Wilimy - wieś warmińska otoczona krajobrazem rolniczym i kompleksami leśnymi, położona nad brzegiem jeziora Dadaj. Niezwykle urokliwe miejsce z dobrym dojazdem drogą asfaltową. Obecnie we wsi funkcjonuje zajazd, sklep spożywczo-przemysłowy oraz gospodarstwa agroturystyczne.

W tej przepięknej okolicy, tuż przy samej wsi mamy do zaoferowania teren inwestycyjny o powierzchni 6,77 ha objęty miejscowym panem zagospodarowania przestrzennego pozwalającym na podział terenu na 13 działek rekreacyjnych o powierzchniach minimum 3000 mkw. oraz terenu pod zabudowę pensjonatową dla 50 osób wraz z zapleczem infrastrukturalnym.

Teren w większej części oznaczony symbolem ML.04 - tereny zabudowy rekreacji indywidualnej - maksymalnie jeden budynek rekreacji indywidualnej na jednej działce budowlanej:
1) zasady i warunki podziału zgodnie z oznaczeniami na
rysunku planu - minimalna powierzchnia działki
3000 mkw;
2) nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczającej drogę publiczną KD - 6,0 m, a od linii rozgraniczającej drogę wewnętrzną KDW - 4,0 m;
3) maksymalna wysokość zabudowy - dwie kondygnacje nadziemne, w tym druga kondygnacja jako użytkowe poddasze, jednak nie więcej niż 9,0 m;
4) maksymalna szerokość elewacji frontowej nie więcej niż 20 m;
5) dachy dwuspadowe lub wielospadowe z wyraźnym zaznaczeniem kalenicy, symetryczne o nachyleniu połaci zawartym w przedziale 35÷45 stopni kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w kolorach czerwieni lub brązu;
6) wykończenie elewacji z zastosowaniem materiałów tradycyjnych dla zabudowy regionalnej, jak: cegła ceramiczna, drewno, kamień - kolorystyka elewacji stonowana;
7) maksymalny wskaźnika intensywności zabudowy dla pojedynczej działki nie większy niż 0,51;
8) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 80 % powierzchni działki jako biologicznie czynnej;
9) dopuszcza się lokalizację budynku gospodarczego lub garażu wolnostojącego o wysokości zabudowy nie większej niż 6,0 m;
10) geometrię dachu budynku gospodarczego i garażu należy kształtować w nawiązaniu do budynku mieszkalnego.

Od wschodniej części terenu - bliżej jeziora teren oznaczony jest symbolami UT.01 oraz ZP.05.

UT.01 - tereny zabudowy usług turystycznych. Funkcja podstawowa - zabudowa pensjonatowa umożliwiająca pobyt nie więcej niż 50 osób. Funkcja uzupełniająca - zabudowa usługowa i gospodarcza związana z funkcją podstawową:
1) maksymalna wysokość zabudowy - 2 kondygnacje nadziemne, w tym druga kondygnacja jako użytkowe poddasze, jednak nie więcej niż 12 m;
2) dachy dwuspadowe lub wielospadowe z wyraźnym zaznaczeniem kalenicy, symetryczne o nachyleniu połaci zawartym w przedziale 35÷45 stopni kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w kolorach czerwieni;
3) stosunek całkowitej powierzchni zabudowy do powierzchni terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi nie większy niż 0,40;
5) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 30 % powierzchni terenu jako biologicznie czynnej;
6) miejsca postojowe w granicach własnych działki - minimalna liczba: 1 miejsce postojowe na 3 miejsca noclegowe;
7) dopuszcza się na całym terenie lokalizację
niezbędnych urządzeń i sieci infrastruktury
technicznej.

ZP.05 - tereny zieleni
urządzonej:
1) zabrania się prowadzenia prac ziemnych przekształcających rzeźbę terenu ponad niezbędne minimum;
2) istniejący wartościowy drzewostan do zachowania - dopuszcza się przeprowadzenie prac kształtujących zieleń, porządkujących i sanitarnych;
4) dopuszcza się na całym terenie lokalizację obiektów małej architektury związanych z sąsiadującą zabudową rekreacyjną;
5) dopuszcza się na całym terenie lokalizację niezbędnych urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.

Prąd oraz wodociąg w drodze przy terenie.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, ostatnie 50 m drogą gruntową utwardzoną, przejezdną.

Teren okalający wschodnią część terenu, pomiędzy granicą działki, a linią brzegową jest własnością gminy i zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (ZN.02) nie może podlegać zabudowie.

Więcej ciekawych ofert na www.bpiwn.pl

Nr oferty w biurze 97/3928/OGS.

Polecam Bartosz Piwowarski Tel.XXXXX200.

Kontakt telefoniczny od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 17:00.
Pracujemy także w innych godzinach, oraz w weekendy po uzgodnieniu, przynajmniej 3 dni wcześniej.

Nie odpowiadamy na zapytania o nieruchomości bez udostępnienia nr kontaktowego.

Jeżeli szukacie Państwo nieruchomości na Warmii i Mazurach prosimy o kontakt z naszym agentem.
Doradcy współpracujący z naszym biurem pomogą Państwu uzyskać najlepsze warunki kredytowe.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB