DZIAŁKA Z OGROMNYM POTENCJAŁEM ROZWOJOWYM

Zabudowana, inwestycyjna działka o powierzchni około 10000mkw położona jest w Lipniku w rejonie ulicy Witosa.

Działka posiada kształt zgrabnego prostokąta o szerokości około 50m i długości około 200mkw, płaska, posiada dogodny dojazd. Dostęp do drogi publicznej jest zapewniony poprzez działkę stanowiącą współwłasność właścicieli sprzedawanej nieruchomości. Działka w całości ogrodzona i obsadzona drzewami i krzewami. W przedniej części otoczona jest wysokim żywopłotem z tui, a pozostała część ogrodzenia niższym - prawie w całości. Na działce bogata kompozycja roślin iglastych i liściastych, w dużej części szczepionych - ok. 300 dorosłych roślin.

Aktualny zapis w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego mówi, iż około 30 arów stanowi część budowlaną oznaczoną symbolem L1-MN. Pozostała część to rola.

Zapis w planie mówi, że L1-MN oznacza możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług podstawowych związanych z mieszkalnictwem.
Zgodnie z realizowanymi planami miasta, niebawem zostanie zatwierdzony nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu. Wg nowego zapisu planowane jest przekształcenie działki na działkę usługową, a jej pozostała część zostanie zarezerwowana pod Beskidzką Drogę Integracyjną BDI. Wszystkie te zmiany związane są właśnie z budową tejże drogi szybkiego ruchu.

Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej ok. 60mkw. Budynek powstał w 2003 roku, murowany w skandynawskiej technologii Ytong, pokryty tynkiem krzemianowym z firmy Kabe, a od środka płytą kartonowo- gipsową. Dach kryty wysokiej klasy gontem bitumicznym Isola Tyri. Ogrzewanie kominkiem (francuskiej firmy Fonte Flamme; stałopalność 12 godzin), woda podgrzewana podgrzewaczem elektrycznym dużej mocy 18 kW. Standard wykończenia wnętrz bardzo dobry. Wnętrza zostały niedawno odświeżone i częściowo wyremontowane. Idealny do zamieszkania od zaraz. Istnieje techniczna możliwość rozbudowy domu w czterech kierunkach.

Działka została podzielona na trzy mniejsze: dwie budowlane wg obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Bielsko-Biała o powierzchni 1400mkw i 1528mkw z wewnętrzną drogą dojazdową, a pozostała część 6872mkw to część, która w przyszłości zostanie zajęta przez BDI- Beskidzką Drogę Integracyjną, w tej chwili wykorzystywana rolniczo.


Media: teren jest zasilony w energię elektryczną 380V i 220V kablem o przekroju 40 mm kwadrat , co daje możliwość dużego poboru mocy. Rurociąg z gazem o przekroju fi 100 przecina drogę dojazdową 50 metrów od granicy działki. Rurociąg z wodą miejską przecina drogę dojazdową 125 metrów od granicy działki Na terenie znajduje się wydajna studnia. Działka w całości zdrenowana ( co 18 metrów dren poprzeczny + wzdłużny dren matka).
Do centrum miasta Bielska-Białej - galeria Sfera - 5 km.
Do szkoły - Gimnazjum - 1000 metrów.
Przystanek autobusu miejskiego MZK - linia nr 17, 13W, 13K i D - 200 metrów.
Do najbliższego sklepu spożywczego ok. 700 metrów.


Jest to niestandardowa oferta sprzedaży zabudowanej działki w lokalizacji, która z czasem i zmianą uwarunkowań zyska na wartości. To także bardzo dobra „lokata” kapitału. W czasach, kiedy pieniądz najbezpieczniejszy jest w ruchu, może warto zainwestować właśnie w ten sposób.

WYŁĄCZNOŚĆ KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krywult Majda Bożena (licencja nr: 4890)


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my