REGULAMIN

SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCEJ WŁASNOŚĆ SPÓŁKI POLPORTA sp. z o.o. w SWARZĘDZU w UPADŁOŚCI LIKWIDACYJNEJ W TRYBIE SPRZEDAŻY Z WOLNEJ RĘKI



§1 Postanowienia ogólne

1. Niniejszy Regulamin określa zasady sprzedaży nieruchomości stanowiącej własność Polporta sp. z o.o. w Swarzędzu w upadłości likwidacyjnej położonej w miejscowości Słonawy, gm. Oborniki, pow. Obornicki, woj. wielkopolskie, obręb Słonawy, działka nr 88/7, dla której Sąd Rejonowy w Obornikach IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze Kw PO1O/00013662/5 o powierzchni 3,02.00 ha z przeznaczeniem w miejscowym planie zagospodarowania jako tereny produkcyjne, magazyny i składy.

2. Cena minimalna dla nieruchomości wynosi: 1.194.500 zł netto (jeden milion sto dziewięćdziesiąt cztery tysiące pięćset złotych 00/100).

3. Proponowane przez Oferentów ceny nabycia są cenami netto. Oferent składając ofertę nabycia zobowiązuje się zapłacić zaoferowaną cenę netto oraz podatek zgodnie z obowiązującymi przepisami.

4. Sprzedającym nieruchomości jest Syndyk Polporta sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Swarzędzu.

5. Sprzedaż odbywa się zgodnie z postanowieniem Sędziego Komisarza w przedmiocie wyrażenia zgody na sprzedaż z wolnej ręki oraz zatwierdzenia warunków zbycia, zgodnie z dyspozycją art. 323 w związku z art. 213 Prawa upadłościowego i naprawczego.

6. Oferenci mogą zapoznać się z operatem szacunkowym określającym wartość nieruchomości opisanej w pkt. 1 niniejszego paragrafu, sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego, w siedzibie Syndyka Polporta sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej, w Poznaniu ul. Śląska 6/7, w każdy dzień roboczy w godzinach 8.00 - 16.00, w terminie do dnia 20 sierpnia 2019 roku.

7. Niniejszy Regulamin zostanie zamieszczony na stronie internetowej Sprzedającego pod adresem: www.skp-kancelaria.pl.

§2 Etapy Postępowania

1. Regulamin sprzedaży nieruchomości określa następujące etapy postępowania sprzedażowego:

1) umieszczenie ogłoszenia o sprzedaży nieruchomości z wolnej ręki,

2) udostępnienie Oferentom nieruchomości celem zapoznania się z jej stanem faktycznym i prawnym,

3) udostępnienie Oferentom operatu szacunkowego, zgodnie z § 1 pkt 6 niniejszego Regulaminu,

4) złożenie pisemnych ofert przez Oferentów,

5) publiczne otwarcie ofert,

6) zaproszenie do złożenia ofert uzupełniających w przypadku wystąpienia warunku opisanego w § 8 pkt. 4.,

7) wybór Oferenta, który złoży najkorzystniejszą ofertę nabycia nieruchomości,

8) weryfikacja spełnienia warunków, o których mowa w § 4 pkt 2.,

9) zapłata ceny i podpisanie umowy sprzedaży nieruchomości.

2

§ 3 Ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości

1. Ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości zamieszcza się co najmniej na dwa tygodnie przed datą złożenia ofert.

2. Sprzedający umieszcza ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości z wolnej ręki:

- w co najmniej jednym dzienniku o zasięgu ogólnopolskim

- w co najmniej jednym portalu internetowym

- na stronie internetowej www.skp-kancelaria.pl.

3. Ogłoszenie określa co najmniej:

1) oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej,

2) firmę, siedzibę i adres Sprzedającego,

3) termin, miejsce i sposób składania ofert,

4) cenę minimalną netto.

§4 Wymogi dotyczące Oferentów

1. Ofertę może złożyć osoba fizyczna lub prawna posiadająca pełną zdolność do czynności prawnych.

2. Kryteria, które musi spełnić Oferent:

1) znajdować się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej zapłatę ceny za nieruchomość

2) nie być w stanie likwidacji lub upadłości.

3. Nabycie Nieruchomości przez cudzoziemca następuję z uwzględnieniem przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.).

4. Oferty nie może złożyć syndyk Polporta sp. z o.o. w up. likwidacyjnej oraz Sędziakomisarz ustanowiony w postępowaniu upadłościowym prowadzonym wobec Polporta sp. z o.o.

§5 Warunki, jakie powinna spełniać Oferta

1. Oferta powinna zawierać wszystkie elementy określone poniżej:

1) imię, nazwisko i adres oferenta lub pełną nazwę spółki wraz z oznaczeniem jego siedziby, telefon kontaktowy

2) datę sporządzenia oferty

3) w przypadku spółek wypis z właściwego rejestru

4) w przypadku spółek zgodę organów spółki na zakup nieruchomości, jeżeli jest wymagana lub oświadczenie osób zdolnych do reprezentacji podmiotu o tym, że zgoda nie jest wymagana

5) proponowaną cenę nabycia netto (nie niższą od ceny minimalnej)

6) oświadczenie, że oferent zapoznał się z regulaminem sprzedaży i warunkami postępowania określonymi w ogłoszeniu oraz że akceptuje je bez zastrzeżeń

7) oświadczenie, że oferent zapoznał się z przedmiotem sprzedaży, dokonał jego oględzin i nie wnosi zastrzeżeń co do jego stanu technicznego ani jakości

8) oświadczenie, że oferent przyjął do wiadomości, iż przedmiot sprzedaży nie jest objęty rękojmią ani gwarancją z tytułu sprzedaży

2. Oferta musi być złożona w zamkniętej kopercie opisanej „Oferta na zakup nieruchomości w miejscowości Słonawy, działka nr 88/7”.

3. Oferent ponosi wszelkie koszty związane z przygotowaniem i złożeniem oferty oraz zakupem nieruchomości.

4. Oferent ma prawo złożyć tylko jedną ofertę. Oferent, który złożył więcej niż jedną ofertę zostanie wykluczony z postępowania.

5. Oferta powinna być czytelna, sporządzona w języku polskim, trwale połączona w sposób uniemożliwiający dekompletację.

6. Oferta powinna być podpisana przez:

1) w przypadku, gdy Oferentem jest osoba fizyczna - bezpośrednio przez tę osobę

2) w przypadku, gdy Oferentem jest osobowa spółka prawa handlowego lub osoba prawna - przez osobę (-y) uprawnioną (-e) do reprezentacji zgodnie z wymaganiami ustawowymi lub aktualnym dokumentem rejestrowym

3) przez pełnomocnika osób wymienionych w pkt 1) i 2) powyżej, zgodnie z prawidłowo udzielonym pełnomocnictwem

7. Oferty wadliwe, sprzeczne z warunkami regulaminu i ogłoszenia, niekompletne zostaną odrzucone i nie będą uwzględniane przy rozstrzygnięciu postępowania.

8. Niedopuszczalne jest nanoszenie jakichkolwiek poprawek na ofertę, po jej złożeniu u Syndyka.

9. Oferent jest związany złożoną ofertą do terminu wyłonienia nabywcy nieruchomości.

§6 Termin i miejsce składania ofert

Oferty w zamkniętych kopertach z dopiskiem „Oferta na zakup nieruchomości Słonawy działka nr 88/7” należy przesłać lub złożyć na adres Syndyk Polporta sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej, Joanna Rudnicka, ul. Śląska 6/7, 60-614 Poznań, w terminie do dnia 20 sierpnia 2019 roku do godz. 14.00.

§7 Otwarcie ofert

1. Otwarcie ofert odbędzie się dnia 20 sierpnia 2019 roku o godz. 15:00 w siedzibie Syndyka Polporta sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej, ul. Śląska 6/7, 60-614 Poznań.

2. Otwarcie ofert jest jawne dla wszystkich oferentów, którzy złożyli ofertę.

3. W otwarciu ofert nie mogą wziąć udziału osoby postronne.

4. Syndyk otwiera złożone oferty, sprawdza ich kompletność oraz poprawność.

5. Syndyk ogłasza ceny netto zaproponowane w ofertach.

§8 Zasady wyboru oferty

1. Jedynym kryterium wyboru najkorzystniejszej oferty pozostaje zaproponowana łączna cena netto nabycia nieruchomości.

2. Wyboru oferty dokonuje jednoosobowo Sprzedający.

3. W przypadku złożenia więcej niż jednej oferty pisemnej na zakup nieruchomości, Sprzedający dokona wyboru najkorzystniejszej oferty. Sprzedający może dokonać wyboru oferty również w przypadku złożenia oferty tylko przez jednego oferenta.

4. Jeżeli wybór oferty najkorzystniejszej nie jest możliwy z uwagi na złożenie więcej niż jednej oferty z najwyższą ceną nabycia, Syndyk zaprasza Oferentów, którzy złożyli oferty z najwyższą ceną do złożenia ofert uzupełniających. Syndyk dokonuje wyboru oferty najkorzystniejszej spośród ofert uzupełniających.

5. Decyzja o wyborze oferty jest ostateczna i nie służy od niej odwołanie.

6. Decyzja o wyborze oferty oraz podpisaniu umowy sprzedaży zostanie przekazana pisemnie wszystkim uczestnikom postępowania.

§9 Zawarcie umowy sprzedaży

1. Oferent, który złożył najkorzystniejszą ofertę, zostanie powiadomiony pisemnie o wyborze oferty oraz o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży.

2. Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi maksymalnie w terminie sześciu tygodni od daty rozstrzygnięcia postępowania.

3. Koszty zawarcia umowy w całości ponosi nabywca.

§10 Informacja o sposobie porozumiewania się Oferentów ze Sprzedającym

1. W trakcie postępowania wszelkie oświadczenia, wnioski, zawiadomienia, zapytania oraz informacje będą przekazywane przez Oferenta w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty e-mail na adres: Adres email ukryty

2. Każdy Oferent może zwrócić się do Sprzedającego z zapytaniem o wyjaśnienie treści Regulaminu lub o wyjaśnienie kwestii związanych z przedmiotem sprzedaży.

3. Sprzedający udzieli odpowiedzi lub wyjaśnień, o ile zapytanie, o którym mowa w ust. 2 powyżej, zostanie przesłane Sprzedającemu najpóźniej na 5 (pięć) dni roboczych przed terminem składania ofert. Sprzedający zastrzega sobie prawo odmowy udzielenia odpowiedzi na pytania Oferenta bez uzasadnienia.

§12 Postanowienia końcowe

1. Sprzedający zastrzega sobie prawo do odwołania postępowania objętego niniejszym Regulaminem, niedokonania wyboru żadnej oferty, przesunięcia terminu na składanie ofert i nie zawarcia umowy sprzedaży z żadnym z Oferentów, bez podania przyczyny.

2. Warunki i treść niniejszego Regulaminu, jak równie warunki i treść ogłoszenia mogą zostać zmienione przez Sprzedającego w każdym czasie.

____________________

Joanna Rudnicka

syndyk Polporta sp. z o.o.

w up. likwidacyjnej



Kontakt:
Syndyk Joanna Rudnicka
tel:XXXXX770
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB