Polecam do zakupu działkę budowlaną znajdującą się przy ul.Zakopiańskiej na Podolanach.

Na działce stoi budynek wolnostojący o powierzchni około 150m2, do remontu oraz garaż wolno stojący.
Rozkład budynku:
PIWNICA : 3 pomieszczenia, kotłownia
PARTER: 3 pokoje, kuchnia, łazienka
PIĘTRO: 3 pokoje (2 z nich z garderobą)

Uzbrojenie pełne.

Istnieje możliwość zakupu działki przylegającej o metrażu 515m2,
za kwotę 399.000 lub całość za cenę 1.200.000zł

Dla nieruchomości obowiązuje MPZP:

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
określonych w 3 pkt 1, ustala się:

1) na terenach 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8
MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN i 14MN lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz dopuszczenie lokalizacji na działce budowlanej
jednego wolno stojącego garażu albo budynku gospodarczego, jeżeli pozwolą na to warunki techniczne wynikające z przepisów odrębnych, przy czym:

a) na terenach 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN i 11MN nakazuje się sytuowanie budynków mieszkalnych jako wolno stojących lub w zabudowie bliźniaczej,

2) na terenach 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN i 14MN w zakresie wymaganych parametrów
i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) powierzchnię zabudowy nie większą niż:
- 25% powierzchni działki budowlanej w przypadku działek o powierzchni mniejszej niż 800 m2, przeznaczonych pod zabudowę wolno stojącą i bliźniaczą,
- 20% powierzchni działki budowlanej i nie większą niż 300 m2, w przypadku działek o powierzchni nie mniejszej niż 800 m2, przeznaczonych pod zabudowę wolno stojącą i bliźniaczą,

b) powierzchnię zabudowy budynku gospodarczego lub garażu nie większą niż 40 m2,

c) powierzchnię biologicznie czynną w zagospodarowaniu działki budowlanej nie mniejszą niż:
- 50% w przypadku działek przeznaczonych pod zabudowę wolno stojącą i bliźniaczą,
- 40% w przypadku działek przeznaczonych pod zabudowę szeregową,

d) przykrycie budynków mieszkalnych zgodnie z następującymi zasadami:
- zastosowanie dachów stromych dwuspadowych, wielospadowych lub mansardowych,
- dopuszczenie zastosowania dachów płaskich w przypadku rozbudowy istniejących budynków przykrytych przed rozbudową dachem płaskim,
- w przypadku dobudowy brakującego segmentu w zabudowie bliźniaczej zastosowanie dachu nawiązującego formą do dachu segmentu już zrealizowanego,

e) przykrycie budynków gospodarczych lub garaży dachami o dowolnej geometrii,

f) wysokość budynków mieszkalnych:
- w przypadku zastosowania dachu stromego lub mansardowego - nie większą niż 9,5 m,
- w przypadku zastosowania dachu płaskiego - nie większą niż 7,5 m,
- w przypadku dobudowy brakującego segmentu w zabudowie bliźniaczej -dostosowaną do wysokości istniejącego już budynku,

g) wysokość wolno stojących budynków gospodarczych lub garaży nie większą niż 3,5 m,

h) dopuszczenie podziału na nowe działki budowlane z zachowaniem następujących zasad:
- powierzchnia działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową wolno stojącą nie może być mniejsza niż 500 m2, a szerokość frontu działki nie może być mniejsza niż 18 m,
- powierzchnia działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową bliźniaczą nie może być mniejsza niż 400 m2 , a szerokość frontu działki nie może być mniejsza niż 12 m,

Uzbrojenie pełne, działka zabudowana budynkiem mieszkalnym (do kapitalnego remontu lub rozbiórki) oraz garażem.

W przypadku zakupu na kredyt oferujemy pomoc w formalnościach kredytowych oraz najlepszą ofertę kredytową (do wyboru kilkanaście banków).


Kontakt: Michał Suszka, tel:XXXXX-13, licencja 1884. Więcej ofert na: www.SuszkaiSyn.pl

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC