NOWA INWESTYCJA!!!! PRZEDSPRZEDAŻ!!!!!
Kobyłka, stan deweloperski, połowa bliźniaka z dużym strychem, garaż, 4-6 pokoi, 2 łazienki, duży taras, kotłowania/schowek, ogródek i 1 miejsce postojowe.
OFERTA DEWELOPERSKA - bez podatku P.C.C
OPIS INWESTYCJI: Nowa inwestycja w bardzo dobrej lokalizacji w Kobyłce. Do stacji PKP ok. 1,3 km, do szkoły podstawowej i przedszkola ok. 1 km. W pobliżu sklepy - ok. 600m. W bezpośrednim sąsiedztwie 100 metrów od osiedla znajdują się tereny zielone.
Na osiedlu wszystkie lokale z ogródkami od 46 m2 do 155 m2 - w ofercie:
- mieszkania na parterze z garażem 67,35 m2 (w tym 17,12 m2 garaż)
- mieszkania dwupoziomowe na piętrze i poddaszu 118,26 m2 z dużym tarasem, schowkiem
- segmenty bez garażu 123,34 m2 (trzy poziomy, w tym wysokie poddasze do własnej aranżacji)
- segmenty bez garażu 138,11 m2 (trzy poziomy, w tym wysokie poddasze do własnej aranżacji)
- segmenty z garażem i dużym tarasem 151,13 m2 lub 143,62 m2 (trzy poziomy, w tym wysokie poddasze do własnej aranżacji).
OPIS SZCZEGÓŁOWY:
Połowa bliźniaka o powierzchni całkowitej z garażem i dużym poddaszem 151,13 m2, powierzchni użytkowej bez poddasza 106,67 m2, z ogródkiem - 82 m2 trawnika. Garaż oraz miejsce postojowe zewnętrzne w cenie.
Na parterze - wiatrołap z miejscem na szafę wnękową, salon z widną kuchnią - razem 31,86 m2, wc oraz garaż i pomieszczenie gospodarcze. W salonie możliwość zainstalowania kominka. Z salonu wyjście z ogródka.
Dwie możliwe wersje do wyboru aranżacji piętra: trzy sypialnie z łazienką albo dwie sypialnie, garderoba i łazienka. Z holu na piętrze wyjście na duży taras nad garażem.
Na Poddaszu - duża powierzchnia z normalnymi oknami do własnej aranżacji. Przykładowo na rzutach pokazano 2 sypialnie z łazienką.
Wszystkie pomieszczenia z normalnymi oknami.
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
Parter 62,49 m2:
- wiatrołap 4,20 m2;
- salon 24,89 m2
- kuchnia 7,01 m2;
- wc 1,71 m2;
- pomieszczenie techniczne 7,73 m2;
- garaż 16,95 m2.
Piętro 44,18 m2:
wersja 1 - trzy sypialnie - 10,52 m2 / 9,20 m2 / 9,52 m2; łazienka 3,80 m2; przedpokój 11,14 oraz taras
wersja 2 - dwie sypialnie: 9,20 m2 / 10,52 m2; garderoba 7,30 m2; widna łazienka 7,68 m2; przedpokój 9,76 m2 oraz taras
Poddasze 44,46 m2 - na które prowadzą wylane betonowe schody -o powierzchni 47,02 m2 do własnej aranżacji. Normalne okna na poddaszu - możliwość wydzielenia np. 2 sypialni i łazienki. Przykładowa aranżacja na planach.
Termin realizacji: XII 2020.
STANDARD: ściany z materiałów ceramicznych: pustaki 25 i 11,5 . Ściany rozdzielające poszczególne lokale: pustak akustyczny, na strychach pustak U220 . stolarka okienna i balkonowa PCV wyposażona w zespo lone szyby (pakiet trzyszybowy). drzwi wejściowe metalowe, izolowane termicznie. Drz wi wewnętrzne we własnym zakresie Kupującego brama garażowa (jeśli dostępna): segmentowa z autom atem podokienniki zewnętrzne z blachy parapety wewnętrzne z konglomeratu balustrady metalowo - szklane tynki wewnętrzne gipsowe z agregatu, kat. III podłoga: wylewka betonowa z agregatu elewacja budynku: tynk KABE na styropianie 15 cm blacha dachowa: kolor grafitowy. Ławy kominiarskie. miejsce parkingowe (2szt. per lokal, dla lokali z g arażami 1 szt.), wjazdy oraz chodniki do mieszkań wykostkowane uporządkowany teren wokół budynku, posiana trawa ogrodzenie frontowe z panelami metalowymi. Bramy su wane. Ogrodzenie tyłu osiedla panelowe metalowe systemowe szare lub srebrne. przegrodzenia działek poszczególnych - panelowe met alowe systemowe szare lub srebrne. hipoteczna własność lokalu plus współwłasność w nie ruchomości wspólnej (ogródek wg zasady wyłącznego korzytsania) instalacja ciepłej i zimnej wody oraz centralnego o grzewania wykonana z rur i kształtek z tworzyw sztucznych bez białego montażu i armatury. grzejniki c.o. Ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazie nkach i w przedsionku indywidualne opomiarowanie mediów (energia elektryc zna (moc przyłączeniowa per lokal: 7KW), woda miejska, kanalizacja, gaz ziemny) piec gazowy dwufunkcyjny. Kocioł kondensacyjny mark i Viessmann Vitodens 111, cyrkulacja ciepłej wody użytkowej. Grzejniki z termoregulatora mi. instalacja elektryczna: puszki z wyprowadzonym okab lowaniem z zainstalowanym osprzętem. Limit 65 punktów. instalacja gazowa doprowadzona do kuchni i do miejs c lokalizacji pieca C.O. instalacja kanalizacyjna wykonana z rur PCV. Przekr ój rury w ziemi 160mm, piony w ścianach 100 oraz 75mm. Preferowana marka Wavin instalacja alarmowa (okablowanie) domofon instalacja odkurzacza centralnego dla segmentów ‘D’ (orurowanie) odwodnienie części wykostkowanych osiedla (drogi/pa rkingi)

Zapraszam na spotkanie - również w weekendy (po wcześniejszym umówieniu terminu)
ZAPEWNIAMY POMOC DORADCY FINANSOWEGO W UZYSKANIU KREDYTU BANKOWEGO.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Żaneta Tereszczenko (licencja nr: 14335)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo