Jeżeli Masz już dość ciasnych pomieszczeń, wiesz że racjonalna działka pod dom zaczyna się powyżej 1000m2 i spokojna okolica jest ważnym wytycznym, to tak oferta jest dla Ciebie. Wygodna, narożnikowa działka z domem o powierzchni 256m2 w którym dominuje otwarta przestrzeń dzienna na parterze , a piętro podzielone jest na wygodne pokoje. Właściciele budując dom nie oszczędzali na materiałach, czego przykładem jest ocieplenie ścian wełną mineralną, położenie wysokiej klasy dachówki karpiówki, czy też użycie ręcznie formowanej cegły i drewna przy wykończeniu. Dużym atutem domu są garderoby, dwie łazienki oraz duże pomieszczenie gosp. Dodatkowo, po za garażem jednostanowiskowym w bryle domu, jest garaż dwustanowiskowy przylegający do domku gościnnego, mogącego również pełnić rolę dochodu pasywnego z wynajmu. Lokalizacja: Miejscowość Jerzykowo – urokliwa miejscowość nad zalewem 25min autem do centrum Poznania 39min autem do Gniezna 20min autem do ETC Swarzędz 5min do dworca PKP 15min pociągiem do Główny Poznań W pobliżu Jezioro Kowalskie oraz lasy Tereny sprzyjające rekreacji Cisza i spokój Działka: Narożnikowa Powierzchnia: 1314m2 Płaska z licznymi nasadzeniem Ogrodzenie murowane na frontach + betonowe Furtki, brama (automatyczna) drewniane Pełne uzbrojenie: woda, prąd, gaz, oczyszczalnia ekologiczna (kanalizacja w drodze) Podjazd, podejście i obejście domu wyłożone kostką granitową Dom: Wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem Oddany do użytku w 2009r. Powierzchnia użytkowa 256 m2 Wysoki standard wykonania z najlepszych materiałów Strop nad parterem gęsto żebrowy typu teriva Ściany z pustaków ceramicznych Porotherm ocieplone wełną mineralną Dach pokryty dachówką karpiówką Creaton glazurowaną, na opapowanym deskowaniu, ocieplony wełną Nadbitka dachowa drewniana Rynny i rury spustowe z blachy tytanowo - cynkowej Tynk zewnętrzny strukturalny, silikatowy Wykończenia elewacji ręcznie formowaną cegłą klinkierową Ogrzewanie Piecem Gazowym z zasobnikiem + kominek z płaszczem wodnym Ogrzewanie Podłogowe w częściach dziennych i łazienkach Okna PVC W każdym pomieszczeniu na piętrze drzwi balkonowe Rozkład Pomieszczeń: Parter 143,83 m2: • Salon z Wyjściem na taras 36,98 m2 • Zadaszony Taras • Otwarta Kuchnia z wyspą 9,41 m2 • Otwarta Jadalnia 12,91 m2 • Pokój 15,19 m2 • Pokój 13,33 m2 • Pralnia/Kotłownia 10,44 m2 • Garaż 18,11 m2 • Hall z korytarzem 16,96 m2 Poddasze użytkowe 112,25 m2: • Sypialnia 18,22 m2 z garderobą 5,25 m2 • Sypialnia 22 m2 z garderobą 5,31 m2 i wyjściem na balkon • Sypialnia 23,12 m2 z wyjściem na balkon • Łazienka • Hall 24,27 m2 Domek z Wiatą garażową: Parterowy, na granicy działki Powierzchnia 41,93m2 + wiata garażowa Ściany z pustaków ceramicznych Porotherm ocieplone styropianem Dach pokryty dachówką karpiówką Creaton glazurowaną, ocieplony wełną Nadbitka dachowa drewniana Rynny i rury spustowe z blachy tytanowo - cynkowej Tynk zewnętrzny mineralny Ogrzewanie z budynku głównego (gazowe) Okna PVC Oddzielne wejście na posesję z furtką na froncie Rozkład Pomieszczeń: • Pokój z aneksem kuchennym ok. 28m2 • Sypialnia ok. 10m2 • Łazienka 3,62 m2 • Przeszklona Weranda • Schowek • Zamykana bramą garażową wiata na dwa auta Pozostałe informacje: Instalacja odgromowa Instalacja alarmowa z monitoringiem Bramy garażowe na piloty Dwa liczniki wody Kuchnia drewniana z wyspą z Wolsztyna Zadaszony taras wyłożony kostką Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, wewnętrzne większość drewniane Masz duże potrzeby – To jest nieruchomość dla Ciebie! Kontakt: Maciej KoprowskiXXXXX461 Biuro Nieruchomości Castle Adres www ukryty Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego __________________________________________________________________________________ Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.