Na sprzedaż działka budowlana w Różnowie o nr ewidencyjnym 185/69 o powierzchni 1 051 m2.


Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu "1MN" jako zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca, nisko-intensywna.


Przeznaczenie towarzyszące: turystyka, usługi nieuciążliwe takie jak handel detaliczny, rzemiosło nieuciążliwe, biura
i inne analogiczne do w/w (wyłącznie obiekty o zatrudnieniu do 2 osób).


Podstawowe zasady zabudowy realizowanej w ramach określonej funkcji:
1) W ramach określonej funkcji mogą być realizowane:
a) na jednej działce jeden budynek mieszkalny, mieszkalny i usługowy lub mieszkalno - usługowy z
dopuszczeniem powierzchni usługowej do 40% całkowitej powierzchni obiektu, budynki usługowe o
powierzchni nie przekraczającej 40 % powierzchni zabudowy kubaturowej działki;
b) budynki gospodarcze i garaże, podjazdy, infrastruktura techniczna dla zaopatrzenia obiektów w
media oraz mała architektura: pergole, altanki, baseny itp.


2) Dla projektowanej zabudowy obowiązuje:
a) wysokość budynku – od poziomu terenu do kalenicy 8,5-10,5 m;
b) liczba kondygnacji naziemnych: parter + poddasze, w tym dopuszcza się poddasze użytkowe;
c) dopuszcza się realizację 1 kondygnacji podziemnej;
d) poziom posadowienia parteru budynku 0,6 do 0,9 m nad poziomem terenu (mierzony zgodnie z
przepisami szczególnymi);
e) dach ostry min. dwuspadowy o nachyleniu 30º do 45º, dopuszcza się dach wielospadowy z tym,
że dłuższa kalenica będzie rozumiana jako kalenica główna;
f) kalenica główna ustawiona: równolegle do linii zabudowy dla terenów 1MN;
g) maksymalna zabudowa obiektów kubaturowych - 25% w stosunku do powierzchni działki;
h) wskaźnik powierzchni zabudowy 0,2 – 0,5; wskaźnik intensywności zabudowy 0,2 – 0,8;
i) pokrycie dachu – dachówką lub materiałem dachówko-podobnym w kolorze brązowym,
czerwonym lub grafitowym;


W zakresie mediów:
*woda -w drodze
*prąd - w drodze
*gaz w drodze - 2 działki dalej
*kanalizacja - szambo (Dopuszcza się realizację zabudowy z odprowadzeniem ścieków bytowych do szczelnych
bezodpływowych zbiorników lokalizowanych na działce budowlanej lub innych dopuszczonych prawem urządzeń.


Docelowo objętą opracowaniem przestrzeń należy uzbroić w sieć ogólno spławnej kanalizacji sanitarnej. Z uwagi na
duże różnice terenu wskazuje się teren pod przepompownie ścieków oznaczony symbolem PS, skąd siecią tłoczną
doprowadzać się będzie ścieki do istniejącego układu kanalizacyjnego włączonego do oczyszczalni ścieków w
Dywitach).


W sąsiedztwie znajdują się budynki jednorodzinne, w miejscowości jest Przedszkole, sklep spożywczy, 3 km dalej - szkoła podstawowa w Dywitach.

Kontakt:
Marek SzczepkowskiXXXXX575

Adres email ukryty
Adres email ukryty



Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.
Zapraszamy - Domy na Warmii i Mazurach.





Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i mogą ulegać zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB