ZAKUP BEZ PROWIZJI ( 0% od kupującego )

SPRZEDAŻ DOCHODOWEGO BIZNESU.

UWAGA! MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY (np: na zakład produkcyjny lub inne przedsiębiorstwo bądź też na inne nieruchomości do uzgodnienia)

Oferuję na sprzedaż położony malowniczo kompleks hotelowy Baltazar (wraz z prywatną częścią mieszkalną) usytuowany w dolinie Narwi w Pułtusku.

GŁÓWNE ATUTY:
- położenie w dolinie Narwi z dostępem do rzeki - 200 mb bezpośredniego dostępu do rzeki
- klimat sprzyjający wypoczynkowi na świeżym powietrzu oraz organizacji imprez plenerowych
- łączna powierzchnia działek budowlanych wchodzących w skład kompleksu - 6904 m2
- ogromny potencjał zagospodarowania terenu oraz rozbudowy istniejących obiektów (wydane WZ)
- doskonale funkcjonujący hotel Baltazar - murowany budynek o powierzchni użytkowej 1056 m2 w tym 237 m2 prywatnej części mieszkalnej
- część gastronomiczno - rozrywkowa: restauracja, bar oraz sale bankietowe - wesela, szkolenia, bankiety
- oszklone patio z widokiem na odnogę Narwi
- w bezpośredniej bliskości Narwi drewniany budynek o powierzchni 500 m2 o funkcji rozrywkowej - Grill Chata z kominkiem, grillem i rusztem -
mieszcząca do 300 osób
- nad rzeką wyznaczone miejsce na leżaki, ognisko, grill, plac zabaw dla dzieci
- liczne miejsca parkingowe
- możliwość wynajęcia i zagospodarowania 3ha terenu leżącego po drugiej stronie rzeki np na cele rekreacyjne, gry i zawody w terenie...

DODATKOWYM ATUTEM nieruchomości są istniejące, liczne, wydane Warunki Zabudowy dotyczące:
- rozbudowy istniejącego obiektu hotelowego z obu stron
- przebudowy polegającej na adaptacji części mieszkalnej na usługi hotelowe
- budowy parkingu w pasie drogowym ul. Baltazara
- budowy nowego obiektu usługowo - pensjonatowo - hotelowego z zapleczem gastronomicznym, SPA i salami konferencyjno - bankietowo -
zabiegowymi o wielkości do 100 osób i powierzchni zainwestowania terenu poniżej 1 ha

Zapraszam do obejrzenia filmu plenerowego:
https://youtu.be/eHYnoero3SE
(proszę skopiować link i wkleić do przeglądarki internetowej)

Zapraszam do obejrzenia filmu z wnętrza:
https://youtu.be/jBO63nnWXDs

POŁOŻENIE
Położony w zaledwie 60 km od Warszawy, z dala od zgiełku, w dolinie Narwi w Pułtusku, kompleks hotelowy Baltazar został wybudowany w 1996 roku. W skład przeznaczonej na sprzedaż nieruchomości wchodzi kilka działek budowlanych o łącznej powierzchni 6904 m2.
Nieruchomość posiada dostęp do rzeki Narew i charakteryzuje się malowniczym położeniem oraz dużym potencjałem zabudowy.

HOTEL I RESTAURACJA:
Główny obiekt stanowi hotel Baltazar - budynek hotelowo-gastronomiczno-mieszkalny wzniesiony w 1996 r w technologii tradycyjnej murowanej.
Budynek jest dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony.

Powierzchnia użytkowa hotelu wynosi 1056,8 m2 w skład której wchodzą:
- powierzchnia użytkowa gastronomiczna - 391 m2
- powierzchnia użytkowa hotelowa - 364,30 m2
- powierzchnia użytkowa mieszkalna - 236,90 m2
- powierzchnia techniczna 64,60 m2

Hotel posiada 4 klimatyzowane sale restauracyjne do dyspozycji gości:
- sala główna "Pałacowa" mieszcząca do 140 osób
- sala II mieszcząca do 60 osób
- sala III mieszcząca do 30 osób
- oszklone patio z widokiem na odnogę Narwi - mieszczące do 25 osób.
Powyższe sale można z łatwością przekształcić na sale konferencyjne dostosowując do potrzeb szkoleniowych w trakcie zjazdów konferencyjno-integracyjnych.

Aktualnie w hotelu znajduję się 32 miejsca noclegowe. Do dyspozycji gości jest 12 pokoi:
- 4 ekskluzywna pokoje Senior Suite
- 8 funkcjonalnych i bardzo stylowych pokoi typu Classic.

Prywatna część mieszkalna o powierzchni o powierzchni 236,9 m2 stwarza możliwość przystosowania jej na cele usług hotelowych.

Restauracja Baltazar to miejsce, gdzie można skosztować zarówno potraw staropolskich jak również dan z kuchni tradycyjnej. Jej przytulny wystrój i wszechobecne lustra zachęcają do organizacji wesel, bankietów i przyjęć okolicznościowych.

Kuchnia hotelowa wyposażona jest w najwyższej klasy sprzęt.

Obiekt jest przystosowany do działalności całorocznej.

Drugi obiekt wchodzący w skład kompleksu to stylowy budynek z drewna o nazwie Grill Chata, wzniesiony w 1998 roku. Jest to budynek parterowy mogący pomieścić do 300 osób, usytuowany bezpośrednio nad brzegiem rzeki Narew. W sali konsumpcyjnej znajduje się kominek z rusztem połączony z grillem na węgiel drzewny oraz grill na propan butan. Budynek jest wyposażony w instalacje elektryczną oraz c.o.
Budynek ten również doskonale nadaje się na zorganizowanie wesela, przyjęcia okolicznościowego, dyskoteki lub szkoleń czy zjazdów.

Przed budynkiem znajdują się miejsca wyznaczone na ognisko, grill, leżaki, stoły oraz plac zabaw dla dzieci.

Teren zewnętrzny również przystosowany jest do organizacji przyjęć na świeżym powietrzu np. Kinder party z dmuchanym zamkiem, trampoliną i basenem z piłeczkami lub okolicznościowych w dużym gustownym namiocie.

Kompleks posiada także własną przystań z której można wyruszyć na wyprawę wodną.
Całości dopełniają wspaniałe widoki, rzeka, bujna zieleń i dzika przyroda.

Na terenie znajduje się wiele miejsc parkingowych.

Na wszelkie pytania chętnie odpowiem, zapraszam do kontaktu i osobistego obejrzenia nieruchomości.
Zainteresowanym prześlę na maila dużo więcej zdjęć oraz filmy.

Podana cena jest kwotą netto do której należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB