Atrakcyjny i wielofunkcyjny obiekt na sprzedaż z dużymi możliwościami rozwoju!

NA SPRZEDAŻ OBIEKT BIUROWO-MAGAZYNOWY Z OGROMNYM POTENCJAŁEM!

Oferuję na sprzedaż obiekt o powierzchni 1113 m2, położony przy ul. Komandorskiej w Gdyni Grabówek.

Na nieruchomość składa się:

Piwnica: dwa pomieszczenia magazynowe, szatnie, natryski, wc, kotłownia, oddzielne klatki schodowe oraz korytarze.

Parter: 1. pomieszczenie biurowe z oddzielnym wejściem, oddzielny wezeł sanitarny, 2. pomieszczenie z oddzielnym wejściem, częscią biurową, zapleczem sanitarnym i socjalnym, część magazynowa z wyjściem na rampę, pomieszczenie produkcyjne,duży garaż na samochód dostawczy o pow. ok. 30m2.

I PIĘTRO: pomieszczenia biurowe, sale konferencyjne i ekspozycyjne, zaplecze kuchenne, sanitariaty, serwerownia, magazynki.

Specyfikacja budynku: dwukondygnacyjny, w zdecydowanej części podpiwniczony, posadowiony na ławach fundamentowych, żelbetonowych, ściany murowane, w części biurowej na podłodze panele, w części socjalnej na ścianach glazura, na podłodze terakota, od części wschodzniej rampa do rozładunku oraz winda do przemieszczania towarów, ogrzewanie gazowe, klimatyzacja, oświetlenie LED w podwieszanym suficie, okablowanie telefoncizne, komputerowe oraz elektryczne, system alarmowy, monitoring, pomieszczenia biurowe zabezpieczone systemem kart magnetycznych.

Obiekt cechuje wyoski standard wykończenia z dbałością o szczegóły - nieruchomość budowana pod własne potrzeby. Obiekt na bieżąco remontowany, kilka lat temu wykonano nowe elewacje.

Teren nieruchomości aktualnie użytkowany (własny, dzierżawiony i w przejęciu)o powierzchni ok. 2000 m2 w całości ogrodzony,od ulicy brama sterowana pilotem. Komfortowy duży parking utwardzony polbrukiem, do wyłącznego użytku, z możliwością jego powiększenia. Teren działki estetycznie zagospodarowany zielenią i trawnikami, całość oświetlona. Nieruchomość objęta nowym systemem przelewowym stanowiącym odwodnienie wokół budynku.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Funkcja w planie oznaczona jako U - zabudowa usługowa (intensywność zabudowy do 1,20. Wysokość zabudowy do 16 m, tj. do 5 kondygnacji nadziemnych, powiezchnia zabudowy do 0,25 powierzchni działki. MPZP daje możliowść rozbudowy, a słupowa konstrukcja nieruchomości daje ogromne możliwości przebudowy.

Mozliwość zakupu nieruchomości z Najemcami lub pod własne potrzeby!

W perspektywie (niedalekiej przyszłości) możliwość nabycia na podstawie zasiedzenia przylegającej działki o powierzchni 280 m2. Obecnie Właściciel korzysta z przyległego terenu o pow. 1070m2, na podastwie umów dzierżawy - możliwość procedowania wykupu.

Atrakcyjna lokalizacja: w odległosci 100m przystanki komunikacji miejskiej, SKM Grabówek, ul. Morska stanowi szybie połączenie z Centrum Gdyni oraz z Estakadą Kwiatkowskiego, która prowadzi do Obwodnicy Trójmiasta co daje szybkie połączenie z załym Trójmiastem. W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa, wielorodzinna. W okolicy hotel, lokale handlowe i usługowe.

Cena: 6 300 000 zł + VAT

Zapraszam na prezentację! Polecam, Monika Barszcz Licencja zawodowa 16242
ProFair Nieruchomości Profesjonalnie Zawsze Fair