Szukasz domu pod Olsztynem? Z dogodnym i szybkim dojazdem? Ekonomicznego w utrzymaniu i w dobrym standardzie za atrakcyjną cenę? Zapraszam do zapoznania się z ofertą Biura gdyż ten dom jest właśnie dla
Ciebie!

Przedmiotem sprzedaży jest dom wolnostojący jednorodzinny zlokalizowany w miejscowości Wójtowo przy ul. Bławatnej zaledwie 4 km od Olsztyna nową obwodnicą miasta oraz 9 km od Barczewa.

LOKALIZACJA I DOJAZD:
Nieruchomość znajduje się w Wójtowie przy ul. Bławatnej 7, około 10 km od centrum Olsztyna. Wójtowo to szybko rozwijająca się podolsztyńska miejscowość. Na terenie Wójtowa znajduje się kilka małych firm oraz jednoosobowych przedsiębiorstw, jednak zdecydowana większość mieszkańców pracuje poza miejscowością (przede wszystkim w Olsztynie i Barczewie). Tym samym Wójtowo jest postrzegane jako spokojne miejsce
do życia rodzinnego. W Wójtowie dodatkowo znajdziemy sklep spożywczy, świetlicę oraz kościół. Dojazd do centrum Olsztyna zajmuje zaledwie 15 min (nową obwodnicą miasta) i możliwy jest ul. Lubelską, ul.
Marii Zientary Malewskiej lub ul. Towarową. Do Wójtowa kursują dwa autobusy miejskie (304, 114) i busy.

Dom usytuowany jest na osiedlu domków jednorodzinnych, graniczy tylko z jednym sąsiadem, a z tarasu rozciąga się widok na rozległe pola i las. Dzięki przyjaznemu otoczeniu lasów odetchniemy tu świeżym powietrzem oraz
zregenerujemy siły po ciężkim dniu. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową, a ostatnie 300 m
gruntową utwardzoną (gminną).

OPIS DZIAŁKI:
Dom posadowiony jest na działce nr 102/10 o powierzchni 884 m kw. bardzo dobrze zaprojektowanej i utrzymanej, z licznymi krzewami, drzewami ozdobnymi i owocowymi oraz drewutnią. Na całej działce występuje drenaż oraz zbiornik na deszczówkę. Działka z tyłu domu posiada wydzielony trawnik dzięki czemu dzieci mają miejsce do zabawy natomiast dorośli na tarasie miejsce do organizacji grilla i spotkań towarzyskich (drewniana huśtawka oraz meble ogrodowe uprzyjemnią chwile spędzone z przyjaciółmi). Z przodu budynku podjazd wyłożony kostką polbruk. Furtka i brama stalowa z możliwością zainstalowania automatycznego otwierania. Działka uzbrojona
we wszystkie media (woda, kanalizacja, prąd, gaz). Dodatkowo na działce posadowiony jest budynek garażu na dwa miejsca postojowe z bramą automatyczną na pilota. Na działce jest sprawne, dodatkowe ujęcie wody -
studnia głębinowa i pompa.

OPIS BUDYNKU:
Budynek wolnostojący, jednorodzinny, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 119,43 m kw. Wybudowany w 2010 r. Dach wielospadowy pokryty blachodachówką, ocieplony wełną mineralną. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem. Okna z PCV, drzwi wejściowe drewniane, drzwi wewnętrzne lite drewniane sosnowe. 

Budynek składa się z 4 pokoi (salon na parterze oraz 3 pokoje na piętrze), kuchni, dwóch łazienek oraz posiada spiżarnię. Na podłogach położone są w kuchni i łazienkach terakota, w salonie deska barlinecka, zaś w pokojach na górze deska. Schody drewniane. Dom rozkładowy i funkcjonalny oraz co najważniejsze bardzo ekonomiczny w utrzymaniu. Koszty energii elektrycznej wynoszą ok. 200 zł/m-c/2 os. Do domu zostało doprowadzone przyłącze gazowe w związku z czym istnieje możliwość zastosowania ogrzewania gazowego.

Budynek garażu, wolnostojący, murowany ocieplony, z poddaszem nieużytkowym o powierzchni użytkowej ok. 45 m kw. Posiadający miejsce na dwa samochody.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Do domu wchodzimy przez hall, a następnie do przestronnego salonu z kominkiem, z którego również mamy wyjście na taras. Po lewej stronie znajduje się oddzielna, jasna kuchnia wraz ze stałą zabudową. Z kuchni mamy dojście do spiżarni. Część dzienna to otwarta przestrzeń, która jest bardzo ustawna. Z salonu możemy wyjść na
taras, gdzie latem z przyjemnością wypijemy poranną kawę. Na parterze znajduje się jeszcze dodatkowo łazienka z prysznicem i ubikacją. Do części sypialnianej nieruchomości dostaniemy się drewnianymi schodami, gdzie na piętrze znajdują się 3 pokoje oraz łazienka z dużą wanną, a także z przedpokoju wyjście na strych. Szczegółowy rozkład pomieszczeń przedstawiono w zakładce RZUT.

MEDIA:
Dom ogrzewany elektrycznie (w każdym pomieszczeniu regulator temperatury) oraz dodatkowo przez kominek z rozprowadzeniem. Ciepła woda podgrzewana za pomocą bojlera elektrycznego. Zaopatrzenie w wodę oraz odprowadzenie ścieków do gminnej sieci wodno-kanalizacyjnej.Instalacja elektryczna miedziana. Do budynku doprowadzono przyłącze gazowe w związku z czym istnieje możliwość zastosowania ogrzewania gazowego.

Prezentowany dom polecam rodzinom z dziećmi, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, poczuć spokój oraz bezpieczeństwo.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dni pokazowe, po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Ta oferta objęta jest programem "Współpracuję ", co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.

Polecam!

Opiekun oferty:

Natalia Buraczek-Jaś
tel. XXXXXX295
e-mail: Adres email ukryty



Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko i sprawnie pomóc! Zapytaj doradcę albo wejdź na stronę nanowe[kropka]pl


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB