Biuro Nieruchomości Expert oferuje Państwu do sprzedaży atrakcyjny dom położony na działce o powierzchni 1093m2 w Wałdowie, gmina Ostróda, województwo warm-mazurskie.
Energo oszczędny, inteligentny dom parterowy z użytkowym poddaszem o powierzchni całkowitej 145,3m2/ użytkowej 137,2 m2 w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczony o konstrukcji tradycyjnej murowanej z zadaszeniem na samochód.

Parter domu


wiatrołap (4m2)
przestronny hol ( 13,4m2),
salon ( 39,5m2) z dużym przeszkleniem i wyjściem na taras wykonany z deski modrzew syberyjski,
nowoczesna kuchnia w pełnej zabudowie z oknem,
Łazienka z wc

Poddasze domu to :


ciąg komunikacyjny (7,6m2),
trzy sypialnie ( 15,1m2;20,4m2;13,7m2),
łazienka z kabiną i wanną
garderoba .

Budynek wykonany z materiałów dobrego gatunku . Rok budowy 2013r. Ściany zewnętrzne murowane - szlifowane pustaki ceramiczne Porotherm Profi Wienerberger łączone w technologii cienkospioniwej 1mm. Dodatkowo ocieplenie 15 cm. Dach ocieplony, pokryty dachówką ceramiczną Wienerberger - Reńska Cosmo w kolorze miedziano-brązowym.
Stolarka okienna PCV (Veka) - 3 szybowe, grubość ramy 90 mm z wkładką styropianową. Kolor antracyt RAL 7024. Parapety dębowe.
Dębowe stopnie schodów. Poręcze schodów to połączenie hartowanego szkła ze stalą szlachetną.
Podłogi w salonie, jadalni, kuchni, łazience i WC to wodoodporna deska parkietowa TEAK (drewno teakowe jest bardzo popularnym materiałem do budowy luksusowych pokładów jachtowych), przedpokój gres, poddasze użytkowe parkiet dębowy.

Wyposażenie w instalacje:


instalacja elektryczna z sieci energetycznej,
instalacja wodociągowo-kanalizacyjna - wodociąg gminny,
centralne ogrzewanie - piec żeliwny R-eco 24KW- pellet (koszty ogrzewania od września do maja to jedynie około XXXXXX000 zł).
panele fotowoltaiczne o mocy 6,4 KW, które zapewnią darmowy prąd na cały rok. Gwarancja na falownik 10 lat.
pompa ciepła CWU,
obróbki blacharskie i rynny tytan -cynk.

Teren całkowicie ogrodzony. Brama wjazdowa otwierana elektrycznie - Somfy. Podjazd do budynku utwardzony kostką granitową. Ogród w koncepcji sadu: jabłonie, śliwy, grusze, nektarynki, brzoskwinie, czereśnie, wiśnie.

Lokalizacja położenie domu jest niezwykle atrakcyjne, z dala od zgiełku miasta, z pięknym widokiem na staw i pasące się konie.

Gorąco polecam. Obsługę biura i wynagrodzenia Pośrednika pokrywa strona Sprzedająca.

Cena podlega negocjacji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Beata Demska (licencja nr: 15958)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo