Piękny, przestronny dom w zabudowie szeregowej 177,1m2 na działce 313m2 w Józefosławiu, na obrzeżach Ursynowa. Dobra infrastruktura, w pobliżu Rezerwat Przyrody Las Kabacki.
Można zaadoptować go na działalność biurowo-usługową.

Salon, jadalnia, kuchnia, cztery sypialnie, dwie łazienki, toaleta, dwie garderoby, balkon, taras, dwa garaże. Korzystne kierunki geograficzne, w ysoki standard wykończenia. Okna i drzwi wejściowe antywłamaniowe. Schody i balustrady dębowe, wszystkie drzwi wewnętrzne dębowe z mlecznym przeszkleniem.

Na parterze 96,04m2: salon połączony z jadalnią, łącznie 37,17m2, z dwoma parami szerokich okien i dwoma parami przeszklonych drzwi wyjściowych na taras 9,9m2 i do ogrodu od południowego zachodu. W salonie kominek, oświetlenie sufitowe, kinkiety. Na podłodze kremowy gras polerowany dużego formatu. Ogrzewanie podłogowe i kaloryferowe.
Kuchnia 9,97m2 z szerokim oknem od północnego wschodu, półotwarta na hol i jadalnię. W kuchni rozległa zabudowa z drewna, z systemem cichego samodomykania szuflad i szafek, z okuciami niemieckiej firmy Hettich. W zabudowie płyta indukcyjna 70cm firmy Teka, stylowy okap Faber, piekarnik elektryczny i mikrofala Samsung, lodówkozamrażarka Electrolux, zmywarka 60cm Beco, zlewozmywak granitowy z baterią. Sufit podwieszany, oświetlenie sufitowe i punktowe. Na ścianie mozaika, na podłodze kremowy gres polerowany dużego formatu, ogrzewanie podłogowe. Toaleta 3,09m2 z oknem od północnego wschodu. W toalecie sufit podwieszany, oświetlenie punktowe, WC, umywalka, lustro, zabudowa z miejscem na pralkę. Na ścianie glazura, na podłodze gres. Ogrzewanie podłogowe i kaloryferowe. Hol 7,55m2. Na podłodze kremowy gres polerowany, ogrzewanie podłogowe. Z holu wejście do garderoby. Przedsionek 1,76m2 z wnękową szafą garderobianą na wymiar z lustrami. Na podłodze gres. Ogrzewanie podłogowe i kaloryferowe.

Na piętrze 81,05m2: cztery sypialnie, hol, dwie łazienki, garderoba. Sypialnia małżeńska 21,79m2 z dwoma parami szerokich okien od południowego zachodu i przeszklonym wyjściem na balkon 5,48m2 od południowego i północnego zachodu. Z sypialni bezpośrednie wejście do łazienki 3,32m2 i garderoby 6,36m2. W łazience kabina prysznicowa, WC-misa wisząca, umywalka, bidetka umywalkowa, pułki stałe, szafki, lustro. Na ścianie włoska glazura, na podłodze terakota. W garderobie szafy wnękowe z lustrami, pułki. Na podłodze parkiet jesionowy.
Sypialnia 11,25m2 z oknem i przeszklonym wyjściem na ten sam balkon od południowego zachodu. Trzecia sypialnia 11,32m2 oraz czwarta 9,69m2 oddzielone od siebie łazienką wspólną 6,42m2. Obie sypialnie z parą szerokich okien od północnego wschodu. W łazience wspólnej okno od północnego wschodu, wanna narożna, WC - misa wisząca, umywalka, szafki, lustro. S ufit podwieszany, oświetlenie punktowe. Na ścianie gres, mozaika, na podłodze gres. Ogrzewanie podłogowe i kaloryferowe.
We wszystkich sypialniach i w holu na podłodze parkiet jesionowo-dębowy.

Domu zbudowany w technologii tradycyjnej, starannie ocieplony. Wszystkie media: gaz, prąd, wodociąg, kanalizacja miejskie.

W domu ogrzewanie gazowe własnym piecem do CO i ciepłej wody WOLF z zasobnikiem 160l na ciepłą wodę, znajdującymi się w garażu 17,38m2. W drugim garażu wydzielone pomieszczenie gospodarcze i bezpośrednie wejście do ogródka. Ogródek zaaranżowany, z automatyczną instalacją nawadniającą. W domu instalacja alarmowa dwustrefowa, rozbudowana do czterech, po jednej na każdy garaż. Bramy garażowe otwierane automatycznie. Podjazd wyłożony kostką. A utomatyczna b rama wjazdowa na osiedle.

W pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, w tym anglojęzyczne, żłobki, przychodnie, apteki, duże Centra Handlowe: Auchan Puławska, Leroy Merlin, Piotr i Paweł, Lidl, Biedronki, ośrodki sportu i rekreacji, korty tenisowe, Fitness, SPA, stadnina koni, bary, restauracje, ścieżki rowerowe, Rezerwat Przyrody Las Kabacki z Parkiem Kultury i Rozrywki w Powsinie, Konstanciński Kompleks Wypoczynkowo-Rehabilitacyjny z tężniami solankowymi, kilkoma Aqua Parkami. Komunikacją miejską do Metra Wilanowska ok. 30 minut, do Centrum Piaseczna ok. 10 minut.

Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. XXXXXX980
www.sadurscy.com
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Kanalizacja: miejska
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: segment środkowy
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: ceramika
Pokrycie dachu: papa
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 177
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: na dwa samochody
Ogrodzenie działki: siatka
Rok budowy: 2009
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7500
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 37,17; 21,79; 11,32; 11,25; 9,69
Podłogi pokoi: gres, parkiet
Ściany pokoi: tapety, zwykłe
Wystawa okien - pokoje : Pn-Wsch, Pd-Zach
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Powierzchnia kuchni [m2]: 9,97
Podłoga kuchni: gres
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 6,42; 3,32
Podłoga łazienki: gres, terakota
Wyposażenie łazienki: kabina prysznicowa, lustro, umywalka, wanna, WC
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Pn-Wsch
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 3,09
Podłoga WC: gres
Wystawa okien WC: Pn-Wsch
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 3
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 1,76; 7,55; 7,50
Podłoga przedpokoi: gres, parkiet
Ściany przedpokoi: zwykłe
Pow. każdej kondyg. [m2]: 96,0400


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-DS-241518

::KONTAKT DO AGENTA
Aneta Sadurska-Kurowska
XXXXXXXX980
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Oddział BS5, Warszawa-Piaseczno
Puławska 48
05-500 Piaseczno
XXXXXXXX980