Szukasz nowego domu w okolicach Olsztyna? Z dogodnym i sprawnym dojazdem? Solidnego i w dobrym standardzie za atrakcyjną cenę? Zapraszam do zapoznania się z ofertą Biura gdyż ten dom jest właśnie dla Ciebie!

Przedmiotem sprzedaży jest dom wolnostojący jednorodzinny zlokalizowany w miejscowości Sząbruk przy ul. Świerkowej zaledwie 15 km od Olsztyna.

LOKALIZACJA I DOJAZD:
Nieruchomość znajduje się w Sząbruku przy ul. Świerkowej 10, około 12 km od centrum Olsztyna. Sząbruk to szybko rozwijająca się podolsztyńska miejscowość. Znajdziemy w niej m. in. szkołę podstawową, przedszkole, orlik, plac zabaw, piekarnię, 2 sklepy spożywcze, zakład mechaniczny, punkty usługowe, kościół oraz dla miłośników przyrody Jezioro Świętajno (Naterskie) i liczne lasy. Znajduje się tu również Domu Kultury, w którym organizowane są liczne imprezy okolicznościowe, kursy rękodzieła, zajęcia plastyczne dla dzieci, treningi capoeira, warsztaty muzyczne, rajdy rowerowe. We wsi znajduje się Ochotnicza Straż Pożarna. Dojazd do centrum Olsztyna zajmuje zaledwie 15 min i możliwy jest z kilku stron: albo przez Naterki, albo przez Tomaszkowo ew. przez Unieszewo.

Dom usytuowany jest na nowym osiedlu domków jednorodzinnych, graniczy tylko z jednym sąsiadem, a z tarasu rozciąga się widok na rozległe pola i las. Dom usytuowany w sąsiedztwie innych domów jednorodzinnych. Dzięki
przyjaznemu otoczeniu lasów oraz jeziora Świętajno nazywanego również Naterskim odetchniemy tu świeżym powietrzem. Mamy tu też ogólnodostępną piaszczystą plażę.

Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą gruntową utwardzoną (osiedlową).

OPIS DZIAŁKI:
Dom posadowiony jest na działce nr 172/60 o powierzchni 1074 m kw. bardzo dobrze zagospodarowanej licznymi krzewami oraz oczkiem wodnym. Działka z tyłu domu porośnięta trawą dzięki czemu dzieci mają miejsce do zabawy natomiast dorośli do organizacji grilla i spotkań towarzyskich. Z przodu budynku działka wyłożona kostką polbruk. Ogrodzenie działki stalowe na podmurówce klinkierowej. Brama stalowa sterowana automatycznie. Działka uzbrojona we wszystkie media (woda, kanalizacja, prąd, gaz). Dodatkowo na działce stoi szopa drewniana na narzędzia i na drewno do kominka oraz z tyłu domu mała altanka.

OPIS BUDYNKU:
Budynek wolnostojący, jednorodzinny, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 222,20 m kw. Wybudowany w 2012 r. w technologii tradycyjnej z bloczków betonowych silka 24 cm. Dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 15 cm. Ściany wewnętrzne otynkowane, gdzieniegdzie występuje płyta k-g. Okna z PCV, drzwi wejściowe drewniane, drzwi wewnętrzne płycinowe. Dom wyposażony w rolety antywłamaniowe (w oknach na parterze oraz w garażu). Dom posiada garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.

Budynek składa się z 8 pokoi, dwóch oddzielnych kuchni, 4 łazienek oraz posiada dwie oddzielne garderoby. Na podłogach położone są w kuchni i łazienkach terakota, w salonie oraz w większości pokoi parkiet jesionowy, jedynie na poddaszu w drugiej części mieszkalnej w 3 pokojach są panele. Schody drewniane jesionowe natomiast drugie dębowe. Dom rozkładowy mogący pomieścić rodzinę wielopokoleniową bądź z uwagi na wyodrębnienie oraz odrębne wejście może stanowić część niemieszkalną – użytkową.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
W części dziennej znajduje się przestronny i jasny salon z kominkiem połączony z kuchnią i przedpokojem.
Z salonu możemy wyjść na taras, gdzie latem z przyjemnością wypijemy poranną kawę. Na parterze znajduje się jeszcze łazienka z prysznicem i ubikacją, garderoba, 2 dodatkowe pokoje a także kotłownia.
Do części sypialnianej nieruchomości dostaniemy się drewnianymi schodami gdzie na piętrze znajduje się 5 pokoi, przy czym jeden z pokoi posiada własną garderobę. Na tym poziomie zaprojektowano również dużą łazienkę
z prysznicem i wanną oraz zaplanowano drugą łazienkę. W drugiej części mieszkalnej na parterze znajduje się mini kuchnia (tzw. aneks kuchenny) oraz łazienka. Szczegółowy rozkład pomieszczeń w zakładce RZUT.

MEDIA:
Dom ogrzewany za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego sterowanego elektronicznie, ciepła woda podgrzewana za pomocą ww. pieca. W domu występuje ogrzewanie podłogowe w łazienkach, hallu i kuchni. Dodatkowo dom może być ogrzewany poprzez kominek gdyż posiada rozprowadzenie grawitacyjne na cały dół i na 2 pokoje na górze. Zaopatrzenie w wodę oraz odprowadzenie ścieków do gminnej sieci wodno-kanalizacyjnej. Instalacja elektryczna miedziana. Dom posiada rozprowadzone instalacje pod montaż alarmu i monitoringu.

Prezentowany dom polecam rodzinom z dziećmi, które chcą uciec od miejskiego zgiełku i poczuć spokój oraz bezpieczeństwo.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dni pokazowe, po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Ta oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.

Polecam!

Opiekun oferty:
Natalia Buraczek-Jaś
tel.XXXXX295
e-mail: Adres email ukryty



Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko i sprawnie pomóc! Zapytaj doradcę albo wejdź na stronę nanowe[kropka]pl


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB