Nieruchomość zlokalizowana jest w południowej części dzielnicy Bemowo m. st. Warszawy, 9 km na zachód od Dworca Centralnego i ścisłego centrum miasta. Usytuowana jest w odległości około 500 m na zachód od skrzyżowania ul. Człuchowskiej z ul. Powstańców Śląskich, która stanowi jedną z głównych arterii komunikacyjnych Bemowa. Dzielnica Bemowo ma mieszkalny charakter i stanowi jedną z tzw. sypialni Warszawy, obok Białołęki i Ursynowa. Znajduje się tutaj zarówno starsza zabudowa z lat 70tych, jak i nowe osiedla mieszkaniowe powstałe po 2000-m roku.

W otoczeniu nieruchomości dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna oraz obiekty o charakterze handlowym i administracyjnym. W bezpośrednim sąsiedztwie przedmiotowej nieruchomości znajdują się:

- po stronie zachodniej: komisariat Policji Warszawa Bemowo a dalej ul. Raginisa,
- po stronie wschodniej: dom jednorodzinny oraz dalej zabudowa wielorodzinna;

Nieruchomość obejmuje działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 4.801 m².

W południowo-wschodniej części nieruchomości usytuowany jest budynek A, zrealizowany budynek biurowo-techniczny (1) wraz z dobudówką (2), składający się z dwóch brył z niezależnymi wejściami. Garaże, wiata i zbiornik materiałów łatwopalnych znajdują się w zachodniej części nieruchomości, natomiast portiernia usytuowana jest w części centralnej nieruchomości. Powierzchnia zabudowy budynków zajmuje ok. 25% terenu nieruchomości. Pozostały teren działki jest w większości utwardzony kostką brukową bądź asfaltem i wykorzystywany jako parking oraz ciągi piesze, a w części stanowi trawnik. Wjazd na nieruchomość odbywa się od strony północnej poprzez bramę wjazdową.

Budynek A jest w części stanowiącej budynek biurowo-techniczny (1) wcałościpodpiwniczony i posiada trzy kondygnacje naziemne. Natomiast budynek dobudówki (2) jest nie podpiwniczony i posiada dwie kondygnacje naziemne.

Ponadto w obrębie wycenianej nieruchomości znajdują się następujące budynki i budowle:

- budynek portierni wolnostojącej o powierzchni użytkowej 8,6 m²,
- garaż o powierzchni użytkowej 77,3,
- blaszana wiata o powierzchni użytkowej 13,1 m²,
- garaż o powierzchni 69,2 m²,
- garaż o powierzchni 30,9 m²,
- zbiornik materiałów łatwopalnycho powierzchni 6,3 m².
Budynek A posiada 3.234,4 m² powierzchni użytkowej i 3.267,7 m² powierzchni netto.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych służebności przesyłu dla infrastruktury położonej w budynku i gruncie:
I wariant - 878,40 m²,
II wariant - 784,20 m².

Teren przedmiotowej nieruchomości nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Warszawy - Uchwała nr LXXXII/2746/2006 z dnia 10 października 2006 r. z późniejszymi zmianami - przedmiotowa działka znajduje się na obszarze o symbolu M1.20 – teren o przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej do wysokości 20 m.

Polecam i zachęcam do oglądania.

Kontakt:
Marcin Zakrzewski
Specjalista ds. sprzedaży
Tel: XXXXXXXX901
Adres email ukryty



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB