Alternatywne Biuro Nieruchomości przedstawia Państwu atrakcyjną działkę na sprzedaż pod zabudowę komercyjną , położoną w miejscowości Bystrzejowice Pierwsze , gm. Piaski.

Nieruchomość składa się z trzech mniejszych działek o numerach geodezyjnych i wymiarach: 131/8 - 6 000 m², 131/9 - 392 m², 132/2 - 4 600 m² , które tworzą jedną dużą i ustawną działkę o łącznej powierzchni całkowitej: 10 992 m².

Działka na sprzedaż usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy bezpośrednio przy gminnej drodze asfaltowej w odległości 300 m od drogi ekspresowej S12 ; S17 oraz głównej trasy międzynarodowej E372. Dobra lokalizacja działki, zapewnia również szybki dojazd do pobliskich miejscowości: centrum Bystrzejowic - 1 km , miejscowość gminna Piaski - 7 km, miasto powiatowe Świdnik - 6 km oraz miasto Lublin oddalone o 12 km.

Sąsiedztwo działki stanowią przedsiębiorstwa: Grupa DBK / CTC Dealer samochodów dostawczych IVECO oraz Centrum Piekarskie MOTYL.

Zgodnie z uchwałą Nr XXXI/221/2001 Rady Miejskiej w Piaskach z dnia 6 marca 2002 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na obszarze gminy Piaski, przedstawia się następująco:

Działki znajdują się na obszarze oznaczonym symbolem UC - Obszar Usług Komercyjnych z podstawowym przeznaczeniem terenów pod:
- banki i zarządy jednostek gospodarczych,
- obiekty handlu detalicznego i hurtowego, obiekty gastronomii,
- tereny koncentracji usług,
- usługi łączności

Jako uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego, przy zachowaniu zasady, aby takie obiekty lub urządzenia zajmowały więcej niż 20% danego obszaru, dopuszcza się lokalizację:
- terenów zieleni
- obiektów usług publicznych,
- urządzeń komunikacyjnych,
- urządzeń infrastruktury technicznej,
- rzemiosła oraz nieuciążliwych, drobnych zakładów produkcyjnych,
- mieszkań na wyższych kondygnacjach,
Komunikacja zapewniona poprzez zjazd z drogi gminnej - KUD/G.
Ustala się następujące minimalne odległości linii zabudowy liczone od zewnętrznej krawędzi jezdni - 15 m od obiektów usługowych.

Po analizie warunków zabudowy wynikających z ustaleń w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Piaski oraz na podstawie przepisów prawa budowlanego oraz warunków technicznych proponuje się następujące rozwiązania z uwzględnieniem zapewnienia maksymalnej chłonności przedmiotowej działki:
a. lokalizacja budynku usługowego - na linii zabudowy o długości elewacji frontowej 41 m ,
b. proponuje się budynek dwukondygnacyjny , powierzchnia zabudowy budynku wynosi - 6 000 m² ,
c. powierzchnia użytkowa usług - PUU = 1 200 m²,
d. kubatura budynku ok. 60 000 m3
e. powierzchnia przeznaczona pod utwardzenie (zjazd, dojazd, parking), wyniesie ok. 4 650 m².

Jeżeli chciałbyś zrealizować swoją inwestycję na powyższej działce lub dowiedzieć się więcej na temat prezentowanej nieruchomości, zapraszam do kontaktu.

Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie biura :
www.alternatywnebn.pl

Agent: Maciej Sprawka
telefon: XXXXXXXX051
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin
ul. Czeremchowa 5

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo