gm. Zabierzów, Bolechowice
( zaledwie 10 minut od krakowskich Bronowic, na miejscu infrastruktura i komunikacja)
Nowoczesny dom wolno stojący z garażem 2-stanowiskowym, pełen nowoczesnych rozwiązań (szczegółowy opis poniżej).
DOM
Dom wybudowany "dla siebie" w 2014 roku, z wysokiej jakości materiałów.
Ściany z keramzytu + 15 cm styropianu, dach pokryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną, ocieplony pianą PUR z dożywotnią gwarancją producenta.
Wszystkie media (prąd, gaz, woda, kanalizacja), dobre łącze internetowe.
Komfortowo wykończony i wyposażony.
Wyjście z salonu na duży taras wyłożony trawertynem, z drewnianą pergolą do zamocowania żagla przeciwsłonecznego.
Powierzchnia całkowita (po podłogach): 239,7 m2, pow. użytkowa (z garażem i kotłownią): 204 m2.
Rozkład pomieszczeń:
PARTER:
- wiatrołap z przejściem do garażu /6,1 m2/,
- wygodny garaż dwustanowiskowy z dwoma bramami /34,8 m2/,
- hol /13,9 m2/,
- salon z jadalnią i wyjściem na taras i ogród /33,5 m2/,
- kuchnia częściowo otwarta na salon /13,0 m2/,
- pokój gościnny/gabinet /11,3 m2/,
- łazienka z prysznicem /4,1 m2/,
- pralnia /3,1 m2/,
- kotłownia /3,2 m2/.
PIĘTRO:
- sypialnia z garderobą i łazienką z wanną z hydromasażem /11,6+3,4 m2/,
- sypialnia z garderobą /14,1+1,4 m2/,
- pokój z garderobą nad garażem /15,1+2,2 m2/,
- łazienka /6,9 m2/,
- schowek - pomieszczenie gospodarcze /1,9 m2/,
- hol z antresolą nad salonem /21,7 m2/ z wyjściem na taras widokowy.
Nowoczesne rozwiązania zapewniające wyjątkowy komfort i ekonomię:
- Instalacja fotowoltaiczna o mocy 7,2KWp - dom samowystarczalny elektrycznie,
- Kompleksowa mechaniczna instalacja nawiewno-wywiewna z rekuperacja i GWC. Zapewniająca czyste powietrze w domu, wolne od smogu czy pyłków.
- System inteligentnego domu (Dostęp z dowolnego miejsca na świecie):
- Zdalny wideodomofon (Komunikacja przez telefon lub tablet).
- Monitoring zewnętrzny (Zdalny podgląd z telefonu)
- Instalacja alarmowa (Powiadomienia na telefon)
- Sterowanie centralnym ogrzewaniem, ogrzewaniem podłogowym.
- Sterowanie wentylacja mechaniczna (komunikacja z systemem monitoringu smogu Airly).
- Sterowanie bramą wjazdową oraz bramami garażowymi.
- Sterowanie oświetleniem wewnętrznym i zewnętrznym.
- Sterowanie nawadnianiem ogrodu.
- Sterowanie roletami zewnętrznymi.
- Ogrzewanie strefowe (parter, piętro). Energooszczędny piec nadmuchowy na gaz wraz z nawilżaczem powietrza.
- Piec kondensacyjny na gaz ogrzewający wodę użytkowa.
- Ogrzewanie podłogowe: kuchnia, wiatrołap oraz w każdej łazience.
- Kominek z systemem DGP (Mechaniczna Dystrybucja Gorącego Powietrza do każdego pomieszczenia w domu).
- Zmiękczacz (uzdatniacz) wody.
- Odkurzacz centralny.
- Rolety zewnętrzne.
DZIAŁKA
Zagospodarowana działka z automatycznym nawadnianiem trawnika, tuje oraz drzewa owocowe, wybrukowany podjazd i opaska wokół domu.
Dodatkowo duża drewniana wiata.
LOKALIZACJA
Lokalizacja nieruchomości zapewnia szybki dojazd do krakowskich Bronowic, dworca głównego (Zabierzów Park & Ride), lotniska Balice czy południa Krakowa (obwodnicą).
Blisko komunikacji podmiejskiej (MPK, busy) oraz 2 dużych sklepów.
W pobliżu także renomowany żłobek / przedszkole / szkoła podstawowa.
W cenie pozostaje wyposażenie nieruchomości.
Nieruchomość wyjątkowa, godna polecenia.
Zapraszamy na prezentację.
Sprzedaż na zasadzie wyłączności.
Właściciele proszą o kontaktowanie się wyłącznie przez podanego agenta.
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Alarm: TAK
Rolety antywłamaniowe: TAK
Okna: PCV 3 komorowe
Instalacje: nowe
Tarasy: taras duży
Ukształtowanie działki: płaska
Rodzaj domu: wolnostojący
Typ elewacji: tynk zwykły
Podst. materiał budowlany: keramzyt
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 204
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: na dwa samochody
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2014
Liczba pokoi: 5
::KONTAKT DO AGENTA
Bogusława Kapera
XXXXXX897
Adres email ukryty
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)
--------------------------
Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Profesjonalizm, zaangażowanie i zadowolenie Klienta są dla nas priorytetowe.
Doradzamy i skutecznie prowadzimy cały proces transakcji, pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego.
Zapraszamy do kontaktu.
Domy na sprzedaż Bolechowice
Domy wolnostojące na sprzedaż Bolechowice
Domy 5 pokojowe na sprzedaż Małopolskie, Bolechowice