Jeśli szukasz wyjątkowego miejsca, z dala od zgiełku miasta, z przestrzenią do życia lub prowadzenia ciekawego biznesu, zapraszam w progi rezydencji w Tenczynku.

Na kilku działkach, o łącznej powierzchni 1,27 ha znajduje się kilka budynków, a głównym z nich jest rezydencja o powierzchni użytkowej ponad 600m2.
Pochodzący z 1928 roku budynek, przeszedł generalny remont w latachXXXXX005. Wówczas kompleksowo zrobione zostały:
- wymiana dachu – konstrukcji drewnianej i pokrycia
- wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej, na zewnątrz od ulicy
- pełna wymiana wewnętrznej instalacji wodno – kanalizacyjnej oraz centralnego ogrzewania
- pełna wymiana stolarki zewnętrznej oraz wewnętrznej
- budynek został ocieplony i otynkowany
- zrobione zostały schody zewnętrzne oraz cokoły – z kamienia naturalnego, piaskowca i dolomitu
- w ziemi została pociągnięta sieć energetyczna i telekomunikacyjna
- zamontowana została nowa instalacja elektryczna, wraz z instalacją alarmową
- zamontowane nowe bramy wjazdowe (jedna drewniana, druga kuta), z pełną automatyką
Dzięki tak gruntownym pracom, rezydencja odzyskała dawną świetność i dzisiaj nie wymaga żadnych większych nakładów finansowych.

Zapraszam zatem w progi tej nieruchomości.
Odwiedziny rozpoczynamy od przestronnego holu, skąd prowadzą nas drzwi do kuchni, jadalni, toalety oraz do dwóch salonów, w tym jednego z kominkiem. Oba salony połączone są letnim ogrodem – werandą, na której odpoczniemy przez cały rok.
Szerokimi pięknymi dębowymi schodami wychodzimy na pierwsze piętro, gdzie znajdują się 3 sypialnie, gabinet, garderoba oraz dwie łazienki (każda z wanną i prysznicem). Sypialnia główna posiada również oddzielną przestrzenną garderobę, przez którą prowadzi też wejście do głównej łazienki – salonu kąpielowego. Na kolejnej kondygnacji budynku znajduje się otwarta przestrzeń wypoczynkowa m.in. ze stołem bilardowym.
Poziom -1 rezydencji jest też w pełni użytkowy. Znajdują się tam zarówno pomieszczenia gospodarcze, jak i prywatna mini siłownia z prysznicem, sala kinowa oraz sauna.

Dodatkowo na terenie tej nieruchomości znajdują się inne budynki - gospodarczo-mieszkalne:
- budynek socjalny wolnostojący o powierzchni ok. 128 m2
- budynek wolnostojący ze świetlicą i mieszkaniem „służbówką” o powierzchni ok. 55 m2
- drewutnia z grillem
Ich funkcja może zostać zmieniona wg prywatnych potrzeb. Dodatkowym budynkiem jest też garaż, obecnie zajmowany przez 2 samochody i dwa motocykle. Ogród i działka są w pełni zagospodarowane i nasadzone licznymi drzewami i krzewami (m.in. bukszpany, tuje) pod stałą opieką ogrodnika. Przestrzeń, płaski teren oraz regularny kształt dają możliwość różnego zagospodarowania terenu.

LOKALIZACJA I OKOLICA
Rezydencja wraz z budynkami gospodarczymi, znajduje się na terenie Tenczynka, gmina Krzeszowice. Prowadzi do niej utwardzona droga, z drogi głównej gminnej.
W 5 dostaniemy się samochodem do autostrady A4 skąd mamy wyjazd w obu kierunkach Kraków – Rzeszów, lub Katowice – Wrocław. W niecałe 30 minut będziemy w Krakowie, czy na Górnym Śląsku.
W okolicy znajduje się tylko niska zabudowa jednorodzinna, co pozwala też rozkoszować się zielenią czy widokiem na Tenczyński Park Krajobrazowy. W okolice znajdują się liczne trasy rowerowe, w kierunkach Chrzanów – Ojców – Kraków. Fani golfa mogą odwiedzić pobliski Krakow Valley Golf & Country Club w znajdujących się w odległości 9 km Paczółtowicach. W okolicy warto też odwiedzić stadninę koni, czy ruiny Zamku w Rudnie. A w upalne dni, w 20 minut dojedziemy nad jezioro „Zalew Kryspinów”. Również 20 minut zajmie nam dojazd na Lotnisko Kraków Balice, skąd już przed nami cały świat.

CENA OFERTOWA NIERUCHOMOŚCI
Zakup rezydencji wraz z wszystkimi działkami o łącznej powierzchni – 1,27 ha – cena 4,95 mln zł
Zakup rezydencji z działką 505/14 o powierzchni 70 ar – cena 4,25 mln zł

PRZEZNACZENIE TERENU
Wg uchwalonego w 2018 roku przez Urząd Miejski w Krzeszowicach, Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, działki na której położona jest nieruchomość oznaczone są symbolami MNR1 – tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej (na życzenie dysponujemy wypisem z tego planu). Przeznaczenie terenu poza zabudową mieszkaniowo-usługową w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym, dopuszcza m.in. zabudowę związaną z turystyką wiejską czy obiektami małej architektury. Dopuszczalna wysokość budynków to 10,5m, a maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego to 75% terenu inwestycji.
Z uwagi na powyższe, poza aranżacją czy rozbudową istniejących już budynków, działki dają nam różne możliwości inwestycyjne.

Zapraszam na spotkanie w tym wyjątkowym miejscu.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB