu znajduje się od strony północnej. W budynku została rozprowadzona instalacja wodno – kanalizacyjna.

Rozkład pomieszczeń przedstawia się następująco: na parterze poprzez główne wejście wchodzimy do przedsionka, z którego mamy dostęp do łazienki z wc. Następnie przechodzimy przez hall do salonu z jadalnią, z którego przechodzimy dalej do oddzielnej kuchni. Kuchnia i salon posiadają dodatkowo dwa odrębne wyjścia na ogród. Z hallu prowadzą schody drewniane na poddasze użytkowe. Obecnie na poddaszu brak jest jakichkolwiek ścianek działowych w związku z czym istnieje możliwość jego dowolnej aranżacji wg własnego uznania. W przypadku chęci wykonania poddaszu wg projektu należy dodatkowo uwzględnić 4 pokoje (2 nad garażem oraz 2 nad częścią mieszkalną), łazienkę oraz pokój kąpielowy.
Rozkład pomieszczeń wg projektu został przedstawiony na rzutach (zakładka "Rzut").

INFRASTRUKTURA:
Do działki doprowadzona jest gminna sieć wodociągowa oraz przyłącze energetyczne. Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy oraz projektem budowlanym przewidziane jest wyposażenie budynku we własną przydomową oczyszczalnię ścieków. Nieruchomość może być ogrzewana przez dwufunkcyjny piec c.o. z podajnikiem lub pompę ciepła. Istnieje również możliwość montażu kominka z rozprowadzeniem.

DLA KOGO?
Budynek dla rodziny ewentualnie z uwagi na możliwość dowolnej aranżacji piętro budynku może stanowić przestrzenne studio projektowe bądź fotograficzne.

Zainteresowany? Zadzwoń i umów się na prezentację zanim oferta zniknie z rynku.
Ta oferta objęta jest programem "Współpracuję" , co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.

Polecam i zapraszam do kontaktu.
Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Kontakt:

Natalia Buraczek-Jaś
tel.XXXXX295
Adres email ukryty

Zapraszam do naszego biura, które mieści się przy ul. Mickiewicza 21/23 piętro IV w Olsztynie
Odwiedź naszą stronę: www.freedom-nieruchomosci.pl



Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko i sprawnie pomóc! Zapytaj doradcę albo wejdź na stronę nanowe[kropka]pl


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB