Oferta, którą oglądasz dostępna jest TYLKO U NAS i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Możesz mieć pewność, że transakcja zawarta ze wsparciem naszego biura, będzie w pełni bezpieczna (ważna polisa OC).

ATUTY:
Obiekt z dużym potencjalem gospodarczym z pewnym portfelem klientów oraz wyrobioną marką. Firma ciesząca się zaufaniem i sympatią lokalnych interesantów.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w strefie usługowo  -przemysłowej zapewniającej wysoką częstotliwość odwiedzin okolic obiektu. Dobry dojazd do nieruchomości - położona przy głównej drodze - wystarczy wjechać w zjazd.

OBIEKT:
Obiekt składa się z 3 odrębnych nieruchomości:

1. Salon samochodowy wraz z warsztatem oraz wiatą magazynową
2. Działka usługowa
3. Dom

-Salon samochodowy wraz z warsztatem oraz wiatą magazynową 

Kompleks posadowiony na działce o powierzchni 2250 m2 !

- Kompleks usługowo - handlowy

Powierzchnie lokali:
- salon + biura 248 m2;
- sklep, poczekalnia,biura i magazyn 260 m2;
- wiata i magazyn 77m2;

Wybudowane w technologii tradycyjnej, fundamenty żelbetonowe. Elementy konstrukcyjne wykonane z drewna. Ściany składają się z sidingu + ocieplenia + płyty gipsowej. Dach kryty blachą trapezową. Ściany wewnętrzne działowe - murowane z cegły dziurawki 12 cm. Do budynku doprowadzone zostały wszelkie niezbędne instalacje (woda, prąd, kanaliza). Ogrzewanie obiektu za pomocą nagrzewnic powietrznych oraz kotłowny na gaz p-b. Stan budynku dobry.

b) Warsztat

Budynek jednokondygnacyjny o powierzchni całkowitej 461 m2. Wybudowany w technologii tradycyjnej, fundamenty żelbetonowe. Ściany murowane z gazobetonu i cegły. Dach kryty blachą trapezową. Ściany wewnętrzne działowe murowane z cegły dziurawi 12 cm. Do budynku doporwadzone zostały wszelkie niezbędne instalacje (woda, prąd, kanaliza). Ogrzewanie obiektu za pomocą nagrzewnic powietrznych oraz kotłowny na gaz p-b. 

2. Działka usługowo-produkcyjna

Płaski teren w kształcie prostokąta o powierzchni 1451 m2. Obecnie zagospodarowana jako plac, w większości utwardzony drobnymi kamieniami.

WARUNKI ZABUDOWY:
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona jako UP2 - tereny należące do strefy produkcyjnej.

Przeznaczenie podstawowe działki obejmuje:
zakłady przemysłowe
składy
bazy budowlane
bazy sprzętu technicznego
obiekty produkcji przemysłowej i obsługi pracowników
bazy transportowe
stacje paliw
obiekty instytutów badawczych.

Przeznaczenie uzupełniające obejmuje:
budynki administracyjne
budynki biurowe
budynki komercyjne
mieszkania dla nadzoru zakładów
tereny rekreacyjne i sportowe dla użytku pracowników.

Miejscowy plan zagospodarowania określa również parametry zabudowy nieruchomości:
intensywność zabudowy: 0,3 -0,35
powierzchnia zabudowy: max. 35%
powierzchnia biologicznie czynnna: min. 25 %

Działka doskonała jako uzupełnienie powierzchni obecnie prowadzonej działalności , jak i grunt pod nową inwestycję.


3. Dom

Budynek stworzony przy zastosowaniu tradycyjnych technologi. Dom o powierzchni całkowitej 410 m2., posadowiony na działce o powierzchni 1610 m2. Fundamenty z żelbetonu. Ściany murowane z gazobetonu i cegy dziurawki. Elewacja zewnętrzna z cegły klinkerowej. Pokrycie dachu - blachodachówka. Wewnętrzne ściany działowe z cegły dziurawki 12 cm. Ogrzewanie domu - gazowe.

STAN BUDYNKU:
Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym idealnie nadający się zarówno do zamieszkania jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Duże i jasne pomieszczenia oraz ich rozmieszczenie pozwalają na przekwalifikowanie domu na salę bankietową/weselną. Dodatkowym atutem są sypialnie znajdujące się na piętrze. Uroku całemu obiektowi nadaję piękny ogród zimowy oraz kominek w centralnej części domu. Schody wykonane zostały z drewna. Podłogi w domu wyłożone wysokiej klasy płytkami oraz panelami na piętrze. Unikatową cechą jest sauna znajdująca się w pokoju kąpielowym na I poziomie. Całość wykonana z dbałością o szczegóły.

ROZKŁAD:
-Parter: klatka schodowa, duży salon z kominkiem, ogród zimowy, jadalnia, kuchnia, toaleta
-Półpiętro: pokój kąpielowy, duża sypialnia 
-Piętro: 4 sypialnie, łazienka
-Garaż: dwa samochody, duża brama wjazdowa


Obiekt sprzedawany jako całość - w skład którego wchodzą wszystkie w/w nieruchomości. Doskonała propozycja dla szerokiego grona klientów, zarówno dla inwestorów z nowym pomysłem na działalność gospodarczą, jak i dla osób szukających pewnego biznesu z stałymi klientami.

Skontaktuj się z opiekunem oferty już dziś.

Poznaj 7 cennych korzyści, które zyskasz w biurze Tyszkiewicz Nieruchomości:
- bezpieczeństwo transakcji gwarantowane blisko 20-letnim doświadczeniem oraz polisą OC
- oszczędność twojego czasu i kompleksowe wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- darmowa pomoc przy uzyskaniu zdolności kredytowej i korzystnego kredytu hipotecznego
- darmowe doradztwo prawne
- darmowa pomoc w zakresie skomplikowanych formalności
- bardzo preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- szybka transakcja
- i wiele innych...

Potrzebujesz więcej informacji o tej ofercie lub chcesz negocjować cenę?
Zadzwoń pod numerXXXXX353 lubXXXXX353. W każdej chwili możesz także do nas napisać na: Adres email ukryty

Najwięcej aktualnych ofert z Trójmiasta i Kaszub znajdziesz na www.tyszkiewicz.pl
Serdecznie zapraszamy do naszych oddziałów w Gdańsku, Gdyni, Bytowie, Kościerzynie i Chojnicach - także w soboty.

Zaufaj profesjonalistom - kupuj bezpiecznie