Działka przemysłowa o powierzchni 9,24 ha z przeznaczeniem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na lokalizację obiektów usługowych, usługowo produkcyjnych, o charakterze magazynowym (hurtownie i składy), wytwórczym i przetwórczym (przemysł i rzemiosło produkcyjne). Zgodnie z mpzp maksymalna wysokość zabudowy 18 m, powierzchnia biologicznie czynna minimum 15%.
Dojazd do nieruchomości z obu kierunków autostrady – 1900 mb od zjazdu z autostrady.

Nieruchomość położona po północnej stronie autostrady A4, pomiędzy Wrocławiem a Legnicą. Odległości: ok. 45 km do Wrocławia, 15 km do Jawora, 21 km do Legnicy, ok. 110 km do granicy z Niemcami w Jędrzychowicach, 140 km do granicy z Niemcami w Olszynie (kierunek Berlin) oraz 80 km do granicy z Czechami w Lubawce (kierunek na Pragę i Wiedeń).

Właściciel jest w posiadaniu projektu budowlanego wraz z pozwoleniem na budowę dwóch hal magazynowych wysokiego składowania (wys. 10,5 m) o powierzchni około 23.000 i 13.000 m2 (w tym 2.749 m2 powierzchni biurowej). Projekt jest w cenie nieruchomości.

Istnieje możliwość włączenia działki do Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Inwestor ma przez Gminę zagwarantowane zwolnienie od podatku od nieruchomości na okres 3 lat od rozpoczęcia użytkowania obiektu – łącznie ok. 2,5 mln PLN.

Media: przyłącze prądu w odległości 1100 m od granicy działki (gwarantowane co najmniej 2 MW z możliwością zwiększenia mocy), gaz - projektowane zbiorniki z dostępnością 114 Nm3/h, woda (przyłącze) w odległości 620 m od granicy działki, szambo zbiornik 50 m3, oczyszczalnia w odległości ok. 1,5 km z możliwością przyłączenia do wykonanej już sieci – ok. 1,2 km



Agencja nie pobiera prowizji od najmującego/kupującego.
WYNAGRODZENIE AGENCJI MAGAZYNY24.NET POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.
Informacje zawarte w opisie nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB