Oferta, którą oglądasz dostępna jest TYLKO U NAS i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Możesz mieć pewność, że transakcja zawarta ze wsparciem naszego biura, będzie w pełni bezpieczna (ważna polisa OC).

ATUTY:
Pensjonat Amaltea jest miejscem bardzo chętnie odwiedzanym przez turystów. Doskonałe warunki przyrodnicze i wysoki standard nieruchomości pozwalają na rozwijanie potencjału obiektu.

W bliskim sąsiedztwie kompleks jezior: Wałdowskie Małe i Wielkie, uroku dodają piękne lasy otulające posiadłość. Doskonałe miejsce dla miłośników pieszych wędrówek, szczególnie wzdłuż brzegu pobliskiej rzeki Wieprza.

Należy wspomnieć o tym, że obiekt daje wszelakie możliwości jego wykorzystania, doskonale nadaje się się pod ośrodek spa, dom spokojnej starości, agroturystkę bądź też krótkie urlopy wypoczynkowe czy eventy dla firm.

Jest to doskonała lokata kapitału , która oferuje atrakcyjną stopę zwrotu.

CENA PODLEGA NEGOCJACJOM! 

LOKALIZACJA:
Ta wyjątkowa nieruchomość położona jest w samym sercu Kaszub na Pojezierzu Bytowskim, w zacisznym miejscu w otoczeniu kojącej przyrody, a dokładniej we Wałdowie. Ta urokliwa miejscowości odcięta jest od wszelakich zdobyczy cywilizacji, dzięki czemu zapewnia ciszę oraz spokój. 

Na miejscu znajduje się sklep spożywczy oraz komunikacja, zaś w Miastku oddalonym o 20 km, funkcjonuje w pełni rozwinięta infrastruktura oraz szpital. Odległość do Bytowa sięga 40 km, do Koszalina 60 km oraz 130 km do Gdańska. 

NIERUCHOMOŚĆ:
Budynek znajduje się na działce o powierzchni 20000 m2. Obiekt sprzedawany jest jako całość, w skład, którego wchodzi zarówno pensjonat jak i pomieszczenia gospodarcze. 

Na powierzchnię 784 m2, składa się 3-kondygnacyjny budynek tj.:


Część piwniczna:

w której znajduje się sala bilardowa, winiarnia oraz spiżarnia i pomieszczenie gospodarcze.



Parter:

liczy 255 m2, w jego skład wchodzi: weranda z wejściem głównym, taras, obszerny hall z recepcją, sala kominkowa oraz sala restauracyjna, która z powodzeniem spełni swoją rolę zarówno w sferze rekreacyjnej jak i rozrywkowej. 

Dodatkowo na tym samym poziomie znajduje się jadalnia i kuchnia, która spełnia funkcję stołówki oraz łazienka, oddzielna toaleta i pokój z łazienką przystosowaną dla osób niepełnosprawnych.

Ponadto wydzielono część prywatną, która składa się z kawalerki i mieszkania dwupokojowego, dzięki czemu nowy właściciel sprawnie będzie mógł monitorować prowadzoną działalność.

Parter został zaadaptowany również kotłownię, w której znajduje się piec C.O. Buderus na drewno.

W części mieszkalnej i na werandzie ogrzewanie podłogowe.



Piętro:

o pow. 216 m2, na które składa się pięć dwupokojowych apartamentów - każdy z łazienką, jeden pokój 2 osobowy z łazienką, sauna, kącik zabaw dla dzieci, dwa pomieszczenia gospodarcze.



Poddasze użytkowe:

liczy 91 m2, obecnie znajduje się tam pokój 2-3 os. z łazienką, istnieje możliwość adaptacji na dodatkowe 2-3 apartamenty. 



Na działce znajdują się dwa budynki gospodarcze.


Pierwszy budynek o pow. 139 m2, składa się z 4 pomieszczeń z czego jedne przeznaczone jest do przetwórstwa kozich serów oraz garażu z kanałem (co jest doskonałym rozwiązaniem dla majsterkowiczów) i wiaty. Budynek kryty dachówką karpiówką.
Drugi budynek liczy 101 m2, został wybudowany w 2010 r. Składa się z garażu oraz pomieszczenia gospodarczego/zagrody, w które przeznaczone jest dla kóz. Obiekt został ocieplony, dach kryty dachówką.
Istnieje przestrzeń, która daje możliwości dalszej rozbudowy obiektu, pozwala to m.in. na stworzenie dodatkowych powierzchni np. sali weselnej. 


Koszty ogrzewania wynoszą ok. 7000 na rok.
Kapitalny remont nieruchomości został wykonany w 2005 roku.
PEŁNE WYPOSAŻENIE OBIEKTU W CENIE.

Powierzchnia działki została zagospodarowana tak, aby nowy właściciel, mógł cieszyć się pięknem terenu, mowa m.in. o ogrodzie z licznymi nasadzeniami, warzywniaku oraz sadzie owocowym.

Wydzielono wiele miejsc postojowych zarówno przed posesją jak i na jej terenie, co jest znacznym udogodnieniem zarówno dla nowego właściciela jak dla gości pensjonatu/restauracji. 

Ponadto, na terenie posesji znajduje się część rekreacyjna w skład której wchodzą: odkryty basen o wymiarach 4 m x 8 m, plac zabaw, drewniana zadaszona altana, która da schronienie zarówno upalne jak i deszczowe dni, miejsce na ognisko, wędzarnia, boiska sportowe oraz ogrodzone malownicze łąki.

Obecny właściciel zadbał o uzbrojenie techniczne oraz bezpieczeństwo obiektu: cały teren został w pełni ogrodzony, brama kuta otwierana jest na pilota, drugi wjazd stanowi brama metalowa. Przygotowano instalację od monitoring. Ponadto na terenie znajduje się przyłącze energetyczne napowietrzne, wodociąg, ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków, piec C.O. na drewno i ogrzewanie kominkowe, okna PCV (na parterze folia antywłamaniowa).

Dlaczego to właśnie Ty powinieneś zainteresować się tą ofertą?

Jest to jedyny obiekt w miejscowości, o przeznaczeniu rekreacyjnym i rozrywkowym, w promieniu najbliższych kilometrów nie odnajdziesz konkurencji.
Masz dość korporacji i szybkiego trybu życia? Marzy Ci się własny dochodowy biznes, który zapewni Ci spokojne życie? Te proekologiczne miejsce, pozwoli Ci na to!
Dodatkowym dochodem, może być zysk z produkcji serów, który przy stadzie 30 kóz, rocznie wynosi ok. 100000 zł rocznie.
Hałas? Zanieczyszczone powietrze? Dość tego! Twój biznes może być również EKO - zrób krok w przód, zainwestuj w ekologiczny biznes! 
Każdy klient niezależnie od profilu, Twojej działalności generuje zysk. Spa? Agroturystyka? Imprezy okolicznościowe, a może ośrodek uzależnień? Ta nieruchomość stanowi wachlarz możliwości spośród, którego możesz wybrać to, co interesuje Cię najbardziej. 
Dzięki swojej kreatywności możesz tchnąć nowego ducha w tę nieruchomość, wszystko zależy od Ciebie. 
Jesteś inwestorem? A może masz pomysł na własną działalność gospodarczą? Szukasz dobrze prosperującego biznesu? Nie czekaj - to niepowtarzalna okazja - zadzwoń i umów się na prezentacje aby naocznie przekonać się o atutach tego miejsca.

Poznaj 7 cennych korzyści, które zyskasz w biurze Tyszkiewicz Nieruchomości:
- bezpieczeństwo transakcji gwarantowane blisko 20-letnim doświadczeniem oraz polisą OC
- oszczędność twojego czasu i kompleksowe wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- darmowa pomoc przy uzyskaniu zdolności kredytowej i korzystnego kredytu hipotecznego
- darmowe doradztwo prawne
- darmowa pomoc w zakresie skomplikowanych formalności
- bardzo preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- szybka transakcja
- i wiele innych...

Potrzebujesz więcej informacji o tej ofercie lub chcesz negocjować cenę?
Zadzwoń pod numerXXXXX353 lubXXXXX353. W każdej chwili możesz także do nas napisać na: Adres email ukryty

Najwięcej aktualnych ofert z Trójmiasta i Kaszub znajdziesz na www.tyszkiewicz.pl
Serdecznie zapraszamy do naszych oddziałów w Gdańsku, Gdyni, Bytowie, Kościerzynie i Chojnicach - także w soboty.

Zaufaj profesjonalistom - kupuj bezpiecznie