NOWA INWESTYCJA NA POGRANICZU STAREJ IWICZNEJ I LESZNOWOLI !!!
Segmenty środkowe w okolicy Starej Iwicznej, zakończenie IV kwartał 2019 roku, w stanie deweloperskim ( piec i grzejniki ) ogrzewanie podłogowe (salon, holl, łazienki), okna 3 szybowe, materiał ceramika, ogrodzenie ,taras, podjazdy kostka wszystkie media.

Inwestycję stanowi kameralny zespół 10 budynków mieszkalnych, składający się z 20 lokali mieszkalnych o powierzchniach : 132,38 m2, 109,19m2 i 67,98m2 z ogródkami

Budynki charakteryzują się prostą, nowoczesną bryłą. Elewacja utrzymana jest w odcieniach szarości, sprawia wrażenie lekkiej i eleganckiej. Do każdego lokalu przynależy ogródek oraz dwa miejsca postojowe. Dla komfortu i bezpieczeństwa mieszkańców osiedle jest ogrodzone, z dostępem przez główną bramę otwieraną pilotem.

W ramach inwestycji oferujemy do sprzedaży atrakcyjny nowy dom o powierzchni użytkowej 132,38 m.kw z działką o powierzchni 170 m.kw.

Wnętrze budynku zaprojektowane zostało w bardzo funkcjonalny sposób. Strefę dzienną i nocną rozmieszczono na osobnych piętrach, zgodnie z naturalnym podziałem kondygnacji. Przestrzeń dzienna łączy w sobie otwartą na taras część wypoczynkową, jadalnię oraz funkcjonalną kuchnię. Toaletę z miejscem na piec gazowy zaprojektowano w pobliżu wiatrołapu. Na piętrze w każdym lokalu mieści się wygodna strefa nocna. Znajdują się tutaj trzy ustawne, doskonale doświetlone sypialnie (w tym jedna z garderobą) oraz przestronna łazienka. Pełna wysokość drugiej kondygnacji gwarantuje wygodę oraz bezproblemową aranżację. Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe.

Domy wykonane są w podwyższonym standardzie deweloperskim:

Prace ziemne – wykopy + ławy betonowe

Ściany fundamentowe z bloczków betonowych pełnych B20

Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne – grubość 25 cm z cegły POROTHERM /system DRYFIX/

Ściany wewnętrzne (działowe) z cegły POROTHERM 11,5 cm /system DRYFIX/

Elewacja: styropian grubości 20 cm (zaprawa tradycyjna) + tynk 1,5 mm polimerowy – silikonowy firmy ALPOL KOLOR AFRICA 1 + elementy dekoracyjne + tynk żywiczny na cokole

Dachówka ceramiczna angobowana – PIEMONT firmy ROBEN w kolorze antracyt

Okna PCV 6-komorowe, trójszybowe, dwustronny kolor antracyt, współczynnik 0,6 profil ALUPLAST 7000

Drzwi zewnętrzne drewniane, dębowe, docieplane /72 mm/

Parapety zewnętrzne granitowe

Rynny plastikowe BRYZA

Podbitka PCV Boryszew w kolorze perła

Instalacja elektryczna : lokal 132,32m2 -50pkt (wypust ze ściany),osprzęt Legrant, telewizyjna 1 pkt., alarmowa w każdym pomieszczeniu i domofonowa 1 pkt. bez osprzętu

Instalacja hydrauliczna, kocioł kondensacyjny 24kW JUNKERS Cerapur Smart z zasobnikiem 120 l oraz instalacja grzewcza podłogowa (wiatrołap, hol, kuchnia z jadalną, łazienki, salon). Pozostałe pomieszczenia grzejniki PURMO

Tynki gipsowe maszynowe na ścianach i sufitach wg Normy PN-B-10110

Podłoga:styropian 15cm, szlichta cementowa przygotowana do położenia gresu i podłóg drewnianych lub paneli

Kostka brukowa Ideo Bianca zgodnie z PZT

Ogrodzenia panelowe pomiędzy częściami działek należącymi do poszczególnych lokali

Teren uporządkowany, obsiany trawą

Ogromną zaletą budynków realizowanych w ramach Osiedla Lawendowego jest LOKALIZACJA: blisko Warszawy, a jednocześnie z dala od zgiełku miasta i wielkich blokowisk, w otoczeniu innych kameralnych zespołów osiedlowych. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje w tej okolicy głównie budownictwo jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej lub wolnostojącej. Łoziska położone są terenie czystym ekologicznie. Nie ma tu zakładów przemysłowych, nie dociera wielkomiejski smog. W pobliżu znajdują się duże kompleksy leśne: Las Kabacki, Lasy Chojnowski Park Krajobrazowy

INFRASTRUKTURA
Mieszkańcy mogą korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej w Piasecznie. Codzienne zakupy można zrobić w pobliskim sklepie spożywczym. W Piasecznie znajdują się hipermarket Auchan, duży sklep budowlano-dekoracyjny Leroy Merlin, sklep sportowy Decathlon i Fashion Outlet House, ośrodki zdrowia, przychodnie, szpital.

KOMUNIKACJA
Dojazd do Warszawy samochodem zajmuje kilkadziesiąt minut, Osiedle znajduje się ok 2 km od trasy S& (węzeł Lesznowola). Do stolicy można się również dostać autobusami MZK 709 i 727 dojeżdżającymi do stacji metra Wilanowska, L4 do stacji Marymont lub autobusem PKS, w nocy kursuje linia N83. Do Warszawy jeżdżą również linie prywatne oraz busy finansowane przez gminę Lesznowola. Z oddalonej zaledwie o kilkaset metrów stacji PKP w Piasecznie lub Nowej Iwicznej można bez przesiadki dojechać do stolicy. Dobrym rozwiązaniem jest skorzystanie z systemu „Parkuj i jedź”, czyli pozostawienie auta na bezpłatnym parkingu przy stacji PKP Piaseczno i dalej poruszanie się komunikacją miejską.

OŚWIATA
Na terenie gminy Lesznowola działają żłobek z oddziałem przedszkolnym, kilka przedszkoli gminnych i prywatnych oraz szkoły zarówno publiczne, jak i niepubliczne. Przystanek autobusu szkolnego znajduje się tuż przy bramie Osiedla. W odległości 300m od osiedla, przy ulicy Złotych Łanów jest plac zabaw dla dzieci. W Mysiadle mieści się Centrum Edukacji i Sportu uważane za najnowocześniejszą szkołę w Polsce ( szkoła podstawowa i gimnazjum, ale także sala teatralna, biblioteka, hala sportowa z kręgielnią, siłownią i klubem fitness oraz wieża wspinaczkowa − do dyspozycji uczniów i ich rodziców). Mieszkańcy mogą również skorzystać ze szkół i placówek oświatowych w pobliskim Piasecznie.

CZAS WOLNY
Ci, którzy lubią aktywnie spędzać wolny czas, mogą wybrać się na spacer do jednego z pobliskich lasów lub na wycieczkę rowerową jedną z wielu tras wokół Piaseczna (Zalesie Dolne, Zalesie Górne). Latem wrażeń może dostarczyć spływ kajakowy pobliską rzeką Jeziorką, a zimą jazda na nartach biegowych. Można również skorzystać z bogatej oferty Centrum Edukacji i Sportu, klubów Calypso, GreenUp, Indygo, czy pójść na basen GOSIR w Piasecznie.


Poza prezentowaną ofertą , w sprzedaży posiadamy lokale:

-132,38 z ogródkami o pow. 550m2 w cenie 599 000zł

-109,19m2 z ogródkami o pow.200m2 w cenie 450 000zł

-67,98m2 z ogródkami o pow. 160-212m2 w cenie 380 000zł



Zapraszamy do naszego biura w Piasecznie, ul. Pomorska 22. Nasi pracownicy są do Państwa dyspozycji od 9:00 do 19:00 (pon-pt), w sobotę od 10:00 do 15:00.

Kontakt telefoniczny w sprawie ofert codziennie od godziny 8:00 do 22:00 tel.XXXXX532


W celu zapoznania się z naszą pełną ofertą nieruchomości zapraszamy na naszą stronę www.versusgroup.pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB