Polecam do sprzedaży połowę willi miejskiej o powierzchni użytkowej 179,87 m2 położonej w Luboniu koło Poznania. Na powierzchnię domu składają się dwa niezależne lokale mieszkalne z oddzielnymi wejściami.

1. Na wysokim parterze znajduje się dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 53,64 m2. W skład lokalu wchodzi:
- pokój o powierzchni 17,04 m2,
- kuchnia o powierzchni 6,94 m2,
- sypialnia o powierzchni 12,05 m2 z garderobą o powierzchni 4,2 m2,
- łazienka o powierzchni 4,04 m2,
- korytarz o powierzchni 9,37 m2.
Wysokość pomieszczeń to 3,0 m.

2. Na piętrze jest osobne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 72,67 m2. W skład lokalu wchodzi:
- pokój o powierzchni 21,31 m2 z balkonem,
- kuchnia o powierzchni 7,18 m2,
- sypialnia o powierzchni 13,58 m2 z garderobą o powierzchni 4,51 m2,
- łazienka 4,29 m2,
- korytarz z wnęką na szafę o powierzchni 7,4 m2,
- klatka schodowa 10,65 m2.
Wysokość pomieszczeń to 3,0 m.

3. Do całości przynależy piwnica o powierzchni 53,56 m2 i wysokości 2,45 m. Jest to idealne miejsce do adaptacji na działalność gospodarczą.

Do willi przynależy 50% udział działce o powierzchni 701 m2, na której znajdują się miejsca parkingowe i zieleń.

Nieruchomość to połowa zrewitalizowanej willi miejskiej. Zbudowanej z cegły klinkierowej, budynek został ocieplony styropianem 15 cm i otynkowana tynkiem szlachetnym. Ogrzewanie lokali za pomocą nowej instalacji gazowej - piece gazowe dwufunkcyjne. Willa posiada wszystkie media, sprzedawana jest w stanie podwyższonym deweloperskim z możliwością wykonania pod klucz.

Każdy lokal posiada osobne liczniki mediów oraz posiada osobne, niezależne wejście, dlatego budynek może być przeznaczony dla dwupokoleniowej rodziny lub mieszkanie połączone z prowadzeniem działalności gospodarczej lub na inwestycję pod wynajem.

Niewątpliwą zaletą tej nieruchomości jest jej położenie w cichym i spokojnym miejscu, a jednocześnie blisko do przystanków komunikacji miejskiej, dwóch centrów handlowych Pajo i Intermarche, szkół oraz szybkim dojazdem do Poznania obwodnicą, ulicą Żabikowską lub Dolną Wildą.

Nieruchomość dostępna od października 2018.

Cena 670 000 zł

Ofertę Prowadzi : Wiesław Trawkowski tel :XXXXXXXX335