Kontakt telefoniczny: XXXXXX195

PARTER:
Łączna powierzchnia to 49,69 m2, która składa się z:
1. 33,56 m2 - salon z aneksem kuchennym
2. 7,71 m2 gabinet / oddzielna kuchnia
3. 4,14 m2 łazienka
4. 1,90m2 pomieszczenie gospodarcze (podejście pod pralkę)
5. 2,38 m2 wiatrołap

Na parterze w całości ogrzewanie podłogowe.
Na piętro prowadzą dobrze wyprofilowane lane żelbetowe schody zabiegowe.

PIĘTRO:
Łączna powierzchnia to 48,63 m2, która składa się z:
1. 16,87 m2 pokój - możliwość podziału na sypialnię z garderobą
2. 11,17 m2 pokój
3. 10,75 m2 pokój
4. 6,09 m2 łazienka
5. 3,75 m2 korytarz
6. 40 m2 poddasze - (w tym 10m2 wysokość 140-220 cm)

Na piętrze w całości ogrzewanie podłogowe.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
1. pełne piętro - bez skosów!
2. ogrzewanie podłogowe - dwa pietra - na całości!
3. pompa ciepła – nowoczesne ogrzewanie tańsze w eksploatacji od gazowego - możliwość niezależności energetycznej, funkcja chłodzenia
4. duży salon, 4 sypialnie i 2 łazienki - funkcjonalny rozkład pomieszczeń dający wiele możliwości indywidualnej aranżacji
5. pomieszczenie gospodarcze: doprowadzona instalacja pod pralkę, pompa ciepła
6. rolety
7. poddasze 40 m2 po podłodze – możliwość aranżacji pod duży magazyn/dodatkowy pokój
8. spokojna okolica, atrakcyjne miejsce, położone wśród innych domów w zabudowie jednorodzinnej i bliźniaczej

MEDIA: instalacja wodociągowa, instalacja elektryczna, zbiornik bezodpływowy, instalacja internetowo-telewizyjna, instalacja do podłączenia systemu alarmowego

Wygodny dom i przestrzeń dla rodziny 2+3 lub 2+4 !!!

Cena od 410.000 zł / dom z działką 305m2 (pełna własność) + ewentualne opcje dodatkowe (wg życzenia klienta); strony świata: wschód, zachód i północ

LOKALIZACJA:
Jeśli myślisz o zmianie miejsca zamieszkania, szukasz domu w niedalekiej odległości od Poznania, a jednocześnie cenisz spokój, komfort i wygodę, ta oferta jest dla Ciebie.

Gołuski to miejscowość, oddalona zaledwie 15 min od Poznania, pomiędzy Dąbrówką a Plewiskami.

Działka z domem znajduje się w atrakcyjnym położeniu. Cicha okolica, niska zabudowa.

Dogodny dojazd do Poznania jak również w wielu innych kierunkach zapewnia blisko położona:
- obwodnica S11
- autostrada A2
- autobus MPK z Gołusek
- pociąg PKP ze stacji Palędzie/Dąbrówka do stacji Poznań Główny - 15 min
- przewozy pasażerskie Bistrans

W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, kościół, przychodnie i inne usługi. Doskonale rozwinięta infrastruktura okolicy zaspokoi wszelkie potrzeby. Łatwo i szybko można dojechać także do dużych Centrów Handlowych.

REKREACJA:
W pobliskich lasach znajdują się liczne ścieżki leśne, z którymi można zapoznać się podczas jazdy na rowerze, uprawiając jogging czy spokojnie wypoczywając wśród natury. Wielbicieli turystyki pieszej i rowerowej z pewnością ucieszy również bliskość pięknych terenów Wielkopolskiego Parku Narodowego. Niedaleko położone Jezioro Lusowskie daje możliwość aktywnego spędzenia wolnego czasu.

OPIS DOMU:
Oferujemy nowoczesny 5-cio pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej. Dom o rzadko spotykanej bryle bez skosów. Dzięki temu pomieszczenia są przestronne i ustawne. Wnętrza dobrze doświetlone dużymi oknami. Projekt został dobrze przemyślany przez co uzyskaliśmy funkcjonalny rozkład pomieszczeń z wieloma możliwościami indywidualnych zmian pod własne potrzeby.

Elewacja budynku w kolorze białym z szarą podbitką prezentuje się elegancko i estetycznie. Zostały zastosowane ozdobne elementy imitujące drewno w kolorze orzech, który współgra z dachem pokrytym grafitową dachówką oraz antracytową stolarką okien z roletami w tym samym kolorze.
Metraż ogrodu pozwala na wydzielenie przestrzeni na relaks, dwa miejsca postojowe oraz postawienie wiaty na samochód/narzędzia. Cały teren działki zostanie otoczony siatką i ogrodzeniem panelowymi z furtką oraz bramą dwu-skrzydłową. Dojście do drzwi domu będzie utwardzone kostką brukową.

Domy o powierzchni użytkowej ok 98m2 znajdują się na działkach liczących od 304 do 307m2 powierzchni. Dodatkowo każdy dom ma duża przestrzeń ok 40m2 poddasza, w tym 10m2 o wysokości 140-220cm.

Dalsze szczegóły zostaną przekazane na prezentacji

Proszę o kontakt telefoniczny lub e-mailowy:
Ewa Kaczmarek XXXXXX195

ewa.kaczmarek @ v p . p l (bez spacji)

BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA!

Zapraszam do przyjazdu i obejrzenia domu oraz zapoznania się z okolicą

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.



Kontakt:
Kontakt telefoniczny
tel: XXXXXX102
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB