Oferuję do sprzedaży unikatowy dom w Matarni - jednej z dzielnic Gdańska , kompletnie wyremontowany z zewnątrz i odświeżony w środku. Idealna lokalizacja na inwestycję - wynajem na pokoje - zaledwie 3 km od Lotniska i 700 m od obwodnicy Trójmiasta. Dom świetnie sprawdzi się również dla rodziny dwupokoleniowej ze względu m.in. na jednostanowiskowy garaż!

Film promocyjny można obejrzeć pod poniższym linkiem: https://youtu.be/OSniyB8UDtI

Budynek o powierzchni użytkowej ok 220 m2, zaś całkowitej 250,7 m 2 , składający się z 4 kondygnacji: podpiwniczenia z garażem, parteru, 1 i 2 piętra. Jeśli szukasz domu "z możliwościami", nietuzinkowego, po wszelkich remontach technicznych (nowy dach, elewacja, okna, tarasy), w dobrym stanie technicznym wewnątrz - koniecznie zainteresuj się tą ofertą!

Zapraszam do szczegółowego zapoznania się z ofertą!

Powierzchnia
Parter składa się z:
- pokój dzienny - 23,6 m 2 - z wyjściem na taras 11,5 m2
- kuchnia - 22,50 m 2
- komunikacji - 7,6 m 2
- wc - 2,7 m 2

1 piętro składa się z:
- pokój - 20,4 m 2 - z wykuszem
- pokój - 17,3 m 2 - wyjściem na balkon - ok 2,5 m2
- pokój - 10,6 m 2
- łazienka - 6,2 m 2
- komunikacja - 8,6 m 2

2 piętro składa się z:
- pokój - 13,2 m 2
- pokój - 13,3 m 2
- pokój - 9,6 m 2
- pokój - 9,4 m 2
- łazienka - 5,3 m 2
- komunikacja - 12,8 m 2

Informacje podstawowe
Budynek składający się z 4 kondygnacji (3 naziemne i jedna podziemna) posadowiony na działce o powierzchni 144 m2. Dokładny układ pomieszczeń oraz strony świata przedstawiliśmy dla Ciebie na rzucie 3D. Wejście do budynku od strony zachodniej, ogród zaś od strony wschodniej. Ważnym atutem budynku jest jego stan - wszystkie prace zewnętrzny zostały świeżo przeprowadzone (docieplenie, elewacja, pokrycie dachu, okna PCV czy obejście). W środku również wykonano gruntowne odświeżenie (panele, odświeżenie ścian, wymiana białego montażu, glazury czy terakoty). Na tym etapie sam zdecydujesz o dalszym wykończeniu w zależności od przeznaczenia nieruchomości (cel inwestycyjny czy mieszkaniowy).

Technologia

Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej z pustaka i cegły, docieplony styropianem grubości 10 cm. Strony wylewane - żelbetowe monolityczne. Na dachu zastosowano gont na pełnym deskowaniu. Docieplenie poddasza wełną mineralną 20 cm. Do budynku doprowadzony jest prąd trójfazowy. Odbiór budynku - 2003 r. Wokół budynku opaska z kostki brukowej.


Ogrzewanie i bezpieczeństwo

Podstawowe centralne ogrzewanie za pomocą energooszczędnego i niezawodnego pieca dwufunkcyjnego z zasobnikiem firmy Vaillant na gaz ziemny (moc 30 kW). W całym domu zastosowano grzejniki (firmy Purmo).Koszt ogrzewania przy zaprogramowanej temperaturze ok 18 stopni wynosi zaledwie 290 zł/m-c. Dodatkowym walorem bezpieczeństwa są nowe okna - dwuszybowe antywłamaniowe.

Otoczenie
Otoczenie sprzyja wypoczynkowi - dzielnica Matarnia jest świetnie połączona z całym trójmiastem za pomocą obwodnicy która znajduje się zaledwie 700 m od posesji domu. Przystanek kolejowy Gdańśk Matarnia - czyli stacja gdańskiej SKM-ki i stacji pociągów regionalnych znajduje zalewie 1500 m od domu. Lubisz podróżować? Port Lotniczy im. Lecha Wałęsy znajduje się zaledwie 3,5 km od domu. A może uwielbiasz aktywny wypoczynek? Matarnia sąsiaduje bezpośrednio z Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym który ma powierzchnię blisko 20 tysięcy hektarów!


Zapraszam na prezentację!


Kontakt:
Damian Linkner
tel.XXXXX417
Adres email ukryty
www.homeliberty.pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 18686)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo