Prestiżowe domy położone na działkach przy brzegu zbiornika wodnego w okolicach Chrząstawy Wielkiej

Każdy dom ma bezpośredni dostęp do plaży prywatnej i zbiornika wodnego przy lesie. Przepiękna urokliwa okolica z droga utwardzona, przystanek ok. 300m od domu.

Wprost z domu można wyjść na swój własny pomost.

Na osiedlu zaplanowano również marinę, przestrzeń wspólną dla mieszkańców osiedla i ich gości.

Domy zaprojektowano w nowoczesnym stylu, funkcjonalnie, z pełnym wykorzystaniem walorów ich położenia, ściany szczytowe od strony wody są w całości przeszklone, co pozwala nawet będąc w domu korzystać z widoku na wodę.

dom zlokalizowany jest na działce o powierzchni 750 m2, do której przylega plaza i dostęp do wody.


Powierzchnia całkowita domu - 175,40 m2, powierzchnia użytkowa 142,4 m2 i garaż dwu stanowiskowy 33 m2.

W parterze znajduje się:
salon z aneksem kuchennym 30,9 m2,
spiżarnia 3,1m2
pokój 12,9m2
garderoba 4,1m2
pomieszczenie gospodarcze 5,78m2
hol wejściowy 4,5m2
wiatrołap 2,1m2
garaż 33m2

na piętrze:
duża sypialnia 28,6m2,
przynależna do niej garderoba 6,3m2,
przynależna do niej łazienka 6,0m2,
pokój 12,2m2,
pokój 12m2,
łazienka 4,8m2,
komunikacja 5,6m2.

Takiej inwestycji jeszcze nie było

Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, zamontowana powietrzna pompa ciepła i KANALIZACJA!!!!!

STANDARD WYKOŃCZENIA DOMU JEDNORODZINNEGO


FUNDAMENTY

Fundamenty w postaci płyty żelbetowej (wg projektu konstrukcji)

ŚCIANY ZEWNĘTRZNE

Ściany zewnętrzne murowane grubości 25 cm z pustaków Porotherm P+W ocieplone styropianem grubości 20 cm otynkowane od zewnątrz tynkiem silikonowym a od wewnątrz tynkiem gipsowym

ŚCIANY WEWNĘTRZNE

Ściany wewnętrzne murowane otynkowane tynkiem gipsowym gruntowane na biało
Ściany poddasza w konstrukcji szkieletowej wykończone płytą gipsowo-kartonową z wypełnieniem z wełny mineralnej jako izolacja akustyczna

DACH

Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej o nachyleniu połaci 45 stopni kryty dachówką betonową w kolorze grafitowym firmy BRAS ocieplony wełną mineralną

STROP NAD PARTEREM

Strop nad parterem typu Teriva
Strop nad piętrem w konstrukcji drewnianej z poszyciem z płyt OSB-3 z izolacją akustyczną z wełny mineralnej wykończony od spodu płytą gipsowo-kartonową

BRAMY GARAŻOWE

Bramy garażowe segmentowe z napędem elektrycznym na zewnątrz w kolorze grafitowym a od wewnątrz białym

DRZWI WEJŚCIOWE

Drzwi wejściowe typu KMT PLUS 75 z przeszkleniem o wzmocnionej konstrukcji z zabezpieczeniem przeciwwyważeniowym o współczynniku przenikania ciepła Ud = 1,0 W/m2K

DRZWI WEWNĘTRZNE

W pomieszczeniach mieszkalnych i pomocniczych otwory przygotowane do indywidualnego montażu drzwi i ościeżnic przez Kupującego

OKNA I DRZWI BALKONOWE

Okna i drzwi balkonowe PCV w kolorze : od wewnątrz białe, od zewnątrz grafitowe w okleinie drewnopodobnej o współczynniku przenikania ciepła Uw = 1,0 W/m2K
Na parterze okna wyposażone w podtynkowe rolety z napędem elektrycznym w kolorze : od zewnątrz grafitowym a od wewnątrz białym

PARAPETY ZEWNĘTRZNE

Parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej lub PCV w kolorze okien

PARAPETY WEWNĘTRZNE

Parapety wewnętrzne białe PCV lub inne do indywidualnego zakupu i montażu przez Kupującego

SCHODY WEWNĘTRZNE

Schody wewnętrzne o lekkiej konstrukcji nośnej do indywidualnego zakupu i montażu przez Kupującego

POSADZKI

Na parterze i piętrze szlichta cementowa dylatowana obwodowo, posadzka do indywidualnego wykończenia przez Kupującego
Na poddaszu płyta OSB

IZOLACJE

W pomieszczeniach mokrych izolacja przeciwwodna do wykonania we własnym zakresie przez Kupującego

TARAS I POWIERZCHNIE UTWARDZONE

Wejście do domu i wjazd do garażu kostka betonowa
Taras : kostka betonowa

KOLORYSTYKA BUDYNKU

Dach dachówka betonowa w kolorze grafitowym
Ściany budynku w kolorze grafitowym i białym
Tynk drewnopodobny w naturalnym kolorze drewna
Stolarka okienna i drzwiowa w kolorze grafitowym

INSTALACJA C.O.

Ogrzewanie wodne podłogowe
Garaż nieogrzewany
Pompa ciepła powietrze – woda z zasobnikiem ciepłej wody firmy Viessmann typu Vitocal 111 S

INSTALACJA WODNA I KANALIZACYJNA

Instalacja kanalizacji sanitarnej z rur i kształtek kielichowy PCV
Instalacje wody zimnej, ciepłej i cyrkulacyjnej z rur i kształtek polipropylenowych łączonych przez zgrzewanie, przygotowane do podłączenia armatury na połączenia gwintowe
Ścieki sanitarne odprowadza do kanalizacji gminnej
Podejścia wody i kanalizacji do urządzeń sanitarnych : poziome odcinki w warstwie szlichty a pionowe w ścianach bez białego montażu
Zakup i montaż armatury i urządzeń sanitarnych po stronie Kupującego
Woda do budynku zapewniona z sieci gminnej (ZGK) poprzez przyłącze wody z wodomierzem zlokalizowanym w garażu
Wody deszczowe odprowadzane do gruntu

INSTALACJA WENTYLACYJNA

Centrala wentylacyjna z odzyskiem ciepła typu SMARTBOX H-400-S firmy Smartvent umiejscowiona na poddaszu nieużytkowym
Kanały wentylacyjne – wysokiej jakości polietylen. Warstwa wewnętrzna bakterio- i grzybobójcza, antystatyczna z dodatkiem mikro-srebra
Kształtki PCV z dodatkiem anty-statyku oraz środka antybakteryjnego i przeciwgrzybicznego na bazie srebra

INSTALACJA ELEKTRYCZNA

Zasilanie budynku kablem YKYżo 5x16 mm2 ze złącza kablowo – pomiarowego zlokalizowanego w ogrodzeniu działki
Napięcie zasilania – 230/400 V
Moc szczytowa 14 kW
Tablica główna (rozdzielnica) w garażu
Instalacja elektryczna podtynkowa.
Obwody oświetleniowe zakończone listwami zaciskowymi. W łazienkach dodatkowo oświetlenie miejscowe nad umywalkami. Oprawy oświetleniowe do indywidualnego zakupu i montażu przez Kupującego
Obwody gniazd 230 V i 400 V zakończone końcówkami zaciskowymi. Przygotowany obwód do podłączenia kuchni elektrycznej lub piekarnika zakończony puszką instalacyjną. Zakup i montaż kuchni i piekarnika we własnym zakresie przez Kupującego
Doprowadzenie zasilania do bramy wjazdowej. Napęd montowany przez Sprzedającego
Wszystkie obwody zabezpieczone wyłącznikami różnico-prądowymi w tablicy bezpiecznikowej zlokalizowanej w garażu
Instalacja uziemiająca i odgromowa zgodnie z projektem
Ochrona przeciwporażeniowa i przepięciowa w systemie TN – S z rozdzielonymi przewodami N i PE

INSTALACJA TELETECHNICZNA

Do gniazd w pokojach i salonie doprowadzona będzie instalacja telewizyjna z poddasza dla ewentualnych anten telewizyjnych bądź satelitarnych
Instalacja domofonowa od furtki w ogrodzeniu
Instalacja internetowa doprowadzona do gniazdek w pokojach

INSTALACJA GAZOWA

Brak instalacji gazowej

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Ogrodzenie frontowe słupki stalowe z prefabrykowaną podmurówką, panele stalowe lamelowe w kolorze antracytowym
Ogrodzenie od strony działek sąsiednich słupki stalowe, siatka powlekana
Śmietnik w linii ogrodzenia
Część zieloną stanowią trawniki – ogród do adaptacji przez Kupującego we własnym zakresie

Dom całoroczny z pełną infrastrukturą a jednocześnie z miejscem wypoczynkowym !!! Z mariną i prywatna plażą!!!

W dużej sypialni wielkie okno z widokiem na jezioro i las.


Kontakt :
Katarzyna : XXXXXX550
mail. Adres email ukryty
www.globhaus.pl




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB