BEZ PROWIZJI I PCC!!!!!

Nowoczesny, klimatyczny i praktyczny dom położony w pięknym miejscu , całkowicie zagospodarowanym na nowym osiedlu domów wolno stojących z utwardzonym dojazdem i DROGĄ PUBLICZNĄ!!!!!

OśWIETLONA ULICA !!!!

PODWYŻSZONY STANDARD!!!

OPIS PROJEKTU

5 pokoi, 2 łazienki, kotłownia, duży salon z jadalną, garderoba, garaż jednostanowiskowy.
Powierzchnia budynku garażem i holami: 127,67 m2 ( pow. użytkowa: 103,73 m2).
Duża działka: 542,5 m2, pow. 12,5x 43 m
Przeznaczenie działki w planie: Teren budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego.

Dom bliźniaczy na nowym osiedlu, w pięknym urokliwym miejscu przy lesie z utwardzonym dojazdem przy oświetlonej ulicy. Wokół tereny zielone, staw, drogi rowerowe oraz nowa zabudowa, 10 minut do wschodniej obwodnicy Wrocławia. Kursują 2 autobusy , jeden na Plac Grunwaldzki, drugi na AL. Kromera.( linie 845 i 865)

Ważne - niedaleko działki powstanie przystanek kolejowy (kolej z Jelcz- Laskowice do Wrocławia z gwarancją dojazdu w 30 min)
W miejscowości żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, 3 sklepy, restauracja, BROWAR ,PIZZERIA kąpielisko z plaża oraz kompletna cisza i spokój.

Dodatkowo w okolicy siłownia, fitness i sauna w Czernicy , Miłoszycach oraz Kamieńcu. Tam też najbliższa apteka, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej. Market Tesco w Gajkowie koło stacji paliw.

Opis inwestycji:
Dom D219A ( Biuro projektowe Extradom) to przykład nowoczesnej willi bliźniaczej.
Jest to budynek parterowy z poddaszem użytkowym, kryty dwuspadowym dachem. W bryle budynku oddzielono funkcję mieszkalną dzienną od nocnej, jak również strefę mieszkalną od strefy gospodarczej. Duże okna w budynku gwarantują idealne doświetlenie. Dodatkowo przestronny balkon z przodu budynku (realizacja bez balkonów z tyłu budynku). Idealne ułożenie względem stron świata: wjazd północny- wschód, w części południowo- zachodniej ogród.


Parter:
1 hall 5,94 m²
2 kuchnia 7 m²
3 pokój dzienny + jadalnia 27,05 m²
4 łazienka 3,15 m²
5 korytarz 0,73 m²
6 garaż jednostan. 16,21 m²
7 kotłownia 3,55 m²
razem 63, 63 m²

Poddasze ( układ w lokalu B jednakowy jak w lokalu A):
1 schody 4,01 m²
2 korytarz 9 m²
3 pokój 10,52 m² (11,14 m²)
4 pokój 9,14 m² (9,85 m²)
5 pom. gospodarcze/garderoba 2,12 m² (2,39 m²)
6 łazienka 5,42 m² (6,15 m²)
7 pokój 9,88 m² (10,52 m²)
8 pokój 9,77 m² (10,37 m²)
razem 59,86 m² (61,04 m²)
Wartości powyżej dotyczą jednej cz. Bliźniaka.

Stan surowy otwarty:
- Ławy fundamentowe- żelbetowe; 
- Mury fundamentu- bloczek betonowy B6, ocieplenie fundamentów styrodurem + izolacja pionowa i pozioma;
- Ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny POROTHERM 24 cm;
- Strop nad parterem gęstożebrowany TERRIVA; 
- Konstrukcja dachu drewniana;
- Pokrycie dachu- dachówka ceramiczna Creaton grafitowa;
- Kominy systemowe,
- Rynny metalowe powlekane,
- woda, prąd i gaz w granicy działki.

Planowane zakończenie tego etapu: wrzesień 2019 r.

Stan deweloperski : 

- Wykończenie ścian na zewnątrz: ocieplenie styropianem 15 cm+ tynk akrylowy Weber biały ( lub do wyboru jasny kolor z palety), cokół z tynku żywicznego oraz tynk silikonowy za dopłatą;
- Ściany wewnętrzne: dół i poddasze  - murowane z bloczka gazobetonowego 12 cm;
- Tynki gipsowe maszynowe;
- Drzwi wejściowe stalowe antywłamaniowe (kolor grafitowy);
- Stolarka okienna – parter: okna PCV kolor biały, pięciokomorowe trzyszybowe o podwyższonej jakości, poddasze- okno połaciowe na klatce schodowej;
- Rolety aluminiowe białe na parterze (poddasze za dopłatą);
- Parapety zewnętrzne i wewnętrzne granitowe ( „Strzegom” albo „Strzelin” do wyboru);
- Posadzki: izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna (styropian), warstwa wyrównawcza betonowa; 
- Zabudowa poddasza: izolacja termiczna pianką PUR, płyty GK;
- Elementy elewacji: balustrady balkonowe stalowe koloru grafitowego; 
- Brama garażowa uchylna Wiśniowski kolor biały;
- Taras murowany z bloczków z wylewką betonową;
- Dojście i dojazd do budynku: kostka brukowa; 
- Ogrodzenie siatka pomiędzy działkami (za dopłatą frontowa brama i furtka stalowa kolory grafitowego);
- Instalacja elektryczna podtynkowa bez osprzętu ( ew. instalacje dodatkowe np. Alarmowa lub audio-video pod projektor – za dopłatą);
- Instalacja sanitarna rozprowadzona bez białego montażu; 
- Instalacja wody
- Instalacja CO rozprowadzona w całości z grzejnikami, w cenie ogrzewanie podłogowe w obydwu łazienkach (za dopłatą pozostałe pomieszczenia), za dopłatą montaż klimatyzacji;
- Wyposażenie kotłowni: piec 2 funkcyjny gazowy ( za dopłata jednofunkcyjny z zasobnikiem na wodę)
- Prąd przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku; 
- Woda przyłącze doprowadzone do budynku; 
- Gaz ziemny - przyłącze doprowadzone do budynku (realizacja przyłącza przez Gengaz latem 2020 r.)
- Kanalizacja: szambo żelbetowe o pojemności 10 m3;
- Zagospodarowanie działki (wyrównanie działki, podsypanie piaskiem i ziemią wokół budynku

Wykończenie do stanu deweloperskiego na podstawie umowy z deweloperem, co pozwala na indywidualne podejście do każdego klienta i dopasowanie wykończenia budynku do potrzeb przyszłych mieszkańców. Planowane zakończenie ; styczeń 2019 rok


Cena 389 tys brutto. Cena dotyczy połowy bliźniaka.


kontakt : XXXXXX550
mail: Adres email ukryty
www.globhaus.pl




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB