Na sprzedaż okazałe i funkcjonujące gospodarstwo ekologiczne o powierzchni łącznie 101,48 ha położone w Sudetach Środkowych we wsi Dobromyśl w powiecie Kamiennogórskim woj. dolnośląskie.

Wieś Dobromyśl usytuowana jest w kotlinie o nieskazitelnych walorach przyrodniczo widokowych na wysokości 515-600 m n.p.m. Oddalona jest o 7 km na południowy wschód od Krzeszowa. Jest to niewielka wieś otoczona lasem, bez ruchu tranzytowego, kołowego, co czynią ją niezwykłą oazą spokoju. Panuje tu naturalna cisza, harmonijność i sielankowość. Trwałe użytki zielone są bogate w cieki wodne porośnięte drzewami ze stanowiskami dzikich, unikatowych roślin i zwierząt podlegających ochronie prawnej.

Infrastruktura wsi wpływa na atrakcyjność okolicy: nowa droga asfaltowa od Gorzeszowa do wsi Dobromyśl, nowo wybudowana infrastruktura energetyczna (prąd 21kW, transformator, słupy żelbetowe oraz linia przesyłowa w jednej osnowie) oraz przepompownia wody pitnej, wodociąg gminny i własne ujęcie wody pitnej.

W skład gospodarstwa wchodzą następujące działki ewidencyjne według porządku ksiąg wieczystych:
• 133, 134, 137/2, 137/1, 136/1, 141 - o łącznej powierzchni 46,84ha
• 138 - o łącznej powierzchni 1,24ha
• 75/2, 79, 80/1, 80/2 - o łącznej powierzchni 7,16ha
• 75/4 - o łącznej powierzchni 0,3174ha
• 75/3 - o łącznej powierzchni 0,1685ha
• 65/2, 65/3, 118, 123, 124, 67, 69, 71, 72, 2 - o łącznej powierzchni 45,7507ha

Znajdują się one na terenie obszaru Natura 2000 Góry Kamienne LH020038 i Sudety Wałbrzysko-Kamiennogórskie PLB020010, oraz na terenie strefy górskiej nr. 0207022 gmina wiejska Kamienna Góra.

Szczegółowy opis poszczególnych działek:
• Grunty rolne niezabudowane stanowią łącznie powierzchnię 100,81ha.
• Grunty rolne zabudowane stanowią łącznie powierzchnię 0,6685ha.
• Działka o nr 75/3 o powierzchni 0,1685ha jest zabudowana przedwojennym domem mieszkalnym o pow. ok.400m2 (trzy kondygnacje z poddaszem i użytkową piwnicą) oraz przyległymi zabudowaniami gospodarczymi o powierzchni ponad 370m2.
Obok znajduje się mały kurnik z wolierą, ogrodzony duży wybieg z siatką przeciw drapieżnikom.
• Działka o nr 118 o powierzchni 0.59ha jest zabudowana budynkiem byłej obory z częścią mieszkalną z lat 50 XX wieku wymagającą remontu. Znajdują się tam również fundamenty dużej stodoły pozostałe po pożarze w latach 80 XX wieku.
• Na działkach o nr 75/2 i 79 znajduje się staw rybny przelewowy o pow. 0.50 ha z zasilającym źródłem, zarejestrowany z własnym numerem weterynaryjnym.
• Działka o nr 134 zawiera 0,25 ha lasu świerkowego.
• Działka o nr 137/1 zawiera 0.47 ha lasu olchy czarnej.
• Działka o nr 136/1 zawiera 0.54 ha lasu świerkowego.
• Na działkach o nr 136/1, 134, 124 występują trzy naturalne źródła wody pitnej o różnej wydajności, nadające się do komercjalizacji (poparte badaniami). Jedno z nich zasila budynek byłej obory znajdującej się na działce nr 118 o pow.790m2. Małe oczka wodne w obrębie cieków wodnych poniżej 100m2 powierzchni zasilane własnymi źródłami wykorzystywane są do pojenia zwierząt. Dochodzi nitka wodociągu wiejskiego.

Trwałe użytki zielone gospodarstwa to siedliska pół naturalnych łąk świeżych, wilgotnych i trzęślicowych, które stały się przez wieloletni proces renaturyzacji bardzo cennymi siedliskami roślin łąkowych i pastewnych oraz siedliskami ptaków i motyli prawnie chronionych, co zostało potwierdzone ekspertyzami botanicznymi, ornitologicznymi i entomologicznej. Bioróżnorodność roślin łąkowo-pastewnych to naturalna skarbnica witamin, mikro- i makroelementów. Na przedmiotowych gruntach rolnych nie były stosowane: herbicydy, pestycydy, fungicydy, insektycydy, regulatory wzrostu, nawozy sztuczne, atraktanty, repelenty, nawozy odzwierzęce, nawozy naturalne skażone np. powyższymi środkami.
W 2009 roku gospodarstwo było poddane kontroli ekologicznej przez jednostkę certyfikującą.

Gospodarstwo rolne realizuje w całości program rolno – środowiskowo – klimatyczny PROW 2014 – 2020 i jest beneficjentem dopłat rolnych. Podatek rolny uwzględnia ulgę górską w wysokości 60%.

Gospodarstwo ma opracowany indywidualny plan marketingowy (udostępniany dla klienta kupującego/nowego właściciela) pozwalający na zwrot poniesionych kosztów zakupu w okresie max. 15 lat. Jest to Idealna inwestycja długoterminowa dla rodziny pragnącej prowadzić wielopokoleniowe gospodarstwo i siedlisko rodzinne.

Zapraszam na prezentację, do obejrzenia nieruchomości na własne oczy oraz do zakupu.

OFERTĄ ZAJMUJE SIĘ KINGA SZOSTEK, TEL :XXXXX461

RE/MAX GRAND




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB