Polecam do kupna piękny, duży dom jednorodzinny, parterowy z użytkowym poddaszem i garażem dwustanowiskowym w podwrocławskich Pruszowicach.



Dom zamieszkany od 2010 roku, posadowiony na działce o powierzchni 1400m2



Powierzchnia całkowita domu wynosi ok.280m2, natomiast powierzchnia użytkowa 240m2.



Na parter składają się:

- wiatrołap

- hol

- WC (2,3m2)

- łazienka (9 m2)

- garderoba (6,5m2)

- 2 sypialnie (każda 14m2)

- osobna kuchnia (12m2)

- salon (46m2)

- kotłownia

- garaż (38m2)



Poddasze:

- 2 sypialnie (po 11m2)

- pokój (22m2, aktualnie siłownia)

- łazienka z WC (6,5m2)



Dom wybudowany z materiałów najwyższej jakości. Ściany z porotermu +15cm styropianu.

Dach pokryty dachówką ceramiczną typu "karpiówka".

Dom ogrzewany pompą ciepła ( dwa odwiert na głębokość 180m), ciepła woda również pozyskiwana z pompy ciepła.



Okna drewniane- dębowe wraz z roletami zewnętrznymi na zmówienie indywidualne.

Cała stolarka drzwiowa wewnętrzna i zewnętrzna również wykonana z litego drewna dębowego.

Przepiękne- reprezentacyjne schody dębowe z elementami metaloplastyki.



W salonie i holu zamontowano oryginalne włoskie oświetlenie.

W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe. W salonie ładny kominek obudowany kamienną okładziną, spójnie nawiązujący do kamiennych podłóg. Podłogi na całej powierzchni domu dostosowane do ogrzewania podłogowego.



Kuchnia to osobne pomieszczenie z oknem i rozsuwanym drzwiami. Meble wykonane z bielonego dębu, blaty z granitu. W zabudowie wszystkie niezbędne sprzęty.



Dom jest bardzo przestronny utrzymany w jasnej, naturalnej kolorystyce. Pomimo dużych przestrzeni właściciele uzyskali bardzo spójne i przytulne wnętrze.



Z salonu i sypialni wyjście na taras.



Ogród w pełni zagospodarowany. Idealny trawnik, malownicze katalpy, drzewa iglaste - miejsce stworzone do wypoczynku.



Ładne klinkierowe ogrodzenie, podjazd wyłożony ozdobną kostką granitową.

Wygodny i duży garaż na dwa auta wkomponowany w bryłę budynku.



Dom może zostać sprzedany wraz z całym wyposażeniem i meblami.

Nie wymaga żadnych nakładów finansowych.



Dzięki wysokiej klasy pompie ciepła dom jest bardzo ekonomiczny. Całkowity miesięczny koszt utrzymania to tylko 750zł.



Nie bez znaczenia jest również położenie nieruchomości, ponieważ Pruszowice położone są bezpośrednio przy północno-wschodniej granicy Wrocławia, obok Psiego Pola, Zakrzowa, Długołęki oraz Domaszczyna dlatego temat szkół, sklepów, dostępności miejskiej infrastruktury to nie jest problem.

Wyjątkowo urokliwa lokalizacja dla osób ceniących sobie mieszkanie poza centrum miasta. Miejscowość położona w otulinie Natury 2000, wkomponowana wśród lasów i stadnin.

W okolicy tereny rekreacyjne i spacerowe.

W odległości ok. 2 km znajduje się wjazd na łącznik Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, co zapewnia sprawną komunikację z całym Wrocławiem.

Dojazd do Wrocławskiego Rynku zajmuje zaledwie 20min.



Cena: 2 100 000 zł do negocjacji.



Zapraszam na prezentację, gdyż zdjęcia nie oddają w pełni uroku tego miejsca.

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.