W ofercie sprzedaży fantastyczny dom, nowoczesny i elegancki, położony w Chwaszczynie zaledwie 2 km od tablicy GDAŃSK i 5 km od wjazdu na obwodnicę Trójmiasta.

ATUTY/ UDOGODNIENIA

* Idealna działka 1192 mkw.m2 z dużym tarasem od południa
* dom podzielony na 2 niezależne części stwarzające możliwość komfortowego mieszkania dla 2 pokoleń
* większa część domu, zawiera 4 sypialnie na piętrze z piękną, dużą łazienką połączoną z garderobą i pralnią, na parterze salon z kuchnią, gabinet i łazienkę z prysznicem
* w mniejszej jego części znajduje się salon z kominkiem, sypialnia, oddzielna kuchnia i łazienka
* instalacja centralnego odkurzacza i rekuperacji
* doskonały dla dzieci, z dużym trawnikiem i pięknym widokiem na pola
* Nowo-wybudowane, spokojne, niewielkie osiedle
* Nowoczesna, elegancka architektura, budynek wykończony drewnem cedrowym
* Garaż w budynku oraz miejsce parkingowe na 5 samochodów
* Ogrzewanie gazowe, które przekłada się na niższe koszty eksploatacji
* do tablicy Gdańsk jedynie 2 km, do wjazdu na obwodnicę Trójmiasta zaledwie 5 km
* w pobliżu szkoła podstawowa w Chwaszczynie, tylko 2 km do pełnej infrastruktury handlowej
* w odległości 3 km od planowanego przebiegu Trasy Kaszubskiej, która ma być gotowa w 2021 r.


LOKALIZACJA i DOJAZD
Dom znajduje się przy ulicy Świerkowej w Chwaszczynie, w gminie Żukowo, w powiecie kartuskim po stronie sąsiadującej z Gdańskiem.
W odległości 3,5 km znajduje się szkoła podstawowa im. A. Mickiewicza w Chwaszczynie, a nie dalej niż 3,2 km na ul. Wiejskiej w Chwaszczynie znajduje się przedszkole i żłobek.
100 m od domu znajduje się przystanek, na którym zatrzymuje się autobus dowożący dzieci do i ze szkoły.

Dojazd/dojście do drogi nr 218 wiodącej z Gdańska do Żukowa to zaledwie 1,2 km.
Do Gdyni dostaną się Państwo autobusem linii 171 - kierunki Gdynia Tesco - Oliwa PKP. Do Gdańska linią nr 809.
Dodatkowo kursują prywatne busy wg rozkładu jazdy.


METODA BUDOWY
Dom został wzniesiony w technologii tradycyjnej z silikatu, Silka E24 i Silka E18. Dach kryty dachówką ceramiczną.
Fundamenty ocieplone styropianem 12 cm, ściany zewnętrzne - styropianem 15 - 20 cm. Stropy - wełną mineralną 3 i 18 cm.

POWIERZCHNIE
Całkowita powierzchnia domu 394,2 mkw.
Powierzchnia użytkowa domu 318,0 mkw.

CZĘŚĆ I DOMU
zajmuje powierzchnię 256,3 mkw. i dwie kondygnacje, parter i piętro.

Prowadzi do niej wejście umiejscowione od strony północno-wschodniej.
Na parterze większość powierzchni, 33,7 mkw., zajmuje piękny salon z jadalnią połączony z otwartą kuchnią liczącą 11,4 mkw. z wyjściem na duży taras o pow. ok. 55 mkw.
Wysokie okna, których jest w tym pomieszczeniu aż 8, wpuszczają mnóstwo światła, którego dopływ można regulować przy pomocy drewnianych żaluzji.
Podłoga wyłożona dużymi płytami gresu w stalowym kolorze, w połączeniu z drewnem w oknach i dobraną fototapetą, nadaje wnętrzu elegancji.
Z kuchni wyposażonej w kompletny sprzęt AGD, prowadzą drzwi do spiżarni, a przez nią dalej do garażu z bramą na pilota (27 mkw.).
Na tej kondygnacji, do dyspozycji mieszkańców domu, jest jeszcze zaciszny gabinet z widokiem na pola i łąki oraz łazienka z prysznicem.

Szerokie i wygodne schody, wykończone drewnem bukowym, prowadzą na piętro, które jest strefą wypoczynku.
Znajdują się tutaj 4 sypialnie o powierzchni: 26,9 mkw., 24 mkw., 20,2 mkw. i 12,8 mkw. Wchodzi się do nich z obszernego wnętrza stanowiącego całość ze schodami, które również może służyć relaksowi.
Do największej z sypialni przylega garderoba (12,1 mkw.), z niej można przejść do pralni (6,7mkw.) i dalej do dużej łazienki z wanną i wydzielonym pomieszczeniem prysznicowym (łącznie 14,3 mkw.)
Łazienka posiada również swoje wejście z holu.

We wszystkich pomieszczeniach sypialnianych i służących komunikacji, do wykończenia podłóg użyto pięknej deski drewnianej polakierowanej na wysoki połysk.
3 sypialnie dysponują wyjściami na balkony i taras, które jednocześnie pełnią funkcję osłaniającą przed deszczem wyjścia z parterowej części budynku.
Łazienka utrzymana w stonowanej kolorystyce w całości została wyłożona gresem.

CZĘŚĆ II DOMU

to powierzchnia użytkowa 61,7 mkw., na którą składają się pomieszczenia:

- salon z kominkiem o pow. 23,1 mkw.,
- sypialnia 10 mkw.,
- oddzielna kuchnia 10,8 mkw.,
- łazienka 6,9 mkw.
- przedpokój 8,3 mkw.

Ta część domu to niezależne, bo z osobnym wejściem, mieszkanie dla dwóch osób. Położona na parterze stanowi wygodne rozwiązanie z bezpośrednim, bez stopniowym wyjściem na taras o pow. ok. 15 mkw. i dalej do pięknie utrzymanego ogródka.
Salon z kominkiem, sypialnia z zabudowaną na wymiar szafą, osobna kuchnia oraz spora łazienka to idealna przestrzeń, w której wszystko jest pod ręką.
Podłogi zostały wyłożone panelami i płytkami, w łazience znalazło się miejsce zarówno na wannę, jak i kabinę prysznicową.
Drzwi wejściowe znajdują się z boku budynku, od południowego wschodu.

STANDARD
Nieruchomość to funkcjonalny dom w zabudowie wolnostojącej, pomyślany jako miejsce życia dla dwóch pokoleń, rodziny z dziećmi oraz dziadków. Cechuje ją doskonała lokalizacja w spokojnym otoczeniu nielicznej zabudowy jednorodzinnej oraz zieleni.
Obie części, mimo że w jednej bryle, posiadają osobne wejścia oraz osobne wyjścia na tarasy.
Elegancka spójna bryła budynku została w części otynkowana, a w części wyłożona drewnem cedrowym.
Dom stoi na zadbanej działce, a wychodząc na taras i trawnik za nim, właściciele mają widok na otwartą przestrzeń, pola i łąki.
Posiada również garaż jednostanowiskowy z bezpośrednim dostępem z wnętrza domu oraz wyłożony kostką podjazd od frontu budynku umożliwiający zaparkowanie 5 samochodów.

Do wykończenia wnętrz użyto wysokiej jakości materiałów, zwraca uwagę jakość stolarki drzwiowej z okleiny drewnianej. Piękne, pełne drzwi zapewniają prywatność wszystkim członkom rodziny.
Drugim charakterystycznym elementem, o którym pomyślano, to duża liczba okien, dzięki którym przebywając w domu ma się poczucie przestrzeni, zwłaszcza w połączeniu z widokiem z okien aż po horyzont.
Pomaga w tym również wysokość pomieszczeń, która wynosi 2,90 cm na parterze i 2,80 cm na piętrze.

Szczegółowy rozkład pomieszczeń w budynku znajdą Państwo na załączonych do oferty rzutach.

OGRZEWANIE
Dom jest ogrzewany za pomocą kotła gazowego 2-funkcyjnego marki VIESSMANN VITODENS 100.
Zasobnik ciepłej wody – pojemność 150 l.
Ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, korytarzu, wiatrołapie, łazienkach i komunikacji na piętrze.
Wspomaganie mniejszej części (II) domu zapewnia kominek w salonie.

DODATKOWE INSTALACJE
Dom jest wyposażony w instalację wentylacji mechanicznej (rekuperacja) oraz instalację odkurzacza centralnego (bez jednostek centralnych).
Ponadto w salonie większej części domu znajduje się komin wraz z wkładem, umożliwiający wykonanie kominka w salonie w większej części domu.

DROGA / WODA / KANALIZACJA
Ul. Kasztanowa ma status drogi publicznej, a przez ul. Świerkową przysługuje nieodpłatna służebność przejazdu/przechodu.
Wodociąg i gazociąg są gminne. Są również 2 zbiorniki na deszczówkę.
TV satelitarna, Internet radiowy.

ZAKOŃCZENIE BUDOWY/ POZWOLENIE NA UŻYTKOWANIE
Budowę zakończono i uzyskano pozwolenie na użytkowanie w 2014 r.

WARUNKI MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Nieruchomość leży na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania z oznaczeniem MN - tereny wolnostojącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Zapraszam na prezentację podczas najbliższego dnia pokazowego.
Magdalena Sławińska
XXXXX203

Na załączonych zdjęciach zostały wykorzystane elementy dekoracyjne wypożyczone z HOME&YOU.

Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.



Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko i sprawnie pomóc! Zapytaj doradcę albo wejdź na stronę nanowe[kropka]pl


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB