Nowy dom dla Ciebie i Twojej rodziny w Dankowicach do własnej aranżacji!

Dom położony jest w drugiej linii zabudowy przy ul. Oświęcimskiej, na działce nr 555/82. W sąsiedztwie znajdują się luźne zabudowania nowo powstałymi budynkami jednorodzinnymi oraz salon kosmetyczny - relaks i regeneracja dla Pań i Panów! Pobliski teren jest słabo zaludniony, wokół znajdują się liczne pola, łąki i lasy , służące czynnemu wypoczynkowi - regenerujące spacery, wycieczki rowerowe.

Bardzo dobry i szybki dojazd do sąsiednich miast i infrastruktury (sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie).

Budynek jest wykonany według projektu typowego firmy Archon „Dom w portulankach”. Usytuowany na płaskiej działce o powierzchni 437 m 2 , mającej kształt prostokąta o wymiarach ok. 20x22 m.

Dom przeznaczony jest do jest sprzedaży w stanie deweloperskim z docieplonym poddaszem .

Budynek, jak i teren wokół niego, należy zaaranżować według własnego pomysłu, potrzeb i upodobań . Przedstawiona jest przykładowa aranżacja parteru, w tym funkcjonalnej kuchni.

Doskonałe usytuowanie domu względem stron świata: wejście znajduje się od północy, a słoneczny taras od południa, z możliwością wykonania jego przedłużenia również od strony zachodniej, by w upalne dni móc odpoczywać w przyjemnym cieniu.

Teren jest częściowo ogrodzony - ogrodzenie od strony południowej. Od wschodu i zachodu przy granicy działki znajdują się nasadzenia w postaci iglaków , stanowiące przyszłą izolację od sąsiednich działek, zapewniającą poczucie komfortu i intymności dla Ciebie i Twojej rodziny.

Dojazd odbywa się z ul. Oświęcimskiej na utwardzoną prywatną działkę drogową (nr 555/72) - udziały w drodze są w cenie.

Oferowany budynek jest przeznaczony dla 4-5-cio osobowej rodziny . Jest to dom dwukondygnacyjny - parterowy z poddaszem użytkowym, wykonany w technologii tradycyjnej. Posiada prostą, ergonomiczną bryłę. Wejście do budynku jest zadaszone , a przedłużony okap od strony ogrodu korzystnie osłania część tarasu . Duży wiatrołap z miejscem na szafę prowadzi do atrakcyjnej strefy dziennej, składającej się z dobrze doświetlonego, przestronnego salonu oraz kuchni . W salonie istnieje możliwość zamontowania kominka , by zimą cieszyć się relaksem w cieple, przy przyjemnym migotaniu płomieni, oglądając swój ulubiony program telewizyjny. Z salonu dostępny jest wygodny taras , który efektownie powiększa część wypoczynkową strefy dziennej, a wysokie drzwi balkonowe naturalnie doświetlają wnętrze. Otwarta kuchnia dysponuje wystarczającą przestrzenią, niezbędną do wygodnego użytkowania. Na parterze znajduje się też toaleta , z dodatkowo wygospodarowanym miejscem do wykorzystania pod schodami, prowadzącymi na poddasze. Z wiatrołapu wchodzimy do jednostanowiskowego garażu , a stamtąd do dużej kotłowni , przygotowanej do podłączenia kotła gazowego według Twoich preferencji. Od strony garażu istnieje również możliwość dodatkowego zabudowania wiaty garażowej dla drugiego samochodu.

Na poddaszu znajduje się strefa nocna, składająca się z trzech komfortowych sypialni oraz ogólnodostępnej łazienki . Dwie sypialnie dysponują własnymi wygodnymi garderobami. Każda sypialnia jest bardzo dobrze doświetlona dużymi oknami balkonowymi i dachowymi.

Odległości do infrastruktury:


Centrum Dankowic - 1700 m
Sklep Delikatesy-Centrum - 1400 m
Sklep Paulinka - 1600 m
Boisko sportowe - 2000 m
Szkoła podstawowa - 2100 m
Przedszkole - 3800 m
Żłobek - 4900 m
Przychodnia, apteka - 1700 m
Kościół - 1700 m
Przystanek Dankowice Wiela - 250 m
Stacja kolejowa PKP Dankowice - 3900 m
Stacja paliw - 3900 m


Odległości do pobliskich miast:


Brzeszcze - 7 km = 10 min
Oświęcim - 14 km = 17 min
Czechowice-Dziedzice - 12 km = 20 min
Bielsko-Biała - 15 km = 21 min
Pszczyna - 22 km = 24 min
Tychy - 39 km = 35 min
Katowice - 52 km = 50 min


Najważniejsze materiały budowlane i rozwiązania zastosowane przy realizacji domu:


fundamenty - zastosowano izolację pionową fundamentów przeciwwilgociową oraz termiczną (styrodur XPS).
ściany zewnętrzne - z pustaka ceramicznego Porotherm 25 cm, ocieplonego styropianem Austrotherm o grubości 15 cm.
elewacje - na ścianach zewnętrznych zastosowano tynk silikonowo-silikatowy, należący do najnowszych technologii . Jest to tynk paroprzepuszczalny, elastyczny, odporny na zabrudzenia, dzięki czemu unikasz dodatkowych wydatków w przyszłości, związanych z naprawą czy renowacją elewacji.
rynny firmy Bryza w kolorze grafitowym.
ściany wewnętrzne - z pustaka ceramicznego Porotherm. Ściany murowane na parterze i poddaszu są otynkowane twardym tynkiem gipsowym, przygotowane pod malowanie. W łazienkach ściany są zatarte na ostro.
sufity na parterze otynkowane, wymagają tylko malowania.
podłogi na parterze ocieplone styropianem Austrotherm grubości 12 cm, na poddaszu grubości 5 cm.
schody wewnętrzne żelbetowe.
ogrzewanie podłogowe ­ w całym budynku, również w garażu (osobny obwód dla pomieszczenia garażu).
dach dwuspadowy, ocieplony wełną mineralną Isover 15+10 cm, przekryty wysokiej jakości dachówką betonową Creaton w kolorze grafitowym.
okna PCV Aluplast, w kolorze ciemny brąz. Na poddaszu okna dachowe firmy Fakro.
drzwi zewnętrzne z podwójnym zamkiem.
brama garażowa renomowanej firmy Gros, z możliwością zastosowania sterowania pilotem.


Instalacje w budynku:


elektryczna
wodociągowa
gazowa
centralnego ogrzewania z kotła gazowego ( ogrzewanie podłogowe w całym budynku , z odrębnymi obwodami)
ciepłej wody użytkowej z zasobnika współpracującego z kotłem gazowym
odgromowa
istnieje możliwość zainstalowania paneli fotowoltaicznych (wyprowadzenie pod panele przygotowane jest na strychu)


Powierzchnie pomieszczeń:

Na parterze mieszczą się następujące pomieszczenia:


wiatrołap 5,05 m 2
toaleta 1,75 m 2 + dodatkowe miejsce do wykorzystania pod schodami
kuchnia 7,26 m 2
salon 19,53 m 2
kotłownia 3,95 m 2
garaż 20,99 m 2


Poddasze stanowi część nocną i składa się z pomieszczeń:


hol i schody 7,69 m 2
pokój 8,18 m 2 (powierzchnia podłogi 9,56 m 2 )
pokój 13,03 m 2 (powierzchnia podłogi 13,98 m 2 )
garderoba 5,38 m 2 (powierzchnia podłogi 6,33 m 2 )
łazienka 4,25 m 2 (powierzchnia podłogi 6,76 m 2 )
pokój 11,27 m 2 (powierzchnia podłogi 13,62 m 2 )
garderoba 2,56 m 2 (powierzchnia podłogi 4,16 m 2 )


Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, z kompletną dokumentacją (projektem budowlanym oraz pozwoleniem na budowę wraz z dziennikiem budowy).


Zapraszam na prezentację :)

Oferta tylko u nas.

Polecam BEZPŁATNĄ pomoc naszego doradcy finansowego, który uzyska dla Ciebie kredyt hipoteczny na najlepszych warunkach! ZadzwońXXXXX320.


Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.





::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: droga utwardzona
Dojazd - opis: Z ul. Oświęcimskiej na drogę utwardzoną
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: podłogowe
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: bus, kolej
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 250
Odl. do sklepu [m]: 1400
Odl. do szkoły [m]: 2100
Odl. do przedszkola [m]: 3800
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 352
Wymiary działki [m]: 20x22 m
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokat
Rodzaj domu: dom jednorodzinny
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk szlachetny
Pokrycie dachu: dachówka betonowa
Powierzchnia użytkowa [m2]: 111,1200
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 2019
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6600
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 19,53 + 8,18 + 13,03 + 11,27
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 7,26
Podłoga kuchni: wylewka
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Typ łazienki: razem z wc, z oknem
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,25
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka
Wystawa okien - łazienka : Pd
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1,75
Glazura WC: bez glazury
Podłoga WC: wylewka
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 7,69
Podłoga przedpokoi: wylewka
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe


::LINK DO STRONY
Adres www ukryty.aspx?id=871302


Zobacz Wirtualny Spacer: Adres www ukryty/52743

::KONTAKT DO AGENTA
Karina Chmiel
XXXXX320
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Karina Chmiel (licencja nr: 24947)


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my