|
Do sprzedaży dwa oddzielne lokale wolnostojące o łącznej powierzchni 208 m2 ( 138 m2 i 70 m2 ) oraz DOM/REZYDENCJA o powierzchni mieszkalnej 276 m2 ( 358 m2 powierzchni całkowitej ), położona na kształtnej działce 2173 m2 na sprzedaż !

Prestiżowa lokalizacja w uzdrowiskowym Konstancinie - Jeziornie.

Piękny, wolnostojący, rezydencjonalny dom otoczony mieszanym starodrzewiem stanowiący oazę ciszy, spokoju i bezpieczeństwa.
W skład całości nieruchomości wchodzi centralnie zlokalizowany budynek główny oraz dwa doskonale wkomponowane w architekturę ogrodu budynki gospodarcze ( 138 m2 i 70 m2 ).

Przemyślane rozmieszczenie poszczególnych budynków sprawia iż zakup tej nieruchomości będzie doskonałym wyborem dla rodzin wielopokoleniowych, rodzin i służby oraz stwarza możliwość dodatkowego dochodu poprzez wynajem powierzchni w budynkach gospodarczych pod różnego rodzaju usługi.

Poniżej opis poszczególnych budynków wchodzących w skład nieruchomości:

LOKAL 1. BUDYNEK GOSPODARCZY I o pow. 138 m2 z 1988 r.:

Pierwszy z budynków gospodarczych znajduje się na tyłach domu jednorodzinnego, do którego można wejść zarówno od strony ogrodu jak i od strony drugiego budynku gospodarczego. Takie rozwiązanie pozwala na wykorzystanie go jako domku dla gości, dla służby, własną pracownię jak również na biuro. W budynku znajdują się: pokój dzienny (obecnie sala konferencyjna), aneks kuchenny , salon oraz łazienka .

LOKAL 2. BUDYNEK GOSPODARCZY II o powierzchni 70 m2 z 1988 r. :

Drugi z budynków znajduje się na tyłach działki. Budynek składa się z trzech pomieszczeń (obecnie wykorzystywanych jako biuro), WC oraz aneksu kuchennego .


DOM JEDNORODZINNY " z duszą "

Centralnie położony dom jednorodzinny, należący do tych budynków określanych mianem domów “z duszą”.
PARTER :
Salon - Przestronny salon z oranżerią (56 m.kw) to doskonałe miejsce do wspólnego spędzania czasu z rodziną czy przyjaciółmi, zimą grzejąc się przy kominku a latem wychodząc na taras. Jadalnia (15 m.kw) oraz kuchnia (20,60 m.kw) - zabudowana stałą zabudową kuchenną - to miejsca, które spełnią oczekiwania osób z pasją do gotowania i dodatkowo podkreślą klimat rodzinnej atmosfery. Chłodna i pojemna spiżarnia dodatkowo podkreśli walory domu, w którym znajduje się wszystko co potrzebne do rodzinnego mieszkania. Hol (30 m.kw), pomieszczenie gospodarcze i WC (3,9 m.kw) oraz pokój służbowy z oddzielnym, bocznym wejściem.

PIĘTRO :
Z parteru na piętro prowadzą szerokie, profilowane dębowe schody, którymi wchodzimy do przestronnego holu ( 8,70 m.kw) prowadzącego do pozostałych pomieszczeń. Piętro to zdecydowanie strefa prywatna domowników, gdzie znajdują się cztery sypialni e ( 17m.kw, 14 m.kw, 17,50 m.kw 15 m.kw), duża i słoneczna łazienk a (13,70 m.kw oraz wykusz wypoczynkowy z balkonem (7,60 m.kw).

PIWNICA :
Piwnica to dodatkowa i funkcjonalna powierzchnia w której mieszczą się sauna suc ha ( 5,50 m.kw) i przynależąca do niej łazienka (3,60 m.kw) , pomieszczenie techniczne ( 8,40 m.kw), w którym znajduje się piec, pokój rekreacyjny ( 32 m.kw) - doskonały na kino domowe, pomieszczenie do gry w bilard, bibliotekę, sale zabaw dla dzieci lub spiżarnię na wino / Enotekę , pralnia ( 5,80 m.kw), pomieszczenie z hydroforem ( 1,06 m.kw) oraz dodatkowe pomieszczenie z przeznaczeniem na ciemnię lub dodatkową garderobę (5,20 m.kw). Cała piwnica z pewnością jest atutem domu i azylem dla domowników.

Dom oraz budynki gospodarcze posiadają niezależne liczniki gazu i energii elektrycznej i sa podłączone do wszystkich miejskich mediów oraz do telefonu/internetu/światłowodu. Całość posesji ogrodzona i monitorowana,

Zakup tej nieruchomości będzie doskonałym wyborem dla rodzin wielopokoleniowych, rodzin i służby oraz stwarza możliwość dodatkowego dochodu poprzez wynajem powierzchni w budynkach gospodarczych pod różnego rodzaju usługi.

WAŻNE : Budynki gospodarcze są w danym momencie wynajmowane a cena 1999 tys. PLN dotyczy przypadku w którym nowy właściciel/nabywca wyrazi zgodę na 2-letni okres najmu tych pomieszczeń i dokona zakupu z przejęciem umowy najmu.
W przypadku zakupu całości nieruchomości z jednoczesnym wypowiedzeniem Umowy Najmu cena zakupu Nieruchomości to kwota 2299 tys. PLN mln. PLN


GORĄCO POLECAM i ZAPRASZAM do KONTAKTU, na PREZENTACJE i do SKŁADANIA OFERT.

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: wolno stojący |
Gaz: w budynku |
Woda: miejska |
Dojazd: ulica asfaltowa |
Dojazd - opis: Ulica asfaltowa |
Otoczenie: budownictwo jednorodzinne |
Ogrzewanie: gazowe budynkowe |
Linie telefoniczne: TAK |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: autobus, bus |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Stan lokalu: dobry |
Okna: drewniane |
Instalacje: dobre |
Balkon/taras: jest |
Tarasy: taras duży |
Powierzchnia ogródka [m2]: 2174 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Pozwolenie na użytkowanie: tak |
Stan budynku: do odświeżenia |
Podpiwniczenie: tak |
Pow. zabudowy [m2]: 148 |
Rok budowy: 1991 |
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy |
Liczba pokoi: 7 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,9000 |
Wskaźnik pow. wspólnej: 148 |
Pow. każdej kondyg. [m2]: 148 |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty/107641?iduser=170

::KONTAKT DO AGENTA |
Paweł Wójcik |
XXXXX220 |
XXXXX423 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
AKCES Nieruchomości Ursynów |
Al. Komisji Edukacji Narodowej 96 |
02-777 Warszawa |
XXXXX220 |
www.akcespolska.com

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo