|
Sprzedam dom na skraju lasu w Koleczkowie, zaledwie 3km od granicy z Gdynią.
Zamieszkaj tam, gdzie zawsze jest czyste powietrze.


Kupujący nie płaci prowizji.

Mam przyjemność zaprezentować nowocześnie zaprojektowany dom wolnostojący zlokalizowany w malowniczej, spokojnej miejscowości - Koleczkowo, która znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Gdyni, zaledwie 20-25 min od centrum Gdyni i morza. Dom usytuowany na skraju lasu - Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Dom usytuowany jest na łagodnym wzgórzu (ok 194 m n.p.m.) co gwarantuje ładne, rozległe panoramy okolicznych form przyrody.
Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie lasu sprawia, że miejsce to jest doskonałym wyborem dla rodzin ceniących sobie życie w spokojnej i cichej okolicy, którzy jednocześnie nie chcą zupełnie zrezygnować z wygód, które daje im miasto. Dostęp do komunikacji miejskiej jest zapewniony poprzez linię 191 (przystanek Koleczkowo Poczta).


Dom wybudowany został w 2006 r., a całkowicie wykończono w 2016 r.. Wybudowano go z pustaka ceramicznego porotherm metodą tradycyjną (tj. porotherm-styropian-porotherm)- duża grubość ścian daje najlepsze rezultaty termoizolacyjne. Skośny dach pokryto ceramiczną dachówką bardzo wysokiej jakości (CREATON - FUTURA). Nieruchomość przyłączona jest do kanalizacji i wodociągów miejskich, podciągnięty jest także gaz.

Na powierzchnie całkowitą domu - 254 m 2 i użytkową 219 m 2 składa się parter, poddasze użytkowe oraz cześciowe podpiwniczenie.Na I poziomie znajduje się przestronny salon z wykuszem o pow. 31 m 2 połączony z przestronną, w pełni umeblowaną kuchnią z jadalnią o łącznej pow. 30,5 m 2 , pokój/gabinet o pow. 11,6 m 2 , ustawny hall, który w funkcjonalny sposób łączy wszystkie pomieszczenia, wc , garaż na dwa samochody i kotłownia z piecem olejowym. Z salonu wyjście na duży taras, w pełni zadaszony i wyłożony kostką brukową.
Na II poziomie znajdują się 3 sypialnie o pow. 15,4 / 20,2 / 18,8 m 2 - w tym jedna sypialnia posiada indywidualną łazienkę z kabiną prysznicową, druga łazienka ogólnodostępna z wanną narożną i kabiną prysznicową oraz hall ze schodami. Z dwóch sypialni wyjście na duży balkon.
W piwnicy znajduje się obszerna garderoba oraz pralnia, a także stacja uzdatniania wody pitnej.

Dom wykończony materiałami najwyższej klasy, z dbałością o każdy szczegół.
W salonie znajduje się marmurowy kominek opalany drewnem z płaszczem wodnym o bardzo wysokiej efektywności grzewczej. Na podłogach położone jest drewno egzotyczne Marbau oraz płytki. Meble w kuchni drewniane z kamiennym blatem wraz ze sprzętem AGD dobrych marek.

Budynek znajduje się na prostokątnej, foremnej działce, z jego boku umiejscowiona jest drewutnia doskonale zharmonizowana z bryłą domu. Ogromym atutem nieruchomości jest wręcz rajski ogród okalający cały budynek, z nawodnieniem, zaprojektowany i wykonany ze smakiem przez architekta ogrodów. Front posesji z kutym ogrodzeniem wyposażony jest w bramę wjazdową firmy Wiśniowski, boki i tył w siatkęz delikatnymi słupkami i podmurówką płytową.
Całość tworzy idealną stref wypoczynkowo- rozrywkową dla całej rodziny i podczas weekendowych barbecue.
Szczególnego charakteru całości ogrodu nadaje ukształtowanie tylnej części działki w formie skarpowo- tarasowej.

Zapraszam na prezentacje!
Julia TarkowskaXXXXX150
Adres email ukryty

::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Prąd: jest |
Gaz: tak - miejski |
Woda: tak - miejska |
Dojazd: droga utwardzona |
Otoczenie: las |
Ogrzewanie: olejowe |
Kanalizacja: tak |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: drewniane |
Instalacje: nowe |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 1 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: jednorodzinny |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Podst. materiał budowlany: porotherm |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Pozwolenie na użytkowanie: tak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 219 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: na dwa samochody |
Ogrodzenie działki: metalowe |
Rok budowy: 2006 |
Liczba pokoi: 5 |
Liczba sypialni: 4 |
Powierzchnia pokoi [m2]: D:11,60 / 30,81 G: 15,39 / 20,18 / 18,75 |
Podłogi pokoi: drewniana |
Ściany pokoi: malowane |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią |
Rodzaj kuchni: jasna z oknem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 30,5 |
Podłoga kuchni: gres |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 5,43 / 8,65 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: kabina prysznicowa, umywalka, wanna, WC |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba WC: 1 |
Powierzchnia WC: 2,33 |
Glazura WC: nowego typu |
Podłoga WC: płytki |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 2 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: D: 6,12 / 12,14 G: 16,53 |
Podłoga przedpokoi: gres, drewniana |


::LINK DO STRONY |
https://virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=5104205&id=241DA58423

::KONTAKT DO AGENTA |
Julia Tarkowska |
XXXXX150 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
XXXXX-12

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/ .