Nieruchomość zabudowana domem w zabudowie szeregowej, położona ok 200 m od Jeziora Ukiel, przy ulicy Kanarkowej w Olsztynie.

Działka o powierzchni 469 m2, wchodząca w skład nieruchomości, posiada płaski teren, jest dobrze zagospodarowana i ogrodzona.

Na działce znajduje się dom mieszkalny w zabudowie szeregowej, parterowy z użytkowym poddaszem oraz budynek, w którym na poziomie gruntu zlokalizowany jest dwustanowiskowy garaż (o pow. ok 34 m2), a nad garażem, na użytkowym poddaszu znajduje się niezależne mieszkanie.

Budynek mieszkalny posiada powierzchnię całkowitą ok 172 m2 (pow. użytkowa to ok 144 m2), a składa się na nią:
- na parterze: pokój dzienny (32,32 m2) z wyjściem na taras i ogród, otwarta kuchnia (10,33 m2), przestronny hol połączony z pokojem dziennym, łazienka z wc i pomieszczenie gospodarcze;
- na poddaszu: 3 pokoje o pow. 12,8 m2, 12,8 m2 i 17,7 m2 (w tym dwa z wyjściem na balkon), łazienka z wc (8,1 m2) i hol;
- strych (wykończony, dobrze doświetlony): otwarte pomieszczenie mogące służyć jako dodatkowy pokój lub pomieszczenie gospodarcze.

Lokal w budynku garażowym posiada niezależne wejście (klatka schodowa z boku budynku) i składa się z dwóch pokoi, w tym jednego z aneksem kuchennym, łazienki z wc i przedpokoju (pow. lokalu ok 32 m2).
Lokal ten może być wykorzystany zarówno do celów mieszkaniowych, jak i do działalności gospodarczej (np. jako biuro, magazyn itp.).

Media:
- energia elektryczna (siła),
- woda zimna, kanalizacja, gaz – z sieci miejskiej,
- ogrzewanie budynków i podgrzanie wody – za pomocą 2-funkcyjnego kotła gazowego, a w budynku mieszkalnym, dodatkowo za pomocą kominka z płaszczem wodnym,
- telefon, internet

Nieruchomość położona jest w dzielnicy Gutkowo, w sąsiedztwie Jeziora Ukiel, przy dobrze utrzymanej, oświetlonej ulicy osiedlowej.
W pobliżu nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy, sklep, poczta, szkoła, a także ogólnie dostępna plaża.

Gutkowo usytuowane jest w północno-zachodniej części Olsztyna, nad Jeziorem Ukiel. W sąsiedztwie osiedla znajdują się ponadto jeziora: Żbik, Redykajny i Siginek.

Pośrednik Grażyna Czaplicka, numer licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - 4798, biuro nieruchomości Orkana13.pl Nieruchomości Olsztyn.

W pozyskaniu kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości polecamy pośrednictwo KMR – lokalnej firmy rodzinnej z 24 letnim doświadczeniem.