DZIAŁKA POD ZABUDOWĘ USŁUGOWĄ

Niniejsza oferta dotyczy działki na sprzedaż położonej w miejscowości Kazimierzówka (gm. Głusk). Nieruchomość położona jest w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy drodze serwisowej (gotowy wybrukowany zjazd). Usytuowana w doskonałej lokalizacji, dzięki bliskości do węzła Świdnik ok. 900 metrów. Oferowana powierzchnia 4600m2 jest wynikiem proponowanego podziału całości nieruchomości 19 941m2.

Przez działkę przebiegają następujące media :
-woda,
-prąd,
-gaz.

Po analizie zapisów w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz na podstawie przepisów prawa budowlanego oraz warunków technicznych proponuje się pod zabudowę usługową następujące rozwiązania:
- jeden obiekt usługowy : hala 20m x 50m lub inny budynek zgodny z zapisami MPZP.
- powierzchnia zabudowy wyniesie ok. 1 000 m2 .
- powierzchnia użytkowa usług (PUU) wyniesie ok. 950 m2.
- powierzchnia utwardzona została wyznaczona proporcjonalnie do wielkości budynku i wynosi ok. 2 300m2 , nie jest jednak ona wiążąca (należy przewidzieć pewien obszar na zieleń wysoką - proporcja nie została określona w MPZP).

Oferowana nieruchomość położona jest na obszarze objętym miejscowym planem o oznaczeniu MN/U , który określa:
-podstawowe przeznaczenie terenów pod budownictwo mieszkalno-usługowe z następującymi warunkami zagospodarowania działki: podstawowe przeznaczenie terenów pod budownictwo mieszkaniowo-usługowe gdzie w granicach własności, może być zrealizowany program mieszkaniowy i usługowy ( bez ograniczenia udziału powierzchni poszczególnych funkcji ) lub program mieszkaniowy albo usługowy,
-minimalną wielkość działki budowlanej dla zabudowy mieszkalno-usługowej: 900m2,
-pokrycie dachem spadzistym o symetrycznym nachyleniu połaci,
-wysokość całkowita budynków nie może przekraczać III kondygnacji mieszkalnych, z których III może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w stromym dachu,
-maksymalny pionowy wymiar budynku liczony od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do najwyżej położonej górnej powierzchni przekrycia ustala się na 12 m ,
-na terenach mieszkalno-usługowych ustala się, na wyznaczonych na rysunku planu terenach zieleni na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, bezwzględny obowiązek zagospodarowania wyznaczonego terenu zielenią wysoką, z możliwością realizacji miejsc parkingowych w ilości nie większej niż 50% tego terenu, z warunkiem stosowania nawierzchni przepuszczalnej (najlepiej trawiastej na płytach ażurowych),
-możliwość realizowania zabudowy 80 metrów od krawędzi działki (na dniach zostanie złożony wniosek do GDDKiA o zmniejszenie odległości do 40 metrów).
Link do uchwały : Adres www ukryty/lublin/glusk/08.pdf

Istnieje również możliwość zakupu całej nieruchomości link poniżej:
........................................

W razie pytań zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

KONTAKT:
Maciej SprawkaXXXXX051
E-Mail: Adres email ukryty

ALTERNATYWNE BIURO NIERUCHOMOŚCI
20-807 Lublin
ul. Czeremchowa 5

www.alternatywnebn.pl


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo